この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区都島南通1丁目5-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,511 万円 27.52m²の部屋
〜4,188 万円 56.76m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,511万円27.52m²の部屋55万円 / m²
〜4,188万円56.76m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区都島南通)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区都島南通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 914万円 | 100% |
築25年(2年後) | 891万円 | 97.5% |
築30年(7年後) | 832万円 | 91.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,511万円 | 100% |
2年後(築25年) | 1,473万円 | 97.5% |
7年後(築30年) | 1,376万円 | 91.1% |
このマンションと、大阪市都島区都島南通の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,511万円 (27.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,511万円 |
買取 | 907万円 〜 1,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.54万円27.52m²の部屋
〜14.35万円56.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビザビの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビザビが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
8.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
6.4万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
6万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
6.5万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
6万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
6万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
8.7万円 / 月 | 41.28m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
6.2万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
10.3万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月 |
6.2万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 3階 | 2021年8月 |
6.4万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
8.4万円 / 月 | 41.28m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月 |
8.3万円 / 月 | 41.28m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
6.4万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
11万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
6.2万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
6.4万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
6.5万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
10.3万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8.4万円 / 月 | 41.28m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月 |
6.2万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
6.4万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
6.4万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 5階 | 2019年12月 |
6.2万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年11月 |
8.7万円 / 月 | 41.28m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
6.2万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
6万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
6.2万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
6.2万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年10月 |
6.2万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
8.4万円 / 月 | 41.28m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
11万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
6.3万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
6.2万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
6万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 2階 | 2018年2月 |
6.2万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 5階 | 2018年1月 |
8.5万円 / 月 | 41.28m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月 |
6.2万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビザビ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビザビ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目5-18 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】総合病院都島休日急病診療所まで20m
【周辺】公園都島南通公園まで41m
【周辺】コインパーキングコインパーキングまで67m
【周辺】酒屋リカーズたしろまで72m
【周辺】消防署都島消防署まで144m
築年月(築年数) | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライラック都島本通 | 895万円 〜 2,168万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目6-5 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全33戸 |
ロイヤルメドゥ都島 | 3,410万円 〜 4,683万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目13-14 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全86戸 |
ディークラディア大阪レジデンス | 2,311万円 〜 4,134万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目11-18 |
2004年8月(築21年) 地上15階 / 全49戸 |
リビオ都島パークスクエア | 3,217万円 〜 7,376万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21-5 |
2003年11月(築22年) 地上15階 / 全194戸 |
セントアミー都島 | 2,360万円 〜 3,289万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目1-16 |
2000年11月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
イーズ大阪 | 3,285万円 〜 5,272万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21-45 |
2004年7月(築21年) 地上15階 / 全224戸 |
セレブ盛都 | 1,061万円 〜 1,515万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目15-20 |
2004年6月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メロディーハイムグランセーヌ | 3,538万円 〜 5,871万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-10 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全84戸 |
チェリーコート大和 | 1,483万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-21 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全21戸 |
ソーレ・ブリアンテテンマバシ | 2,624万円 〜 4,155万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目2-10 |
2003年10月(築22年) 地上13階 / 全45戸 |
ラナップスクエア天満プライム | 1,116万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-70 |
2002年1月(築23年) 地上13階 / 全105戸 |
エスリード天満橋 | 1,441万円 〜 5,066万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-64 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全74戸 |
ロイヤルアーク花水都OSAKA | 4,164万円 〜 7,366万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目4-4 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全221戸 |
グランドールハタダビル1 | 1,501万円 〜 2,081万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目5-12 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全32戸 |
プレサンス同心アーバンステージ | 1,039万円 〜 3,396万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-25 |
2001年9月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セリーン都島 | 1,204万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目5-15 |
2004年5月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード同心第3 | 1,091万円 〜 1,434万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-35 |
2001年2月(築24年) 地上12階 / 全66戸 |
エルベ都島 | 1,089万円 〜 2,674万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目8-29 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレルコート都島・高倉 | 3,382万円 〜 4,803万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目2-27 |
2000年11月(築25年) 地上15階 / 全100戸 |
アルカディーナ都島 | 2,537万円 〜 4,256万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3-21 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全46戸 |
ローレルスクエア都島エル・フラッツ2番館 | 3,685万円 〜 5,226万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全120戸 |
OAPレジデンスタワー西館 | 3,598万円 〜 1億 1,646万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-15 |
2000年11月(築25年) 地上31階 / 全294戸 |
SWISS京橋 | 1,182万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目20-4 |
2003年11月(築22年) 地上11階 / 全63戸 |
ローレルスクエア都島エル・フラッツ3番館 | 3,133万円 〜 5,515万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全158戸 |
ローレルスクエア都島エル・フラッツ1番館 | 3,449万円 〜 4,809万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-5 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全158戸 |
アフィニティ21 | 1,277万円 〜 3,523万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目8-14 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全15戸 |
エスリード同心第5 | 1,188万円 〜 1,523万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目7-11 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全90戸 |
エバースクエア同心 | 1,396万円 〜 1,923万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目1-13 |
2001年10月(築24年) 地上11階 / 全41戸 |
メゾンドール都島ムーンライトタワー | 2,654万円 〜 4,386万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目20-20 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
メッザーノオオハシ | 1,649万円 〜 4,603万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目18-10 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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