福岡県福岡市博多区上呉服町2-6
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,385 万円 31.02m²の部屋
〜2,224 万円 37.62m²の部屋
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Fame上呉服の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Fame上呉服の売却に役立つ情報をチェック！
Fame上呉服の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
33.8m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,385万円 （45万円 / m²） 31.02m²の部屋
〜2,224万円 （59万円 / m²） 37.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(福岡市博多区上呉服町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,493万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,391万円 | 93.2％ |
| 築30年(10年後) | 1,290万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,385万円 |
| 5年後(築25年) | 93.2％ | 1,291万円 |
| 10年後(築30年) | 86.4％ | 1,196万円 |
このマンションと、福岡市博多区上呉服町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,385万円 (31.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 37万円 / m² |
Fame上呉服周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.80%、 2年前→1年前：0.50%、 1年前→今年：3.33% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,385万円 |
| 買取 | 831万円 〜 1,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.25万円 / 月 31.02m²の部屋
〜
8.58万円 / 月 37.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Fame上呉服の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFame上呉服が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 31.02m² | 1LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.02m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 37.62m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 37.62m² | 1LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 37.62m² | 1LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.02m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 37.62m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.62m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.02m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.62m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.62m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 37.62m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.62m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.62m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.02m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 37.62m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 37.62m² | 1LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.02m² | 1LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 37.62m² | 1LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 37.62m² | 1LDK / 7階 | 2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.02m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 37.62m² | 1LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.02m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 37.62m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.62m² | 1LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 37.62m² | 1LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 37.62m² | 1LDK / 5階 | 2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.62m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.02m² | 1LDK / 7階 | 2011年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 37.62m² | 1LDK / 3階 | 2010年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルフィナ上呉服 | 1,101万円 〜 1,504万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-25 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| サヴォイエイペックス | 1,069万円 〜 2,351万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町4-11 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リファレンス上呉服町 | 991万円 〜 1,957万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町3-18 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全34戸 |
| エンクレスト御供所 | 1,103万円 〜 2,448万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町4-3 |
2006年3月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アレクサスラ・クラシコ | 1,043万円 〜 1,368万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町2-32 |
2007年7月（築18年） 地上12階 / 全88戸 |
| アイセレブ祇園 | 1,041万円 〜 1,466万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町10-27 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全59戸 |
| B-FLAT | 2,899万円 〜 3,844万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町9-9 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| ラセット博多 | 1,058万円 〜 2,773万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町7-20 |
2006年3月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| イルコルティーレ | 1,204万円 〜 1,539万円 | 福岡県福岡市博多区店屋町3-21 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| WillDo呉服町 | 1,045万円 〜 2,246万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町1-12 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全55戸 |
| パークアクシス中呉服町 | 1,085万円 〜 1,527万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町2-11 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェニール綱場 | 1,037万円 〜 1,467万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町7-12 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル呉服112 | 1,446万円 〜 2,151万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町8-8 |
2005年3月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| キャッスル綱場 | 1,074万円 〜 2,246万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町8-18 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| サヴォイエクセルシオール | 874万円 〜 2,154万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町8-17 |
2004年12月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フローラルA博多 | 1,193万円 〜 1,468万円 | 福岡県福岡市博多区下川端町1-8 |
2004年8月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツォ博多セントラルタワー | 1,134万円 〜 1,497万円 | 福岡県福岡市博多区綱場町9-8 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| ドリーム川端壱番館 | 1,172万円 〜 2,094万円 | 福岡県福岡市博多区下川端町8-4 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームパルトーネ博多 | 978万円 〜 1,799万円 | 福岡県福岡市博多区上川端町9-29 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全47戸 |
| サヴォイファイブウェイズ | 932万円 〜 1,219万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町5-29 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ呉服 | 1,058万円 〜 1,409万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町7-1 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| アクアシティ博多 | 999万円 〜 1,753万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町7-32 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ASレジデンス呉服町 | 1,052万円 〜 1,847万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町7-31 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リファレンス下呉服町 | 1,110万円 〜 1,519万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町3-25 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全50戸 |
| アムソピーラ祇園 | 1,565万円 〜 2,580万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町4-74 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リファレンス祇園 | 1,027万円 〜 1,626万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町4-76 |
2005年3月（築21年） 地上13階 / 全60戸 |
| ネストピア天神東 | 1,088万円 〜 1,520万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町4-2 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エステムコート博多・祇園ツインタワーファーストSt | 931万円 〜 1,460万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕1丁目21-2 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| アクアシティ大博通 | 969万円 〜 1,359万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町7-8 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドSt | 888万円 〜 1,370万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕1丁目21-1 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Fame上呉服 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-6 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【周辺】サニー呉服町店まで272m
2/5
【周辺】セブンイレブン博多蔵本店まで551m
3/5
【周辺】ドラッグストアモリ博多祇園店まで789m
4/5
【周辺】博多土居町郵便局まで430m
5/5| 築年月（築年数） | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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