価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区住吉2丁目20-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,503 万円 44.45m²の部屋
〜4,421 万円 97.86m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
社員画像
地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,503万円44.45m²の部屋34万円 / m²
〜4,421万円97.86m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,503万円 |
| 買取 | 902万円 〜 1,203万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.04万円44.45m²の部屋
〜17.11万円97.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スパイラルステップスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスパイラルステップスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.18m² | 1R / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.18m² | 1R / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.18m² | 1R / 6階 | 2019年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.18m² | 1R / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 97.86m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 97.86m² | 2LDK / 7階 | 2016年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.18m² | 1R / 6階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.45m² | 1R / 5階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 6階 | 2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.45m² | 1R / 5階 | 2014年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 97.86m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.98m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年8月 |
| 11万円 / 月 | 97.86m² | 2LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.45m² | 1R / 5階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 13.4万円 / 月 | 97.86m² | 2LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.98m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.98m² | 1LDK / 7階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.98m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.98m² | 1LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.02m² | 1R / 5階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 7万円 / 月 | 44.45m² | 1R / 5階 | 2012年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.52m² | 1R / 5階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.82m² | 1R / 5階 | 2012年3月 |
| 7万円 / 月 | 44.45m² | 1R / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.02m² | 1R / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 97.86m² | 2LDK / 7階 | 2011年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.98m² | 1LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.02m² | 1R / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.45m² | 1R / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 11.1万円 / 月 | 97.86m² | 2LDK / 8階 | 2010年6月〜2010年10月 |
| 11.1万円 / 月 | 97.86m² | 2LDK / 7階 | 2010年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 8階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 97.86m² | 2LDK / 7階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 97.86m² | 2LDK / 7階 | 2010年3月 |
| 13.4万円 / 月 | 97.86m² | 2LDK / 7階 | 2009年5月〜2009年12月 |
| 8万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 7階 | 2009年2月〜2009年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.98m² | 1LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 4階 | 2009年10月 |
| 13.4万円 / 月 | 97.86m² | 2LDK / 7階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.18m² | 1LDK / 7階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スパイラルステップス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スパイラルステップス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目20-14 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】病院「博腎会病院まで60ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「キャナルシティ博多まで390ｍ」
【周辺】スーパー「スーパーまで660ｍ」
【周辺】郵便局「博多住吉郵便局まで240ｍ」
【周辺】コンビニ「ミニストップまで190ｍ」
| 築年月（築年数） | 1988年9月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マーブル住吉 | 580万円 〜 1,934万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目19-22 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全61戸 |
| ダイナコートグランデュール博多 | 695万円 〜 1,202万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目17-25 |
1990年7月（築35年） 地上10階 / 全54戸 |
| ヴィラ秋月 | 1,829万円 〜 2,595万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目17-13 |
1988年7月（築37年） 地上7階 / 全39戸 |
| KATO-HOUSE | 695万円 〜 1,092万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目5-17 |
1989年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノースランド住吉 | 704万円 〜 919万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目16-14 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイナコート天神アベニュー | 462万円 〜 1,967万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目18-8 |
1989年7月（築36年） 地上12階 / 全75戸 |
| ロマネスク渡辺通り | 396万円 〜 944万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目15-3 |
1989年2月（築36年） 地上7階 / 全20戸 |
| エル,ビレッジ住吉 | 646万円 〜 955万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目27-1 |
1986年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステート.モアアバン博多ステーション | 491万円 〜 1,315万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目5-2 |
1990年6月（築35年） 地上10階 / 全55戸 |
| シャトレIZUMI | 1,820万円 〜 2,926万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目5-11 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランピアナルミ | 875万円 〜 1,665万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目26-7 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア天神AXIS | 684万円 〜 2,410万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目10-28 |
1990年3月（築35年） 地上14階 / 全149戸 |
| アレーズ天神 | 836万円 〜 1,914万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目15-26 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラハイジア春吉 | 740万円 〜 1,019万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目15-22 |
1987年1月（築38年） 地上8階 / 全53戸 |
| シティガーデン南天神 | 663万円 〜 2,635万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目7-17 |
1990年2月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MARUGEN39 | 614万円 〜 1,482万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目1-26 |
1987年9月（築38年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 天神エクセル12 | 450万円 〜 1,173万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目8-5 |
1987年8月（築38年） 地上11階 / 全77戸 |
| ラロッシュ | 655万円 〜 2,501万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目11-15 |
1987年10月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンエール住吉 | 697万円 〜 1,071万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目14-15 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| リゲール住吉 | 798万円 〜 1,205万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目10-28 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラリス博多 | 444万円 〜 761万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目10-15 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレ住吉 | 670万円 〜 976万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目27-7 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアフィールド天神南 | 1,297万円 〜 1,709万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目10-1 |
1988年10月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・メナージュ | 1,144万円 〜 1,641万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目16-11 |
1987年3月（築38年） 地上11階 / 全107戸 |
| ビラ・ノーバ・住吉 | 628万円 〜 1,000万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目30-18 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 伸光ハイツ | 756万円 〜 1,015万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目7-7 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| アーバン2 | 426万円 〜 1,175万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目7-17 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エグゼクティブハウス高砂 | 698万円 〜 1,021万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-7 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスポワール渡辺通南 | 657万円 〜 1,228万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目19-28 |
1990年8月（築35年） 地上7階 / 全28戸 |
| ノアズアーク博多南 | 739万円 〜 1,194万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目7-13 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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