価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区山王2丁目7-21
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
967 万円 31.32m²の部屋
〜1,257 万円 31.32m²の部屋
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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本人/家族の居住用マンションですか？
山王パルサーマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
31.32m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
967万円31.32m²の部屋31万円 / m²
〜1,257万円31.32m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 967万円 |
| 買取 | 580万円 〜 774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.82万円31.32m²の部屋
〜5.46万円31.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山王パルサーマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山王パルサーマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2024年8月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2024年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 5階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.92m² | 1DK / 6階 | 2021年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 7階 | 2020年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 3階 | 2019年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 3階 | 2019年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 3階 | 2019年6月 |
| 5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 7階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 5階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 3階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 2階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 7階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 7階 | 2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 7階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 3階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 6階 | 2016年10月〜2017年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 2階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.32m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 5階 | 2016年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 7階 | 2015年10月〜2016年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 5階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 6階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.32m² | 1K / 7階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 7階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 6階 | 2015年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.92m² | 1DK / 7階 | 2014年9月〜2015年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 3階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 5階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 7階 | 2015年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 7階 | 2014年8月〜2015年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.32m² | 1K / 6階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.92m² | 1DK / 7階 | 2014年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 7階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 6階 | 2014年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.92m² | 1DK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.92m² | 1DK / 6階 | 2013年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 6階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 5階 | 2010年12月〜2012年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 7階 | 2010年6月〜2011年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 6階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2010年7月〜2011年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 3階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 5階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 7階 | 2009年10月〜2010年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 3階 | 2009年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 3階 | 2009年1月〜2009年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.32m² | 1DK / 6階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.12m² | 1DK / 5階 | 2009年1月〜2009年3月 |
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山王パルサーマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.37%、 2年前→1年前：0.68%、 1年前→今年：0.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 山王パルサーマンション |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目7-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コマーシャルモール博多 徒歩4分。ショッピングセンター 280m
【周辺】ベスト電器博多南店 徒歩11分。ホームセンター 870m
【周辺】サニー駅南店 徒歩14分。スーパー 1120m
【周辺】エフワン博多店 徒歩20分。ショッピングセンター 1540m
【周辺】ドラッグセガミ美野島店 徒歩30分。ドラックストア 2360m
【周辺】セブンイレブン博多筑紫通り店 徒歩6分。コンビニ 440m
| 築年月（築年数） | 1994年6月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングレート博多東 | 2,017万円 〜 3,034万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目5-32 |
1995年7月（築30年） 地上11階 / 全43戸 |
| エクレール東比恵 | 1,690万円 〜 2,483万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目4-10 |
1994年10月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| アバンダント86 | 811万円 〜 3,213万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-9 |
1995年1月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イーストパル博多 | 2,117万円 〜 2,684万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目11-22 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| コリール半道橋 | 2,426万円 〜 3,148万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目13-34 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエール博多 | 1,870万円 〜 2,656万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目10-9 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステートYM2 | 1,897万円 〜 2,402万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目6-14 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラス博多駅南 | 1,836万円 〜 2,211万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目12-25 |
1993年7月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東光寺 | 1,681万円 〜 2,456万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目19-22 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハピネス岩崎 | 795万円 〜 2,528万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目7-34 |
1994年10月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| プレジュール99 | 1,407万円 〜 1,731万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目7-32 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アミティエ博多 | 1,090万円 〜 3,076万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町19-2 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ博多 | 359万円 〜 462万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町19-5 |
1995年6月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイム那珂 | 1,375万円 〜 1,637万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目11-5 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西田ビルイレブン | 980万円 〜 1,698万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-25 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| いわき6番館 | 955万円 〜 1,670万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町11-8 |
1994年9月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートエスタディオ山王公園 | 717万円 〜 945万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町13-5 |
1996年1月（築29年） 地上13階 / 全84戸 |
| フリースペース57 | 923万円 〜 1,222万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町9-17 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フェイズイン博多駅東 | 1,969万円 〜 3,761万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町7-12 |
1994年6月（築31年） 地上10階 / 全39戸 |
| チェリーブラッサムTakeda | 661万円 〜 1,049万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目9-14 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| ロックシャローズ博多 | 1,116万円 〜 2,065万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町2-24 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション博多駅南第3 | 566万円 〜 1,656万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町8-8 |
1992年9月（築33年） 地上14階 / 全60戸 |
| シャルマンローズ博多駅東 | 931万円 〜 1,258万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町8-5 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全49戸 |
| ホルトハイム博多駅東 | 2,296万円 〜 2,939万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町5-28 |
1996年6月（築29年） 地上9階 / 全16戸 |
| コアマンション博多駅南 | 2,343万円 〜 4,213万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-10 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レールシティ博多駅南 | 2,280万円 〜 3,685万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目18-6 |
1996年1月（築29年） 地上14階 / 全69戸 |
| アールハイム那珂 | 1,857万円 〜 3,189万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目21-8 |
1993年6月（築32年） 地上5階 / 全9戸 |
| ソレイユ博多駅南 | 1,080万円 〜 3,215万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-25 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピア東比恵 | 673万円 〜 1,059万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目23-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第5大西ビルクレアトール大西5 | 2,192万円 〜 3,029万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目22-2 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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