福岡県福岡市博多区新和町2丁目4-9
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,211 万円 66m²の部屋
〜3,887 万円 91.38m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,211万円 （33万円 / m²） 66m²の部屋
〜3,887万円 （43万円 / m²） 91.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市博多区新和町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,070万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,982万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,834万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,211万円 |
| 3年後(築25年) | 95.8％ | 2,118万円 |
| 8年後(築30年) | 88.6％ | 1,960万円 |
このマンションと、福岡市博多区新和町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,211万円 (66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 30万円 / m² |
アプローズ南福岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.84%、 2年前→1年前：1.92%、 1年前→今年：0.21% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ南福岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 78.87m² | 4LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 2,980万円 | 78.87m² | 4LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 2,790万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 1,990万円 | 85.05m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月 |
| 2,441万円 | 91.38m² | 4LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 2,190万円 | 85.05m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,211万円 |
| 買取 | 1,327万円 〜 1,769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.93万円 / 月 66m²の部屋
〜
14.23万円 / 月 91.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アプローズ南福岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ南福岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 13万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 11万円 / 月 | 77.81m² | 4LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 12万円 / 月 | 84.02m² | 4LDK / 7階 | 2014年7月〜2015年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 12万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 84.02m² | 4LDK / 7階 | 2012年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 12.9万円 / 月 | 91.38m² | 4LDK / 8階 | 2011年9月〜2012年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 77.81m² | 4LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 85.05m² | 4LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 11万円 / 月 | 85.05m² | 4LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 12万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 12万円 / 月 | 85.05m² | 4LDK / 3階 | 2009年1月〜2010年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 78.87m² | 4LDK / 3階 | 2009年1月〜2010年9月 |
| 11.8万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 7階 | 2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エバーライフ南福岡 | 2,424万円 〜 3,917万円 | 福岡県福岡市博多区新和町1丁目10-11 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラーレ | 818万円 〜 1,389万円 | 福岡県春日市千歳町3丁目28-1 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・レジデンツァ | 1,339万円 〜 1,804万円 | 福岡県福岡市博多区光丘町1丁目4-1 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヒューマインド春日 | 2,130万円 〜 2,685万円 | 福岡県春日市宝町3丁目11-3 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| シャンクレール光町 | 1,096万円 〜 1,400万円 | 福岡県春日市光町2丁目5 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス21ステーションプラザ南福岡 | 2,334万円 〜 5,045万円 | 福岡県福岡市博多区昭南町1丁目1-14 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全20戸 |
| アーサー春日プレシア | 2,918万円 〜 3,755万円 | 福岡県春日市光町1丁目59-2 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リッシュアベニール | 1,198万円 〜 4,551万円 | 福岡県大野城市栄町3丁目1-2 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーサー春日ヴェルジェ | 2,226万円 〜 2,923万円 | 福岡県春日市大和町3丁目26-2 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クローバーフォー | 1,824万円 〜 2,662万円 | 福岡県春日市光町3丁目4-1 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| アドバンストラスト25 | 1,915万円 〜 3,354万円 | 福岡県春日市春日原北町4丁目5 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| ドリアード南福岡 | 1,440万円 〜 2,349万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目6-33 |
2004年12月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクセスシティ千歳1 | 1,404万円 〜 2,663万円 | 福岡県春日市春日原北町2丁目3 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| カーザ・ビアンカ元町 | 1,326万円 〜 2,195万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目5-25 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンプルールベトンケイワイ | 1,067万円 〜 1,235万円 | 福岡県大野城市栄町1丁目3-6 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワール春日原駅前弐番館 | 3,026万円 〜 3,465万円 | 福岡県春日市春日原北町2丁目24-2 |
2004年8月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ春日原 | 1,495万円 〜 2,461万円 | 福岡県大野城市雑餉隈町5丁目1-1 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全17戸 |
| アメックス春日イマージュ | 2,143万円 〜 3,267万円 | 福岡県春日市小倉6丁目1 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全29戸 |
| リーベルタース | 944万円 〜 1,284万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目5-12 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全35戸 |
| ヴィラ・シビック | 829万円 〜 2,190万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目4-27 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション春日原南町 | 2,590万円 〜 4,541万円 | 福岡県春日市春日原南町4丁目37-4 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全49戸 |
| サンリヤン春日原駅前 | 3,988万円 〜 4,541万円 | 福岡県春日市春日原東町3丁目14 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| シティライフ春日原駅 | 2,073万円 〜 2,875万円 | 福岡県大野城市雑餉隈町4丁目2-24 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全26戸 |
| エストパレ春日原 | 931万円 〜 1,087万円 | 福岡県春日市春日原東町1丁目16-2 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アプローズ南福岡駅東 | 2,415万円 〜 3,795万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目5-34 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| クリエイティブハイツ | 918万円 〜 2,189万円 | 福岡県春日市春日原東町1丁目26-1 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| アーティックス春日公園 | 1,685万円 〜 2,789万円 | 福岡県春日市原町2丁目32-1 |
2003年7月（築22年） 地上6階 / 全38戸 |
| ヴェルファーレ春日 | 1,133万円 〜 1,316万円 | 福岡県春日市春日原東町4丁目33 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| グリーン春日 | 1,592万円 〜 2,450万円 | 福岡県春日市小倉5丁目38 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオK | 1,523万円 〜 1,744万円 | 福岡県大野城市錦町1丁目2-23 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アプローズ南福岡 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区新和町2丁目4-9 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【外観】
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【外観】
3/6
【エントランス】
4/6
【エントランス】
5/6
【駐車場】
6/6| 築年月（築年数） | 2004年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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