福岡県福岡市博多区新和町2丁目4-9
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
2,207 万円 66m²の部屋
〜3,686 万円 91.38m²の部屋
 
    
      LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
    
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
アプローズ南福岡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アプローズ南福岡の売却に役立つ情報をチェック!
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,207万円 (33万円 / m²) 66m²の部屋
〜3,686万円 (40万円 / m²) 91.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
        同じ地域(福岡市博多区新和町)の専有面積70m²
         / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
        また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
      
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,243万円 | 100% | 
| 築25年(3年後) | 2,155万円 | 96.1% | 
| 築30年(8年後) | 2,006万円 | 89.4% | 
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 2,207万円 | 
| 3年後(築25年) | 96.1% | 2,120万円 | 
| 8年後(築30年) | 89.4% | 1,974万円 | 
このマンションと、福岡市博多区新和町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,207万円 (66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション | 
|---|---|
| 33万円 / m² | 32万円 / m² | 
                  アプローズ南福岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
                福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
        [情報更新:2025年10月9日]
      
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.24%、 2年前→1年前:0.82%、 1年前→今年:6.98% )
福岡県の直近3年間の変動(11.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
          売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
          掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ南福岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
        
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 | 
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 78.87m² | 4LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 | 
| 2,980万円 | 78.87m² | 4LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年11月 | 
| 2,790万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 | 
| 2,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 | 
| 1,990万円 | 85.05m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月 | 
| 2,441万円 | 91.38m² | 4LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年9月 | 
| 2,190万円 | 85.05m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月 | 
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 | 
|---|---|
| 仲介 | 2,207万円 | 
| 買取 | 1,324万円 〜 1,766万円 | 
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 | 
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり | 
| 買取 | 最短数日 | なし※ | 
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.04万円 / 月 66m²の部屋
〜
14.44万円 / 月 91.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
          アプローズ南福岡の賃料掲載履歴を表示しています。
          掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ南福岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
        
