ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市博多区アルファライフ博多南

アルファライフ博多南 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市博多区竹下2丁目1-56

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,590 万円 63.61m²の部屋

3,566 万円 71.87m²の部屋

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九州圏版ランキング
竹下駅JR鹿児島本線
34
大橋駅西鉄天神大牟田線
3

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルファライフ博多南は売ったらいくら?参考査定価格

2,590万円 (41万円 / m²) 63.61m²の部屋

3,566万円 (50万円 / m²) 71.87m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市博多区竹下)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市博多区竹下のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 3,098万円 100%
築15年(3年後) 2,983万円 96.3%
築20年(8年後) 2,789万円 90.0%
築25年(13年後) 2,595万円 83.8%
築30年(18年後) 2,401万円 77.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.61㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 2,590万円
3年後(築15年) 96.3% 2,494万円
8年後(築20年) 90.0% 2,332万円
13年後(築25年) 83.8% 2,170万円
18年後(築30年) 77.5% 2,008万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市博多区竹下の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,590万円 (63.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 52万円 / m²

アルファライフ博多南周辺の中古マンション価格推移情報

アルファライフ博多南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84%、 2年前→1年前:1.92%、 1年前→今年:0.21%

福岡県の直近3年間の変動(10.02% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市博多区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ博多南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,480万円 68.00m² 3LDK / 10階 2023年10月〜2023年11月
3,980万円 68.00m² 3LDK / 10階 2023年9月
2,390万円 63.00m² 2LDK / 7階 2023年9月
3,280万円 71.87m² 3LDK / 7階 2019年10月〜2020年2月
2,850万円 63.61m² 2LDK / 8階 2020年2月
2,680万円 70.11m² 3LDK / 5階 2019年3月
2,880万円 70.11m² 3LDK / 5階 2018年12月〜2019年2月
2,980万円 70.11m² 3LDK / 5階 2018年11月
3,380万円 70.11m² 3LDK / 7階 2018年6月〜2018年10月
2,480万円 71.87m² 3LDK / 1階 2018年4月〜2018年6月
2,480万円 63.61m² 2LDK / 2階 2017年11月〜2017年12月
2,680万円 71.26m² 2LDK / 10階 2017年1月〜2017年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,590万円
買取 1,554万円 〜 2,072万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファライフ博多南は貸したらいくら?参考賃料

10.83万円 / 月 63.61m²の部屋

13.99万円 / 月 71.87m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファライフ博多南の賃料掲載履歴(15件)

