福岡県福岡市博多区板付7丁目9-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,390 万円 38.84m²の部屋
〜2,717 万円 60.9m²の部屋
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店舗内観
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社員画像
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みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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店舗内観
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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店舗外観
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当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラヴェリテ筑紫通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
60.9m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,390万円38.84m²の部屋36万円 / m²
〜2,717万円60.9m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区板付)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区板付 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,634万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,573万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 1,470万円 | 90.0％ |
| 築25年(13年後) | 1,368万円 | 83.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,265万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,390万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,339万円 | 96.3％ |
| 8年後(築20年) | 1,251万円 | 90.0％ |
| 13年後(築25年) | 1,164万円 | 83.7％ |
| 18年後(築30年) | 1,076万円 | 77.4％ |
このマンションと、福岡市博多区板付の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,390万円 (38.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,390万円 |
| 買取 | 834万円 〜 1,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.07万円38.84m²の部屋
〜12.52万円60.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラヴェリテ筑紫通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴェリテ筑紫通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.84m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.84m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.84m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 9万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.84m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 38.84m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 38.84m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 38.84m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 9万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.84m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.84m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 8万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.84m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.84m² | 1LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.61m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.84m² | 1LDK / 6階 | 2014年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.84m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.84m² | 1LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.84m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.84m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラヴェリテ筑紫通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラヴェリテ筑紫通りは福岡県福岡市博多区板付を所在地としており、JR鹿児島本線の笹原駅からは800mほどの距離があります。2013年2月に完成した地上7階建てのマンションであり、建物構造についてはRCとなっています。なお、近隣エリアには福岡市立板付小学校や那珂5号緑地、あるいは社会福祉法人第2板付保育園などがあります。
| マンション名称 | ラヴェリテ筑紫通り |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目9-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ザ・ビッグ南福岡店まで550m
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート・レジデンス | 2,156万円 〜 3,227万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目12-15 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全27戸 |
| サングレート博多ロイヤルパーク2 | 2,991万円 〜 3,651万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目2-22 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全49戸 |
| スタイルマインド井尻 | 2,685万円 〜 3,343万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目23-30 |
2013年5月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポワール一番館 | 1,986万円 〜 2,574万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目27-6 |
2012年8月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アストリア | 1,379万円 〜 4,397万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目6-5 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カラコレス5 | 1,972万円 〜 3,071万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目2-28 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 彩雲2 | 1,224万円 〜 1,578万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目35-10 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リレ・ポルト博多 | 1,408万円 〜 2,642万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目4-16 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全45戸 |
| グランビア井尻 | 1,237万円 〜 2,869万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目16-23 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロクコート井尻 | 1,499万円 〜 1,972万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目38-24 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ南福岡 | 2,355万円 〜 3,381万円 | 福岡県福岡市博多区南本町2丁目4-2 |
2012年11月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| MJR春日桜ヶ丘 | 3,170万円 〜 4,090万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘5丁目16 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全66戸 |
| サングレート井尻ロイヤルステーション | 2,648万円 〜 3,297万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目3-32 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全48戸 |
| EleganteLaLuce | 1,035万円 〜 1,614万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目11-12 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ井尻 | 1,010万円 〜 2,144万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-37 |
2014年5月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン南福岡エルド | 2,535万円 〜 4,109万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目23-27 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全43戸 |
| AlicStyle井尻2CROSSY | 3,163万円 〜 3,939万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目7-4 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全32戸 |
| アーバンパレス井尻クレア | 3,268万円 〜 4,871万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目5-18 |
2014年12月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| エンクレスト南福岡奏の杜 | 2,300万円 〜 4,227万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-45 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド南福岡かえで通り | 2,988万円 〜 3,633万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目6-29 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| フォレスタ春日 | 1,161万円 〜 2,460万円 | 福岡県春日市須玖北2丁目 |
2012年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サントラップ | 2,269万円 〜 3,223万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目26-18 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フルールドゥソレイユ | 1,577万円 〜 2,499万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町1丁目1-21 |
2011年10月（築14年） 地上6階 / 全15戸 |
| アドニス那珂 | 2,396万円 〜 3,008万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目7-30 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ツインヒルズ | 2,063万円 〜 3,136万円 | 福岡県春日市須玖北1丁目19 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| イクシオン折立アクロスガーデン | 1,662万円 〜 4,546万円 | 福岡県福岡市南区折立町9-23 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| アンセスタ空港南 | 1,906万円 〜 2,336万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目9-5 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| グラビティ | 2,459万円 〜 3,089万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目8-9 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン南福岡 | 2,137万円 〜 2,695万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町3丁目3-27 |
2011年6月（築14年） 地上6階 / 全31戸 |
| ドミール板付M5 | 2,228万円 〜 2,675万円 | 福岡県福岡市博多区板付1丁目6-1 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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