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 | 
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月 | 
| 13万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 | 
| 11万円 / 月 | 77.81m² | 4LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年8月 | 
| 12万円 / 月 | 84.02m² | 4LDK / 7階 | 2014年7月〜2015年6月 | 
| 9.9万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 8階 | 2014年11月〜2015年2月 | 
| 12万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月 | 
| 11.8万円 / 月 | 84.02m² | 4LDK / 7階 | 2012年12月 | 
| 9.9万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年8月 | 
| 12.9万円 / 月 | 91.38m² | 4LDK / 8階 | 2011年9月〜2012年4月 | 
| 11.8万円 / 月 | 77.81m² | 4LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年4月 | 
| 11.8万円 / 月 | 85.05m² | 4LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年9月 | 
| 11万円 / 月 | 85.05m² | 4LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 | 
| 12万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 | 
| 12万円 / 月 | 85.05m² | 4LDK / 3階 | 2009年1月〜2010年9月 | 
| 11.8万円 / 月 | 78.87m² | 4LDK / 3階 | 2009年1月〜2010年9月 | 
| 11.8万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 7階 | 2010年3月 | 
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 | 築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 | 
|---|---|---|---|
| エバーライフ南福岡 | 2,490万円 〜 3,827万円 | 福岡県福岡市博多区新和町1丁目10-11 | 2005年10月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 | 
| MJR南福岡 | 3,106万円 〜 4,094万円 | 福岡県福岡市博多区新和町2丁目4-15 | 2005年2月(築21年) 地上10階 / 全40戸 | 
| クラーレ | 850万円 〜 1,369万円 | 福岡県春日市千歳町3丁目28-1 | 2004年6月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 | 
| ラ・レジデンツァ | 1,375万円 〜 1,856万円 | 福岡県福岡市博多区光丘町1丁目4-1 | 2004年7月(築22年) 地上4階 / 全8戸 | 
| ヒューマインド春日 | 2,198万円 〜 2,635万円 | 福岡県春日市宝町3丁目11-3 | 2002年1月(築24年) 地上6階 / 全15戸 | 
| シャンクレール光町 | 1,135万円 〜 1,376万円 | 福岡県春日市光町2丁目5 | 2004年7月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 | 
| ルネッサンス21ステーションプラザ南福岡 | 2,348万円 〜 5,082万円 | 福岡県福岡市博多区昭南町1丁目1-14 | 2004年3月(築22年) 地上8階 / 全20戸 | 
| アーサー春日プレシア | 3,073万円 〜 3,761万円 | 福岡県春日市光町1丁目59-2 | 2005年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 | 
| リッシュアベニール | 1,247万円 〜 4,490万円 | 福岡県大野城市栄町3丁目1-2 | 2002年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 | 
| アーサー春日ヴェルジェ | 2,238万円 〜 2,950万円 | 福岡県春日市大和町3丁目26-2 | 2006年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 | 
| クローバーフォー | 1,886万円 〜 2,610万円 | 福岡県春日市光町3丁目4-1 | 2002年9月(築24年) 地上6階 / 全23戸 | 
| アドバンストラスト25 | 2,005万円 〜 3,332万円 | 福岡県春日市春日原北町4丁目5 | 2005年7月(築21年) 地上6階 / 全25戸 | 
| ドリアード南福岡 | 1,489万円 〜 2,421万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目6-33 | 2004年12月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 | 
| アクセスシティ千歳1 | 1,467万円 〜 2,642万円 | 福岡県春日市春日原北町2丁目3 | 2005年1月(築21年) 地上6階 / 全28戸 | 
| カーザ・ビアンカ元町 | 1,381万円 〜 2,292万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目5-25 | 2003年4月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 | 
| アンプルールベトンケイワイ | 1,085万円 〜 1,292万円 | 福岡県大野城市栄町1丁目3-6 | 2005年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 | 
| ロワール春日原駅前弐番館 | 3,034万円 〜 3,570万円 | 福岡県春日市春日原北町2丁目24-2 | 2004年8月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 | 
| ラフィネ春日原 | 1,508万円 〜 2,551万円 | 福岡県大野城市雑餉隈町5丁目1-1 | 2006年1月(築20年) 地上5階 / 全17戸 | 
| アメックス春日イマージュ | 2,101万円 〜 3,365万円 | 福岡県春日市小倉6丁目1 | 2002年8月(築24年) 地上7階 / 全29戸 | 
| リーベルタース | 981万円 〜 1,337万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目5-12 | 2005年1月(築21年) 地上6階 / 全35戸 | 
| ヴィラ・シビック | 837万円 〜 2,225万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目4-27 | 2002年8月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 | 
| ライオンズマンション春日原南町 | 2,576万円 〜 4,643万円 | 福岡県春日市春日原南町4丁目37-4 | 2002年3月(築24年) 地上6階 / 全49戸 | 
| サンリヤン春日原駅前 | 3,984万円 〜 4,663万円 | 福岡県春日市春日原東町3丁目14 | 2003年1月(築23年) 地上6階 / 全15戸 | 
| シティライフ春日原駅 | 2,060万円 〜 2,938万円 | 福岡県大野城市雑餉隈町4丁目2-24 | 2002年9月(築24年) 地上11階 / 全26戸 | 
| エストパレ春日原 | 929万円 〜 1,116万円 | 福岡県春日市春日原東町1丁目16-2 | 2004年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 | 
| アプローズ南福岡駅東 | 2,432万円 〜 3,830万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目5-34 | 2003年2月(築23年) 地上11階 / 全40戸 | 
| クリエイティブハイツ | 914万円 〜 2,243万円 | 福岡県春日市春日原東町1丁目26-1 | 2002年3月(築24年) 地上9階 / 全40戸 | 
| アーティックス春日公園 | 1,734万円 〜 2,730万円 | 福岡県春日市原町2丁目32-1 | 2003年7月(築23年) 地上6階 / 全38戸 | 
| ヴェルファーレ春日 | 1,134万円 〜 1,356万円 | 福岡県春日市春日原東町4丁目33 | 2003年6月(築23年) 地上6階 / 全15戸 | 
| グリーン春日 | 1,625万円 〜 2,497万円 | 福岡県春日市小倉5丁目38 | 2002年5月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 | 
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 | 築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 | 
|---|---|---|---|
| アプローズ南福岡駅東 | 2,432万円 〜 3,830万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目5-34 | 2003年2月(築23年) 地上11階 / 全40戸 | 
| アプローズ南福岡駅 | 2,050万円 〜 4,069万円 | 福岡県福岡市博多区相生町1丁目2-8 | 2008年2月(築18年) 地上12階 / 全200戸 | 
| アプローズちくし通り | 2,580万円 〜 3,674万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目6-5 | 2000年11月(築25年) 地上7階 / 全33戸 | 
| アプローズ諸岡 | 2,355万円 〜 3,854万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目6-11 | 2001年6月(築25年) 地上11階 / 全93戸 | 
| アプローズ那珂 | 2,227万円 〜 3,587万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目22-22 | 1999年10月(築27年) 地上9階 / 全66戸 | 
| アプローズ竹下駅東 | 2,802万円 〜 4,112万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目21-7 | 2002年2月(築24年) 地上10階 / 全54戸 | 
| アプローズ東那珂弐番館 | 2,026万円 〜 3,018万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目4-12 | 2002年1月(築24年) 地上10階 / 全37戸 | 
| アプローズ東那珂壱番館 | 2,733万円 〜 3,331万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目13-32 | 2001年11月(築24年) 地上9階 / 全25戸 | 
| アプローズ竹下駅東3 | 2,386万円 〜 3,832万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目7-5 | 2005年2月(築21年) 地上10階 / 全76戸 | 
| アプローズ竹下駅東2 | 2,496万円 〜 3,561万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目10-17 | 2002年6月(築24年) 地上9階 / 全32戸 | 
| アプローズ空港前 | 2,048万円 〜 2,623万円 | 福岡県福岡市博多区青木1丁目13-35 | 1999年2月(築27年) 地上7階 / 全27戸 | 
| アプローズ吉塚 | 2,606万円 〜 4,036万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-62 | 2002年2月(築24年) 地上10階 / 全57戸 | 
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
      アプローズ南福岡の売却に強い不動産会社を紹介します。
      高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
    
