福岡県福岡市博多区住吉2丁目7-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,160 万円 25.74m²の部屋
〜1,515 万円 26.56m²の部屋
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サンロータス住吉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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店舗内観
地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
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店舗外観
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,160万円25.74m²の部屋45万円 / m²
〜1,515万円26.56m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区住吉)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区住吉 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 993万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 967万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 900万円 | 90.6％ |
| 築30年(12年後) | 832万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,160万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,129万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 1,051万円 | 90.6％ |
| 12年後(築30年) | 972万円 | 83.8％ |
このマンションと、福岡市博多区住吉の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,160万円 (25.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,160万円 |
| 買取 | 696万円 〜 928万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.32万円25.74m²の部屋
〜6.01万円26.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンロータス住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンロータス住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 26.50m² | 1DK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.70m² | 1K / 2階 | 2020年9月 |
| 5万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンロータス住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てのマンションであるサンロータス住吉は、2007年3月に建てられました。所在地を福岡県福岡市博多区住吉とし、耐火性や耐震性に強いRC構造を採用しています。最寄駅として挙げられるのは歩いて約12分離れた福岡市地下鉄空港線・博多駅です。また、JR鹿児島本線・博多駅も同様に歩いて約12分でアクセス可能です。
| マンション名称 | サンロータス住吉 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目7-11 |
| 交通 |
|
【外観】サンロータス住吉
【周辺】
【周辺】キャナルシティ博多 徒歩4分
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンクレスト博多3 | 1,378万円 〜 1,772万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目5-17 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レジデンス博多 | 2,041万円 〜 7,473万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目4-7 |
2006年7月（築19年） 地上15階 / 全211戸 |
| サヴォイグランデヴィル | 2,159万円 〜 6,863万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目14-22 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全61戸 |
| アクタス博多5タワー | 1,154万円 〜 5,104万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目15-10 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アセットヒルズディアフィオーレ博多 | 888万円 〜 1,330万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目15-28 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステムコート博多駅前アヴェール | 1,014万円 〜 1,481万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13-25 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全124戸 |
| ローズモントフレア博多駅前 | 1,112万円 〜 1,566万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目18-4 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フォレシティ博多2 | 1,693万円 〜 2,258万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目10-27 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| RadunaB.L.D.G. | 1,995万円 〜 2,644万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目19-26 |
2007年4月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランデゥール住吉壱番館 | 1,020万円 〜 2,407万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目1-20 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エミネンス住吉 | 1,465万円 〜 2,014万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目5-35 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス住吉 | 1,697万円 〜 5,625万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目5-5 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全132戸 |
| レジデンシャルヒルズヴィラスタイル | 1,278万円 〜 3,879万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-16 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅前3 | 1,218万円 〜 1,564万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-31 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| t-smart博多オーケストラ通り | 806万円 〜 1,136万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目10-22 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オリエントビルWES-PROJECTNo.55 | 1,050万円 〜 1,462万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目2-2 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| マーベラス博多駅前 | 862万円 〜 1,162万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目4-6 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リファレンス博多駅前 | 1,236万円 〜 2,416万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目10-10 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アセットヒルズパークサイド博多 | 1,629万円 〜 2,223万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-13 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 博多ブライトンハウス2 | 1,696万円 〜 2,204万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-15 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神4 | 1,062万円 〜 1,488万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目13-24 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全39戸 |
| ピュアドーム博多エッセンシア | 897万円 〜 1,791万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目14-4 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サヴォイマキシマイズ博多ステーション | 1,079万円 〜 3,431万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目11-32 |
2005年7月（築20年） 地上15階 / 全154戸 |
| ローズモント・フレア天神南 | 1,091万円 〜 1,494万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目18-3 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全51戸 |
| キューブ春吉アクア | 1,568万円 〜 2,167万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目5-4 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| イル・グラッツィア住吉2 | 1,051万円 〜 1,340万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目3-9 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DSグランシティ博多駅前 | 1,128万円 〜 1,464万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-25 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キューブ春吉パティオ | 1,595万円 〜 2,518万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目15-35 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リファレンス祇園 | 1,034万円 〜 1,626万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町4-76 |
2005年3月（築20年） 地上13階 / 全60戸 |
| アムソピーラ祇園 | 1,579万円 〜 2,584万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町4-74 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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