価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区新和町2丁目3-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
509 万円 21m²の部屋
〜1,533 万円 46.92m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
シティパレス南福岡パート1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.2万円 |
23.65m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
509万円21m²の部屋24万円 / m²
〜1,533万円46.92m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 509万円 |
| 買取 | 305万円 〜 407万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.99万円21m²の部屋
〜7.29万円46.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティパレス南福岡パート1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティパレス南福岡パート1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.2万円 / 月 | 23.65m² | 1R / 4階 | 2024年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.00m² | 1R / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 23.65m² | 1K / 4階 | 2021年12月 |
| 3.1万円 / 月 | 23.65m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.65m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.65m² | 1R / 3階 | 2019年4月〜2020年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 23.65m² | 1R / 4階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.92m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 46.92m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 1R / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.65m² | 1K / 3階 | 2018年10月 |
| 3.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.56m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.92m² | 1R / 4階 | 2018年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.65m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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シティパレス南福岡パート1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティパレス南福岡パート1 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区新和町2丁目3-35 |
| 交通 |
|
【外観】JRと西鉄の便利なダブル沿線天神へ博多へどちらにもアクセスしやすくオススメです（^^
【周辺】マルキョウ 宝町店（472m）
【周辺】グルメシティ 雑餉隈店（1203m）
【周辺】ミニストップ（334m）
【周辺】ファミリーマート 南福岡元町2丁目店（592m）
【周辺】コスモス（498m）
【周辺】ホームプラザナフコ博多店（1687m）
【周辺】イオン大野城（1819m）
【周辺】博多南郵便局（775m）
【周辺】西日本シティ銀行 フレスタ南福岡 （ATM）（718m）
【周辺】コスモス（448m）
| 築年月（築年数） | 1991年1月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォーラム南福岡 | 372万円 〜 1,018万円 | 福岡県福岡市博多区新和町2丁目2-7 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全25戸 |
| 春日宝町パーク・ホームズ | 1,644万円 〜 2,094万円 | 福岡県春日市宝町2丁目24-1 |
1992年10月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクセス春日 | 466万円 〜 713万円 | 福岡県春日市宝町2丁目18-3 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション春日 | 1,680万円 〜 2,192万円 | 福岡県春日市大和町2丁目9-1 |
1991年6月（築34年） 地上7階 / 全12戸 |
| グラン・シャンテ | 543万円 〜 2,964万円 | 福岡県福岡市博多区昭南町1丁目3-18 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・シェルマン | 208万円 〜 276万円 | 福岡県福岡市博多区光丘町1丁目4-10 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全17戸 |
| リーベスト南福岡 | 1,860万円 〜 4,697万円 | 福岡県福岡市博多区光丘町1丁目3-23 |
1991年2月（築34年） 地上8階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション春日 | 1,226万円 〜 3,469万円 | 福岡県春日市千歳町1丁目1-1 |
1989年4月（築36年） 地上10階 / 全69戸 |
| FUKUJUハイツ | 1,239万円 〜 1,744万円 | 福岡県春日市千歳町3丁目31-51 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全5戸 |
| コロナール春日 | 1,224万円 〜 2,554万円 | 福岡県春日市宝町4丁目18-2 |
1991年8月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンベルビュー | 1,343万円 〜 2,636万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目8-6 |
1989年6月（築36年） 地上14階 / 全40戸 |
| アミューズメント春日 | 379万円 〜 1,688万円 | 福岡県春日市宝町4丁目13-2 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マルナカレジデンス千歳 | 824万円 〜 1,109万円 | 福岡県春日市千歳町1丁目72 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全1戸 |
| サンコーポ光1 | 1,592万円 〜 2,045万円 | 福岡県春日市光町1丁目45 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライベストコート南福岡2 | 287万円 〜 668万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目5-21 |
1991年8月（築34年） 地上6階 / 全44戸 |
| ツインズ春日 | 606万円 〜 1,013万円 | 福岡県春日市千歳町1丁目34-1 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリンスマンション光丘 | 1,621万円 〜 2,216万円 | 福岡県福岡市博多区光丘町3丁目1-5 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 南福岡パーク・ホームズ | 1,693万円 〜 3,462万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町1丁目4-3 |
1991年5月（築34年） 地上14階 / 全69戸 |
| プレスト南福岡 | 508万円 〜 1,178万円 | 福岡県福岡市博多区西春町3丁目4-9 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全27戸 |
| 伯玄オーシャンハイツ | 1,670万円 〜 2,132万円 | 福岡県春日市伯玄町2丁目57 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレックス南福岡 | 443万円 〜 813万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目4-35 |
1991年9月（築34年） 地上7階 / 全1戸 |
| ロマネスク南博多 | 415万円 〜 998万円 | 福岡県福岡市博多区西春町3丁目3-18 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルエメゾンロワール南福岡 | 332万円 〜 800万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町1丁目1-11 |
1989年6月（築36年） 地上7階 / 全36戸 |
| カスケード寿 | 1,563万円 〜 2,802万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目8-19 |
1989年10月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 若葉台白水 | 1,500万円 〜 1,929万円 | 福岡県春日市若葉台西1丁目12 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| アクセスST | 440万円 〜 705万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目3-4 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルク春日 | 1,290万円 〜 1,659万円 | 福岡県春日市小倉7丁目87 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドムール春日原 | 1,708万円 〜 1,981万円 | 福岡県大野城市栄町3丁目4-7 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 南福岡ルネッサンス | 469万円 〜 1,252万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目4-15 |
1991年7月（築34年） 地上12階 / 全52戸 |
| ラフィーネ春日原 | 2,342万円 〜 3,598万円 | 福岡県大野城市栄町2丁目1-12 |
1990年7月（築35年） 地上6階 / 全16戸 |
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