福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,441 万円 62.64m²の部屋
〜3,474 万円 73.44m²の部屋
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昭和38年創業の信頼と実績！
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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【お住み替えもご相談ください。】
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,441万円62.64m²の部屋39万円 / m²
〜3,474万円73.44m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区竹下)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区竹下 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,795万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,599万円 | 93.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,404万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,441万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,270万円 | 93.0％ |
| 10年後(築30年) | 2,099万円 | 86.0％ |
このマンションと、福岡市博多区竹下の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,441万円 (62.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,441万円 |
| 買取 | 1,465万円 〜 1,953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.1万円62.64m²の部屋
〜11.89万円73.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェネシス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェネシス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.19m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 63.19m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8万円 / 月 | 63.19m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.64m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.19m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.64m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.19m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.19m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.19m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.19m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 8万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 8万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 62.64m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 8万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジェネシス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジェネシス2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-19 |
| 交通 |
|
【外観】外観は落ち着いています
【周辺】スーパー明治屋ジャンボ市 博多諸岡店まで1061ｍ
【周辺】スーパーマルキョウ 清水店まで1343ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 博多竹下駅前店まで407ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブン‐イレブン 博多那珂6丁目店まで784ｍ
【周辺】ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス 那珂店まで836ｍ
【周辺】総合病院竹下駅前さく病院（出）まで505ｍ
【周辺】総合病院吉兼内科クリニックまで1111ｍ
【周辺】ジムスポーツクラブＮＡＳ博多まで1172ｍ
【周辺】レンタルビデオGEO福岡東光寺店まで1290ｍ
【周辺】銀行福岡銀行博多南支店まで978ｍ
【周辺】銀行西日本シティ銀行 筑紫通支店まで1017ｍ
【周辺】公園塩原中央公園まで1282ｍ
【周辺】公園那珂中央公園まで301ｍ
【周辺】弁当ほっともっと那珂店まで549ｍ
【周辺】保育園しあわせな木保育園まで497ｍ
【周辺】幼稚園塩原幼稚園まで1180ｍ
【周辺】幼稚園那珂幼稚園まで913ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・パルク・ステーション竹下公園通り | 2,394万円 〜 5,176万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目15-40 |
2004年10月（築21年） 地上14階 / 全115戸 |
| モントーレ竹下ステーションタワー | 2,161万円 〜 3,800万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目5-30 |
2006年7月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| ピュアドームサン・ミッシェル博多 | 920万円 〜 1,147万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目45-22 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全49戸 |
| アンプルールベトン明永 | 2,103万円 〜 2,656万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目2-15 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォルビート2 | 1,648万円 〜 2,605万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目6-32 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンプルールベトン筑紫通り | 1,172万円 〜 2,050万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目1-2 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全40戸 |
| ルッシェ竹下駅前 | 1,422万円 〜 1,820万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目2-16 |
2006年4月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アークプラザしおばる | 1,491万円 〜 1,840万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目28-34 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全34戸 |
| グレートフル大橋 | 988万円 〜 1,207万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目21-19 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フィールド大橋 | 1,000万円 〜 1,225万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目20-6 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| ホルトハイム大橋駅東2 | 871万円 〜 1,282万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目4-2 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| スプラウト大橋 | 3,001万円 〜 3,535万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-22 |
2006年10月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン那珂 | 2,202万円 〜 3,704万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-34 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランデール・ミマナ | 2,144万円 〜 2,708万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-31 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルテールヴァレ | 1,246万円 〜 1,515万円 | 福岡県福岡市南区高木1丁目14-3 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フリーディア大橋東リヴァージュ | 2,579万円 〜 3,038万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目5-27 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーサー大橋芸工大前 | 2,363万円 〜 3,146万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目22-6 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全22戸 |
| ロイヤルシティ大橋 | 903万円 〜 1,272万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目16-8 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| アンピール東大橋 | 2,114万円 〜 3,489万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目3-28 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全118戸 |
| Toom25 | 911万円 〜 1,279万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目20-5 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| アリエス・ヒロ | 1,443万円 〜 1,784万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目22-7 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アムール那珂 | 2,496万円 〜 4,093万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目18-10 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| Hiro1.BLD | 1,370万円 〜 2,490万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目17-13 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全17戸 |
| パークスクエア大橋 | 1,478万円 〜 2,510万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目22-10-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| アプローズ竹下駅東3 | 2,328万円 〜 3,714万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目7-5 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全76戸 |
| グッドウッドS | 2,045万円 〜 3,007万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-40 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス大橋1号棟 | 1,522万円 〜 3,311万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地1 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全131戸 |
| プレジュール大橋 | 1,419万円 〜 2,649万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目22-22 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全20戸 |
| ラ・ヴェリテ | 1,470万円 〜 2,018万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目22-17 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| ソレイユメゾン大橋 | 1,104万円 〜 1,886万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目14-16 |
2005年3月（築20年） 地上12階 / 全32戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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