アルファライフ博多南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ博多南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2023年10月
14.8万円 / 月 71.87m² 3LDK / 7階 2021年12月
11.5万円 / 月 63.61m² 2LDK / 8階 2020年3月
14.3万円 / 月 71.87m² 3LDK / 7階 2020年3月
14.8万円 / 月 71.87m² 3LDK / 7階 2019年9月〜2020年2月
14.8万円 / 月 71.87m² 3LDK / 7階 2020年1月
12.5万円 / 月 70.11m² 3LDK / 5階 2019年10月〜2019年11月
10.5万円 / 月 63.79m² 2LDK / 5階 2019年5月〜2019年6月
11.5万円 / 月 63.79m² 2LDK / 5階 2017年10月
11.5万円 / 月 63.61m² 2LDK / 8階 2015年12月〜2016年4月
13.5万円 / 月 70.11m² 3LDK / 9階 2016年2月〜2016年3月
13万円 / 月 68.42m² 3LDK / 6階 2015年6月〜2015年8月
12.5万円 / 月 70.11m² 3LDK / 5階 2014年9月〜2015年1月
13万円 / 月 68.42m² 3LDK / 6階 2015年1月
13万円 / 月 68.42m² 3LDK / 6階 2014年10月〜2014年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルグラン博多駅南 2,436万円 〜 3,240万円 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-26 2012年1月(築14年)
地上9階 / 全 - 戸
ウェステリアプラウズ 2,489万円 〜 3,127万円 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-3 2011年9月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
シャトーポルターダ博多南 2,644万円 〜 3,389万円 福岡県福岡市博多区竹下1丁目1-25 2015年1月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
アウルステージアン・シオ博多駅南 3,089万円 〜 5,057万円 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目22-7 2013年5月(築12年)
地上11階 / 全50戸
KEIKOMANSION8 1,775万円 〜 3,700万円 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目23-6 2013年8月(築12年)
地上13階 / 全48戸
エンブレイス博多駅南 1,212万円 〜 1,943万円 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-17 2014年3月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
アロース博多 1,733万円 〜 3,072万円 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目20-28 2012年11月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
シャトレ六番館 2,438万円 〜 3,376万円 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目10-17 2013年8月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
モントーレ博多駅南ガーデンコート 3,101万円 〜 3,988万円 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目17-4 2013年11月(築12年)
地上14階 / 全91戸
サングランテ博多駅南 1,659万円 〜 2,090万円 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目11-1 2015年2月(築10年)
地上7階 / 全18戸
第9ケイコーマンション駅南 2,330万円 〜 3,549万円 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目18-15 2014年8月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
グランディア清水 2,592万円 〜 3,859万円 福岡県福岡市南区清水2丁目7-7 2013年8月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
第6ケイコーマンション駅南 2,641万円 〜 3,538万円 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目8-19 2012年2月(築13年)
地上9階 / 全 - 戸
オーヴィジョン塩原 3,017万円 〜 4,205万円 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-32 2012年2月(築13年)
地上12階 / 全63戸
ルシール筑紫通り 2,387万円 〜 3,498万円 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目2-16 2012年7月(築13年)
地上8階 / 全21戸
PiA清水・2 1,617万円 〜 3,459万円 福岡県福岡市南区清水4丁目8-7 2015年3月(築10年)
地上12階 / 全44戸
アーバン博多駅南 1,839万円 〜 2,640万円 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目30-24 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
フェイズインネクスト山王 2,785万円 〜 3,814万円 福岡県福岡市博多区山王1丁目17-32 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全32戸
ジラフ駅南 2,623万円 〜 3,274万円 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-38 2013年2月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ウインステージ博多駅南 1,599万円 〜 2,944万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-22 2013年10月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
ボヌールレーベン 2,760万円 〜 3,318万円 福岡県福岡市南区清水4丁目7-20 2014年7月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
ビータコモダ博多 1,556万円 〜 2,078万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目23-1 2014年2月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
ヴィラージュ安寿の郷 823万円 〜 1,065万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-13 2014年7月(築11年)
地上9階 / 全 - 戸
ラルーチェ 1,651万円 〜 2,101万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目18-23 2015年2月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
Laciudad博多駅南 1,643万円 〜 3,599万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目21-7 2015年1月(築11年)
地上9階 / 全14戸
サンフェリーチェ博多駅南 1,881万円 〜 2,509万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-23 2015年3月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
UniBrilliartHKT 1,326万円 〜 1,722万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目19-12 2015年3月(築10年)
地上10階 / 全35戸
ロマンス・リコ3 2,903万円 〜 3,810万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-17 2013年1月(築13年)
地上12階 / 全 - 戸
プレスタイル博多駅南 1,474万円 〜 3,158万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-7 2012年10月(築13年)
地上10階 / 全45戸
ラフレシーサ博多駅南 1,498万円 〜 3,692万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目14-1 2012年12月(築13年)
地上13階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファライフ博多南の売却に強い不動産会社 8社

アルファライフ博多南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファライフ博多南から近い順に表示しています

センチュリー21みずほ不動産筑紫通り店
物件から
0.9
  • 福岡県福岡市博多区那珂3丁目1番3号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩10分
  • 西鉄バス

昭和38年創業の信頼と実績!

みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。

社員画像

社員画像

  • 代表者彌重 慎一
  • 免許番号福岡県知事(10)第9095号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
1.0
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
ハウスドゥ 博多ミスト 株式会社フォロー
物件から
1.7
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35 博多ミスト内
  • JR鹿児島本線 博多駅 西鉄バス「弓田町」下車 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩17分

【お住み替えもご相談ください。】

転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者上渕 敦
  • 免許番号福岡県知事(02)第017926号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
1.8
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
1.9
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
2.1
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
3.8
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
54.7
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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建物詳細情報

アルファライフ博多南の建物、周辺について

竣工が2013年4月のアルファライフ博多南は、福岡県福岡市博多区竹下にあります。地上10階建てのこのマンションにおいては、火事や地震などの災害に強いRC構造が採用されています。JR鹿児島本線の乗り入れる竹下駅が最寄駅にあたり、現地より徒歩8分ほどの距離です。なお、近隣地域には沖学園高等学校や玉水幼稚園などがあります。

マンション名称 アルファライフ博多南
所在地 福岡県福岡市博多区竹下2丁目1-56
交通
  • JR鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩25分
  • 【外観】

    【外観】

    1/10
  • 【外観】

    【外観】

    2/10
  • 【外観】

    【外観】

    3/10
  • 【外観】

    【外観】

    4/10
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    5/10
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    6/10
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    7/10
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    8/10
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    9/10
  • 【周辺】

    【周辺】

    10/10
築年月(築年数) 2013年4月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 78戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

アルファライフ博多南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファライフ博多南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファライフ博多南の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
アルファライフ博多南に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファライフ博多南の売り時ですか?
アルファライフ博多南がある福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で8.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.84%、2年前→1年前:1.92%、1年前→今年:0.21%)
福岡県の直近3年間の変動(10.02%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日

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