価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区住吉5丁目10-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
444 万円 16m²の部屋
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店舗内観
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
かゆいところに手が届くサポートが自慢です
弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
444万円16m²の部屋28万円 / m²
〜761万円20m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 444万円 |
| 買取 | 267万円 〜 356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.22万円16m²の部屋
〜4.5万円20m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラリス博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラリス博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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クラリス博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クラリス博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目10-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【スーパー】サニー渡辺通店まで929ｍ
【周辺】【銀行】福岡銀行 博多駅東支店まで1067ｍ
| 築年月（築年数） | 1987年5月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リゲール住吉 | 798万円 〜 1,205万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目10-28 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ住吉 | 1,210万円 〜 3,685万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-21 |
1985年9月（築40年） 地上11階 / 全95戸 |
| シャトレIZUMI | 1,820万円 〜 2,926万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目5-11 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンエール住吉 | 697万円 〜 1,071万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目14-15 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・メナージュ | 1,144万円 〜 1,641万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目16-11 |
1987年3月（築38年） 地上11階 / 全107戸 |
| エステート・モア博多 | 615万円 〜 1,653万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目6-22 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランデ博多 | 675万円 〜 3,296万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目28-8 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| ビクトリーレジデンス1 | 1,318万円 〜 1,751万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-13 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドエル美野島 | 627万円 〜 896万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目4-15 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ博多レザン | 565万円 〜 743万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目8-11 |
1988年8月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビラ・ノーバ・住吉 | 628万円 〜 1,000万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目30-18 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルノン・ド・プティ | 689万円 〜 972万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目9-30 |
1988年6月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス博多駅前 | 946万円 〜 3,446万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目31-3 |
1985年7月（築40年） 地上12階 / 全98戸 |
| エル,ビレッジ住吉 | 646万円 〜 955万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目27-1 |
1986年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Hippo!8 | 567万円 〜 940万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目18-24 |
1986年1月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ博多 | 496万円 〜 2,141万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-11 |
1985年6月（築40年） 地上11階 / 全152戸 |
| レジデンス秀峰 | 878万円 〜 2,365万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-10 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピール美野島 | 763万円 〜 2,582万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-22 |
1987年7月（築38年） 地上8階 / 全25戸 |
| エステート・モア博多駅前 | 707万円 〜 1,997万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目37-52 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全32戸 |
| レジデンス博多 | 1,861万円 〜 3,385万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-22 |
1985年9月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MARUGEN39 | 614万円 〜 1,482万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目1-26 |
1987年9月（築38年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コーポすが | 1,122万円 〜 1,542万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目18-14 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイライズ狩野 | 1,313万円 〜 2,203万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目21-12 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全15戸 |
| ダイナコート博多駅南 | 406万円 〜 597万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目13-14 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 美野島ハイツ | 561万円 〜 792万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目17-1 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スパイラルステップス | 1,503万円 〜 4,421万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目20-14 |
1988年9月（築37年） 地上9階 / 全22戸 |
| ロイヤルコープ博多 | 595万円 〜 812万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目5-24 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ博多2 | 289万円 〜 658万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目15-1 |
1988年11月（築37年） 地上6階 / 全55戸 |
| ヴィラ秋月 | 1,829万円 〜 2,595万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目17-13 |
1988年7月（築37年） 地上7階 / 全39戸 |
| ヴィラージュ美野島 | 739万円 〜 1,045万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-19 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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