福岡県福岡市博多区千代5丁目3-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,248 万円 31.02m²の部屋
〜3,745 万円 62.05m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ニューガイアリルーム九大病院前No.66の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
31.02m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
44.2m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,248万円31.02m²の部屋40万円 / m²
〜3,745万円62.05m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区千代)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区千代 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,840万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,794万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 1,677万円 | 91.1％ |
| 築25年(12年後) | 1,560万円 | 84.8％ |
| 築30年(17年後) | 1,442万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,248万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,217万円 | 97.5％ |
| 7年後(築20年) | 1,137万円 | 91.1％ |
| 12年後(築25年) | 1,058万円 | 84.8％ |
| 17年後(築30年) | 978万円 | 78.4％ |
このマンションと、福岡市博多区千代の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,248万円 (31.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,248万円 |
| 買取 | 749万円 〜 998万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.11万円31.02m²の部屋
〜13.29万円62.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューガイアリルーム九大病院前No.66の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューガイアリルーム九大病院前No.66が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 2階 | 2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 11階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 10階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 8階 | 2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 11階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 2階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 11階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 7階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 6階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 3階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 11階 | 2017年6月〜2018年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 6階 | 2017年8月〜2018年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 5階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 9階 | 2017年7月〜2018年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 6階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 10階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 9階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 2階 | 2017年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 10階 | 2016年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 5階 | 2016年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 11階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 7階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 8階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 8階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 11階 | 2016年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 9階 | 2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 10階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 9階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 8階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 7階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 6階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 7階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.20m² | 1LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ニューガイアリルーム九大病院前No.66周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレコート九大前は福岡県福岡市博多区千代にあり、2012年3月に建てられました。地上11階建てのマンションであり、耐久性に優れたRC構造となっています。福岡市地下鉄箱崎線・千代県庁口駅が最寄駅にあたり、現地から歩いて約10分という立地です。なお、マンション周辺には、福岡市立千代中学校や九州大学医学部などがあります。
| マンション名称 | ニューガイアリルーム九大病院前No.66 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区千代5丁目3-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】博多せんしょう 徒歩9分。ショッピングセンター 710m
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 吉本ビルPARKSIDERESIDENCE | 1,798万円 〜 4,497万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目13-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレスタイルベイエリア石城 | 1,021万円 〜 1,605万円 | 福岡県福岡市博多区石城町9-16 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全55戸 |
| コンプレートSEKIJOU | 1,821万円 〜 5,935万円 | 福岡県福岡市博多区石城町7-7 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ県庁口 | 2,062万円 〜 2,931万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目3-7 |
2013年9月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ORIENTBLDNo.93MARINAGATE | 886万円 〜 2,722万円 | 福岡県福岡市東区東浜1丁目13-7 |
2011年6月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネストピア県庁前 | 1,232万円 〜 1,808万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目4-9 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| ウェルカム県庁口 | 1,299万円 〜 2,112万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目3-5 |
2011年3月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト県庁前 | 1,083万円 〜 1,769万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目32-13 |
2011年9月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ビエネスタ千代県庁口 | 1,462万円 〜 2,248万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-21 |
2013年8月（築12年） 地上13階 / 全70戸 |
| ネストピア呉服町 | 1,550万円 〜 2,048万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町5-9 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| ORIENTBLDNo.86クロスゲートタワー | 1,213万円 〜 1,709万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町7-10 |
2011年8月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サヴォイザ・パームストリート | 999万円 〜 1,393万円 | 福岡県福岡市博多区大博町2-10 |
2010年7月（築15年） 地上14階 / 全77戸 |
| ラファセ九大病院前 | 1,603万円 〜 2,215万円 | 福岡県福岡市東区馬出4丁目6-4 |
2011年6月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドばんらい博多 | 1,557万円 〜 2,103万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町14-30 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソリエーヴォ県庁前 | 1,350万円 〜 1,959万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目24-5 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モダンパラッツォ九大医学部前 | 1,251万円 〜 1,763万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-27 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サヴォイザ・ティファナ | 1,033万円 〜 1,440万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目4-19 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全78戸 |
| ラファセエクセレンシア呉服町 | 1,199万円 〜 2,802万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町13-29 |
2013年5月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクアヒルズ天神東 | 1,232万円 〜 1,594万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町1-9 |
2010年12月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| YGM九大病院前 | 1,097万円 〜 1,536万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目13-25 |
2010年9月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| レジデンシャルヒルズ上呉服 | 1,352万円 〜 1,820万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町12-5 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コアマンション神屋町 | 2,357万円 〜 3,004万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町3-1 |
2010年12月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレラグゼ博多 | 1,434万円 〜 2,615万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町12-14 |
2013年8月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| エンクレストWith天神東 | 1,081万円 〜 1,490万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町4-30 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ福岡県庁前ネオシス | 1,273万円 〜 2,307万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目20-22 |
2011年8月（築14年） 地上15階 / 全83戸 |
| MODERNPALAZZO東公園 | 1,685万円 〜 2,173万円 | 福岡県福岡市博多区東公園1-22-1 |
2012年9月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドムール県庁前 | 1,722万円 〜 2,910万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目20-20 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア吉塚駅前2 | 1,830万円 〜 5,874万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-27 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全177戸 |
| RJRプレシア吉塚駅前 | 1,493万円 〜 3,494万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-30 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全115戸 |
| サヴォイ博多ブールバール | 1,315万円 〜 1,643万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町10-16 |
2011年7月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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