アプローズ南福岡から近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
                     
                  
店舗内観
人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい方のために、どんなご相談も誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「様々な質問に解りやすくお答えします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
                     
                  
社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!
                     
                  
社員画像
福岡県・佐賀県の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市・春日市・小郡市・福岡市南区・城南区・須恵不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
                     
                  
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
                     
                  
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
                    いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
                  
                     
                  
社員画像
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
                     
                  
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
                    おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
                  
                     
                  
社員画像
『不動産売却専門企業』です
                    弊社は不動産売却のお手伝いに特化した『不動産売却専門企業』です。専門企業だからこそ出来る、お客様の不動産価値を最大限に高めるオーダーメイドのご提案をさせて頂きます。
その不動産の価値を見極め、お客様の希望に最も近い条件の買主様を見つける為の、ご提案の引き出しの多さが弊社の強味です。
                  
                     
                  
社員画像
築10年以内の中古マンションに特化
福岡大名ガーデンシティ8F、ご来店しやすい立地に事務所がございます。強みは、過去の成約事例で査定の算出を一切しません。現在の中古マンションの在庫状況と発売予定の周辺の新築分譲マンションの状況を考慮して査定を行います。また、決済完了まで費用負担ございませんのでご安心ください。
                     
                  
社員画像
★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★
【福岡天神営業所】は、福岡市(中央区・博多区・東区)を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いた
                     
                  
店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります!
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
                     
                  
社員画像
業界歴10年超の専門スタッフにてご提案
                    弊社にお任せいただくと仲介手数料を「半額」にて大切な不動産売却のお手伝いさせていただきます。
また、業界歴10年超の売却専門スタッフがご案内させていただきますので安心してご相談ください。
弊社は、「安くて、安心して信頼できる」お客様のパートナーを目指します。
まずはお気軽にご相談くださいませ。
                  
                     
                  
社員画像
売却相談はトヨタホームにお任せください
                    トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。
                  
                     
                  
店舗内観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
                    当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!
                  
                     
                  
社員画像
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アプローズ南福岡 | 
|---|---|
| 所在地 | 
                福岡県福岡市博多区新和町2丁目4-9
                                  
                     | 
| 交通 | 
 | 
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 33戸 | 
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 | 
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - | 
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 | 
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション | 
| 設備・条件 | 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります | 
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください