福岡県福岡市博多区神屋町1-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
921 万円 24m²の部屋
〜1,277 万円 25m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
921万円 24m²の部屋 38万円 / m²
〜1,277万円 25m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区神屋町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区神屋町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 761万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 751万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 699万円 | 91.9％ |
| 築30年(11年後) | 647万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 921万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 909万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築25年) | 846万円 | 91.9％ |
| 11年後 (築30年) | 783万円 | 85.1％ |
このマンションと、福岡市博多区神屋町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
921万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイ・セレブ大博通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,030万円 | 24.97m² | 1K / 13階 | 2021年5月 |
| 1,070万円 | 24.97m² | 1K / 13階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,100万円 | 24.97m² | 1K / 13階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 980万円 | 24.97m² | 1K / 14階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 1,050万円 | 24.97m² | 1K / 13階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 920万円 | 24.97m² | 1K / 13階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,120万円 | 24.97m² | 1K / 13階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 960万円 | 24.97m² | 1K / 13階 | 2019年5月 |
| 990万円 | 24.97m² | 1K / 13階 | 2018年3月〜2019年4月 |
| 1,020万円 | 24.97m² | 1K / 13階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 990万円 | 24.97m² | 1K / 13階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 880万円 | 24.97m² | 1K / 7階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 870万円 | 24.97m² | 1K / 13階 | 2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 921万円 |
| 買取 | 553万円 〜 737万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.12万円 24m²の部屋
〜6.04万円 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アイ・セレブ大博通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.29% 、 2年前→1年前：1.81% 、 1年前→今年：0.63% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アイ・セレブ大博通り |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区神屋町1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】キャンナルシティ（1500m）
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンション花房 | 762万円 〜 1,321万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町2-17 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローライン奈良屋 | 1,140万円 〜 1,552万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町8-17 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| アクアシティ大博通 | 949万円 〜 1,367万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町7-8 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| ROYAL神屋71 | 1,019万円 〜 2,151万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町4-3 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 奈良屋アネックス | 924万円 〜 1,719万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町11-13 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全23戸 |
| バリハウス | 1,143万円 〜 2,319万円 | 福岡県福岡市博多区大博町5-13-1 |
2005年6月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| リバティ神屋 | 1,303万円 〜 1,697万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町5-25 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス21博多 | 1,035万円 〜 4,797万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町5-9 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全109戸 |
| CasaAcate | 1,133万円 〜 1,508万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路1-19 |
2005年9月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル天神東104 | 1,368万円 〜 2,054万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町1-7 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リファレンス下呉服町 | 1,054万円 〜 1,484万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-25 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームグランテージ博多 | 974万円 〜 1,920万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町10-11 |
2006年8月（築18年） 地上13階 / 全102戸 |
| チコハウス | 1,197万円 〜 1,720万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町1-19 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全44戸 |
| ネストピア天神東 | 1,101万円 〜 1,446万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町4-2 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 博多プレイス | 1,538万円 〜 3,429万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町3-8 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サヴォイファイブウェイズ | 913万円 〜 1,226万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町5-29 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ呉服 | 1,038万円 〜 1,419万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町7-1 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャッスル綱場 | 1,038万円 〜 2,229万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町8-18 |
2006年7月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| アクアシティ博多 | 978万円 〜 1,762万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町7-32 |
2005年9月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウィングポート | 869万円 〜 1,230万円 | 福岡県福岡市博多区大博町12-13 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サヴォイエクセルシオール | 891万円 〜 2,054万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町8-17 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 天神東レジデンス | 1,084万円 〜 1,404万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町7-4 |
2005年8月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト中呉服 | 999万円 〜 2,348万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町3-13 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全236戸 |
| ASレジデンス呉服町 | 1,017万円 〜 1,836万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町7-31 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル呉服112 | 1,391万円 〜 2,132万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町8-8 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神東3 | 1,037万円 〜 1,927万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-1 |
2005年11月（築19年） 地上11階 / 全70戸 |
| リバティ | 934万円 〜 1,894万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路12-12 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェニール綱場 | 1,010万円 〜 1,468万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町7-12 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンパーク天神東 | 1,032万円 〜 1,363万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-29 |
2006年12月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス中呉服町 | 1,046万円 〜 1,516万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町2-11 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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