ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市太白区ダイアシティ2000茂庭A1RIDGE

ダイアシティ2000茂庭A1RIDGE 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目3-9

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,374 万円 78.51m²の部屋

1,741 万円 83.98m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

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  • 【外観】

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  • 【外観】

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  • 【周辺】茂庭台小学校 約180m

    【周辺】茂庭台小学校 約180m

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  • 【周辺】茂庭台中学校 約900m

    【周辺】茂庭台中学校 約900m

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  • 【周辺】ヨークベニマル茂庭店 約3300m

    【周辺】ヨークベニマル茂庭店 約3300m

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ダイアシティ2000茂庭A1RIDGEの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ダイアシティ2000茂庭A1RIDGEは売ったらいくら?参考査定価格

1,374万円 (18万円 / m²) 78.51m²の部屋

1,741万円 (21万円 / m²) 83.98m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 78.51m²の部屋の場合 83.98m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,374万円 1,741万円
① 仲介手数料(税込) 51万9,420円 64万530円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 55万9,420円 68万530円
手元に残る金額(A - B) 1,318万153円 1,671万9,978円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市太白区茂庭台)の専有面積70m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市太白区茂庭台のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築3年(現在) 1,841万円 100%
築5年(2年後) 1,795万円 97.5%
築10年(7年後) 1,680万円 91.3%
築15年(12年後) 1,565万円 85.0%
築20年(17年後) 1,451万円 78.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(78.51㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築3年) 100% 1,374万円
2年後(築5年) 97.5% 1,340万円
7年後(築10年) 91.3% 1,255万円
12年後(築15年) 85.0% 1,169万円
17年後(築20年) 78.8% 1,083万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市太白区茂庭台の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,374万円 (78.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%低いです。

このマンション 周辺のマンション
18万円 / m² 26万円 / m²

ダイアシティ2000茂庭A1RIDGE周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアシティ2000茂庭A1RIDGE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.40%、 2年前→1年前:2.29%、 1年前→今年:5.85%

宮城県の直近3年間の変動(1.98% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市太白区

宮城県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.51m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,374万円
買取 825万円 〜 1,100万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ダイアシティ2000茂庭A1RIDGEの売却に強い不動産会社 5社

ダイアシティ2000茂庭A1RIDGEの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアシティ2000茂庭A1RIDGEから近い順に表示しています

株式会社永大ハウス工業 富沢店
物件から
7.8
  • 宮城県仙台市太白区富沢1丁目5−1
  • 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩5分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
株式会社みらい創研 みらい創研不動産
物件から
8.1
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8番10号
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩3分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩10分

売買担当スタッフが二人三脚で対応します

売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者大沼 広明
  • 免許番号宮城県知事(06)第004782号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
9.7
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社リアンエージェント
物件から
13.0
  • 宮城県仙台市宮城野区苦竹3丁目1-6
  • JR仙石線 苦竹駅 徒歩6分

仲介手数料半額でご案内しております

売却価格のみならず諸費用を引いた、手残り額を伸ばすことにこだわりたい方におすすめのサービスになります。当社では仲介手数料を基本半額でご案内しておりますので是非お問い合わせください。お客様一人一人の条件に合った提案、納得感、透明感ある取引を行えるように徹底的にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山家 康平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007004号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
299.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ダイアシティ2000茂庭A1RIDGEの物件概要

マンション名称 ダイアシティ2000茂庭A1RIDGE
所在地
宮城県仙台市太白区茂庭台4丁目3-9 地図を見る
交通
  • 仙台市営南北線 / 長町南駅 バス35分 茂庭台五丁目下車 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ダイアシティ2000茂庭A1RIDGE3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/4
  • ダイアシティ2000茂庭A1RIDGE4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    2/4
  • ダイアシティ2000茂庭A1RIDGE3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/4
  • ダイアシティ2000茂庭A1RIDGE4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    4/4
築年月(築年数) 2023年7月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 40戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

ダイアシティ2000茂庭A1RIDGEの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ダイアシティ2000茂庭A1RIDGEを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイアシティ2000茂庭A1RIDGEの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ダイアシティ2000茂庭A1RIDGEの売り時ですか?
ダイアシティ2000茂庭A1RIDGEがある仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で3.51%程度上昇しています。(3年前→2年前:-4.40%、2年前→1年前:2.29%、1年前→今年:5.85%)
宮城県の直近3年間の変動(1.98%)に比べ、同程度の水準です。
ダイアシティ2000茂庭A1RIDGEの査定を依頼する
更新日:2026年4月9日

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