福岡県福岡市博多区竹下4丁目6-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,648 万円 39.56m²の部屋
〜2,605 万円 52.09m²の部屋
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昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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【お住み替えもご相談ください。】
転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,648万円39.56m²の部屋42万円 / m²
〜2,605万円52.09m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区竹下)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区竹下 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,917万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,866万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,735万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,605万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,648万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,604万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 1,492万円 | 90.5％ |
| 12年後(築30年) | 1,380万円 | 83.7％ |
このマンションと、福岡市博多区竹下の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,648万円 (39.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,648万円 |
| 買取 | 989万円 〜 1,319万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.52万円39.56m²の部屋
〜9.52万円52.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルビート2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルビート2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.56m² | 1R / 2階 | 2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 52.09m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.56m² | 1R / 3階 | 2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.56m² | 1R / 3階 | 2021年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.56m² | 1R / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.56m² | 1R / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.56m² | 1R / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 7万円 / 月 | 52.09m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.56m² | 1R / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 7万円 / 月 | 51.17m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.56m² | 1R / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.50m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 51.17m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7万円 / 月 | 51.17m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年10月 |
| 7万円 / 月 | 51.17m² | 1LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 2階 | 2009年10月〜2010年2月 |
| 7万円 / 月 | 52.09m² | 1LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.56m² | 1R / 2階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.56m² | 1R / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォルビート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市博多区竹下を所在地とするフォルビート2は、2007年6月に完工しました。地上5階建てのマンションで、耐火性や耐震性に優れたRC造りが採用されています。最寄駅のJR鹿児島本線・竹下駅からであれば徒歩1分ほどでアクセスでき、西鉄天神大牟田線・大橋駅からは徒歩21分ほどという立地となっています。
| マンション名称 | フォルビート2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目6-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】西鉄ストア竹下店まで35m
【周辺】竹下郵便局まで40m
【周辺】さく病院まで75m
【周辺】セブンイレブン博多竹下駅前店まで196m
| 築年月（築年数） | 2007年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルッシェ竹下駅前 | 1,422万円 〜 1,820万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目2-16 |
2006年4月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| モントーレ竹下ステーションタワー | 2,161万円 〜 3,800万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目5-30 |
2006年7月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| ピュアドームサン・ミッシェル博多 | 917万円 〜 1,147万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目45-22 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全49戸 |
| サクラノマド | 1,781万円 〜 4,591万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目25-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| ルピナス大橋 | 1,032万円 〜 3,865万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目25-7 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| CourtMidi | 1,743万円 〜 3,341万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目24-6 |
2009年4月（築16年） 地上7階 / 全27戸 |
| ジェネシス2 | 2,441万円 〜 3,474万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-19 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フリーディア大橋東リヴァージュ | 2,579万円 〜 3,038万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目5-27 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファルフォーレ博多 | 1,644万円 〜 2,423万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目11-35 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレートフル大橋 | 988万円 〜 1,207万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目21-19 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベネフィス博多南グランスウィート | 1,403万円 〜 2,989万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目4-29 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全74戸 |
| ラ・フィールド大橋 | 1,000万円 〜 1,225万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目20-6 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| アンプルールベトン明永 | 2,103万円 〜 2,656万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目2-15 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイ・セレブ博多南 | 1,262万円 〜 2,186万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目4-26 |
2008年10月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SUN・EAST大橋 | 1,466万円 〜 2,053万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目6-27 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス竹下 | 976万円 〜 1,509万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目5-40 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン那珂 | 2,202万円 〜 3,704万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-34 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランデール・ミマナ | 2,144万円 〜 2,708万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-31 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| ウエストビレッジ大橋 | 1,662万円 〜 2,173万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目9-23 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ホークシティ駅南 | 953万円 〜 1,436万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目12-7 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| A・progress | 967万円 〜 1,657万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目11-4 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンピール博多駅南 | 2,592万円 〜 3,681万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-28 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全92戸 |
| ラヴィヌーヴォ | 1,388万円 〜 1,746万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-22 |
2008年5月（築17年） 地上9階 / 全39戸 |
| スプラウト大橋 | 3,001万円 〜 3,535万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-22 |
2006年10月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティ大橋 | 903万円 〜 1,272万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目16-8 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| エステムプラザ博多駅南 | 842万円 〜 3,050万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-21 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全99戸 |
| Shiobaru3181 | 890万円 〜 1,278万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目18-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルーチェスト.MAEDA. | 1,194万円 〜 1,786万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目2-45 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミール中村2 | 2,283万円 〜 2,828万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目5-11 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Hiro1.BLD | 1,370万円 〜 2,490万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目17-13 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全17戸 |
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