福岡県福岡市博多区板付1丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,312 万円 39.38m²の部屋
〜1,597 万円 39.38m²の部屋
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転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,312万円39.38m²の部屋33万円 / m²
〜1,597万円39.38m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区板付)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区板付 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,490万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,470万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,368万円 | 91.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,265万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,312万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,294万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 1,204万円 | 91.8％ |
| 11年後(築30年) | 1,114万円 | 84.9％ |
このマンションと、福岡市博多区板付の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,312万円 (39.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,312万円 |
| 買取 | 787万円 〜 1,050万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.28万円39.38m²の部屋
〜7.21万円39.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルシエルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルシエルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 5階 | 2015年4月〜2016年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.80m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 6万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 5階 | 2011年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 3万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 4階 | 2010年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 3階 | 2010年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 5階 | 2010年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 6万円 / 月 | 39.38m² | 1LDK / 5階 | 2009年10月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エルシエル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エルシエル |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区板付1丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観です。
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ザ・ビッグ 福岡空港南店（260m）
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ板付 | 1,517万円 〜 1,930万円 | 福岡県福岡市博多区板付1丁目4-29 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピール空港南 | 1,626万円 〜 2,947万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目2-21 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アリエス・ヒロ | 1,395万円 〜 1,725万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目22-7 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アムール那珂 | 2,468万円 〜 4,045万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目18-10 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| アンピール諸岡2 | 2,265万円 〜 4,406万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目10-20 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全44戸 |
| ファーネスト博多パークサイド | 2,200万円 〜 3,091万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目5-22 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドミールシャトー | 1,969万円 〜 2,990万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目23-31 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラシードカーサ | 875万円 〜 1,470万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目6-25 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジールカヤシマ弐番館 | 897万円 〜 2,394万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目4-20 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グルーリャ大和2 | 1,842万円 〜 3,141万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目15-11 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディオリス | 1,298万円 〜 1,601万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目18-28 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランデール・ミマナ | 2,053万円 〜 2,595万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-31 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| アンプルールベトン明永 | 2,012万円 〜 2,542万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目2-15 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン那珂 | 2,116万円 〜 3,561万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-34 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレート博多東エクセリア | 2,035万円 〜 2,874万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目11-38 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト東那珂 | 1,851万円 〜 2,815万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-52 |
2004年7月（築21年） 地上9階 / 全39戸 |
| サンパティック・M | 1,991万円 〜 2,998万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-34 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グッドウッドS | 2,071万円 〜 3,105万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-40 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スプラウト井尻東 | 2,555万円 〜 3,608万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-11 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全39戸 |
| サンヴィクトワール | 1,878万円 〜 2,371万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目12-11 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全36戸 |
| アーバンパレス井尻東 | 2,574万円 〜 3,728万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目32-8 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全43戸 |
| イコール諸岡 | 2,053万円 〜 2,911万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目9-3 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンセール諸岡 | 2,114万円 〜 2,663万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目23-6 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| ピュアドームサン・ミッシェル博多 | 903万円 〜 1,129万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目45-22 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全49戸 |
| ジェネシス2 | 2,335万円 〜 3,323万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-19 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アプローズ竹下駅東3 | 2,222万円 〜 3,546万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目7-5 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全76戸 |
| ラフィーク永松 | 1,870万円 〜 2,338万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目6-5 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モントーレ親水公園 | 1,991万円 〜 2,590万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目21-13 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全30戸 |
| モントーレ竹下ステーションタワー | 2,129万円 〜 3,742万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目5-30 |
2006年7月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| ロワール井尻ジェネシス | 2,023万円 〜 2,484万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目17-27 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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