福岡県福岡市博多区古門戸町7-24
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,179 万円 24.2m²の部屋
〜1,433 万円 24.2m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】駐車場
3/9
【周辺】コンビニ「ローソン博多古門戸町店まで190ｍ」
4/9
【周辺】スーパー「レガネットキュート中洲川端店まで610ｍ」
5/9
【周辺】ドラックストア「ファミリーマート＋ドラッグイレブまで411ｍ」
6/9
【周辺】郵便局「博多奈良屋郵便局まで277ｍ」
7/9
【周辺】銀行「福岡信用金庫博多北支店まで304ｍ」
8/9
【周辺】小学校「福岡市立博多小学校まで441ｍ」
9/9博多パレスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
博多パレスの売却に役立つ情報をチェック！
博多パレスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
24.2m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,179万円 （49万円 / m²） 24.2m²の部屋
〜1,433万円 （59万円 / m²） 24.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(福岡市博多区古門戸町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,198万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,138万円 | 95.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,063万円 | 88.8％ |
| 築30年(14年後) | 989万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,179万円 |
| 4年後(築20年) | 95.0％ | 1,120万円 |
| 9年後(築25年) | 88.8％ | 1,047万円 |
| 14年後(築30年) | 82.6％ | 973万円 |
このマンションと、福岡市博多区古門戸町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,179万円 (24.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 60万円 / m² |
博多パレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：4.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,179万円 |
| 買取 | 707万円 〜 943万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.28万円 / 月 24.2m²の部屋
〜
6.02万円 / 月 24.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
博多パレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに博多パレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 24.20m² | 1K / 4階 | 2025年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.20m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムプラザ天神EASTプレミアムタワー | 1,082万円 〜 4,191万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町8-7 |
2008年11月（築17年） 地上13階 / 全84戸 |
| レスプリメゾンデリス | 1,100万円 〜 1,451万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町6-26 |
2009年4月（築17年） 地上10階 / 全51戸 |
| サヴォイ博多ブールバール | 1,337万円 〜 1,630万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町10-16 |
2011年7月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アクタス天神パークシティ | 1,215万円 〜 3,109万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町3-9 |
2008年5月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神ステージ | 1,268万円 〜 2,082万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路3-3 |
2011年10月（築14年） 地上13階 / 全96戸 |
| ネストピア天神東 | 1,196万円 〜 1,559万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町4-2 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレストWith天神東 | 1,220万円 〜 1,576万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町4-30 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| レイラオリオン | 2,027万円 〜 2,541万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町11-13 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アメックス博多ベルテックステージ | 1,718万円 〜 1億 1,725万円 | 福岡県福岡市博多区下川端町10-16 |
2010年1月（築16年） 地上16階 / 全97戸 |
| リバティ神屋 | 1,410万円 〜 1,823万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町5-25 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神CLASS | 1,056万円 〜 2,344万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路10-4 |
2008年6月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ大博通 | 966万円 〜 1,371万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町7-8 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラ・ポーレ博多 | 1,909万円 〜 4,742万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町6-34 |
2008年4月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| DSTOWER大博通り | 1,100万円 〜 2,379万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町7-16 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ呉服町 | 1,099万円 〜 1,563万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町1-3 |
2008年8月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アレクサスイル・ビアンコ | 919万円 〜 1,364万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町7-3 |
2009年3月（築17年） 地上13階 / 全84戸 |
| 博多プレイス | 1,601万円 〜 3,511万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町3-8 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークレジデンシャル博多 | 1,310万円 〜 3,837万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町6-2 |
2009年7月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アクアヒルズ天神東 | 1,241万円 〜 1,638万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町1-9 |
2010年12月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| 天神リベラ | 1,925万円 〜 3,672万円 | 福岡県福岡市中央区天神4丁目1-28 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サヴォイザ・パームストリート | 1,053万円 〜 1,491万円 | 福岡県福岡市博多区大博町2-10 |
2010年7月（築16年） 地上14階 / 全77戸 |
| エンクレスト中呉服 | 1,017万円 〜 2,356万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町3-13 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全236戸 |
| アクタス博多アネックス | 1,661万円 〜 3,715万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町5-5 |
2010年1月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームエクサイト博多 | 971万円 〜 1,431万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町2-17 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全91戸 |
| ソル・ド・中呉服 | 1,386万円 〜 2,077万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町4-13 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全35戸 |
| ピュアドームエクサイト博多アネックス | 974万円 〜 1,394万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町4-8 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全91戸 |
| ORIENTBLDNo.86クロスゲートタワー | 1,275万円 〜 1,827万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町7-10 |
2011年8月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| イルマーレ博多 | 1,221万円 〜 2,116万円 | 福岡県福岡市博多区石城町4-11 |
2009年3月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム博多 | 1,181万円 〜 1,788万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町8-1 |
2009年9月（築16年） 地上11階 / 全60戸 |
| アレクサスラ・ストラーダ | 1,175万円 〜 1,657万円 | 福岡県福岡市中央区天神5丁目8-10 |
2008年6月（築18年） 地上12階 / 全77戸 |
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マンション買取の4つのポイント
福岡県福岡市博多区古門戸町に所在地を置く博多パレスは、2010年3月完成した地上5階建てのマンションで、鉄骨を用いた軸組工法によって建築されています。交通については、最寄駅にあたる福岡市地下鉄空港線・中洲川端駅から歩いて約7分、福岡市地下鉄箱崎線・呉服町駅からは歩いて約11分という立地です。なお、近隣には、福岡市立博多中学校が設けられているほか、県道602号線が通っています。
| マンション名称 | 博多パレス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区古門戸町7-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/15
1K 2階
2/15
1K 2階
3/15
1K 2階
4/15
1K 3階
5/15
1K 3階
6/15
1K 3階
7/15
1K 3階
8/15
1K 4階
9/15
1K 4階
10/15
1K 4階
11/15
1K 4階
12/15
1K 5階
13/15
1K 5階
14/15
1K 5階
15/15| 築年月（築年数） | 2010年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月30日]
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