この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区都島中通3丁目14-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,263 万円 62.27m²の部屋
〜3,386 万円 71.4m²の部屋
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コスモ都島弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料16.6万円 |
62.32m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,263万円62.27m²の部屋36万円 / m²
〜3,386万円71.4m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区都島中通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区都島中通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,377万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,345万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,263万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,233万円 | 98.6% |
このマンションと、大阪市都島区都島中通の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,263万円 (62.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ都島弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,998万円 | 71.40m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
1,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
3,098万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月 |
3,198万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月 |
2,198万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
3,248万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月 |
3,298万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年4月 |
2,630万円 | 62.27m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年10月 |
2,798万円 | 65.16m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
3,280万円 | 80.57m² | 4LDK / 6階 | 2012年11月 |
3,280万円 | 80.57m² | 4LDK / 6階 | 2012年9月 |
1,580万円 | 65.14m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年10月 |
1,980万円 | 76.15m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
1,640万円 | 65.16m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,263万円 |
買取 | 1,358万円 〜 1,811万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.99万円62.27m²の部屋
〜14.19万円71.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ都島弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ都島弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
12.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
9.1万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
9.1万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
9.1万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
10.8万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月 |
10.8万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2014年1月 |
11万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2012年5月 |
11万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年5月 |
13万円 / 月 | 76.15m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月 |
12.5万円 / 月 | 76.15m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月 |
11万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年12月 |
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コスモ都島弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ都島弐番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目14-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】阪急オアシス京橋店まで476m
【周辺】万代都島店まで570m
【周辺】業務スーパー京橋店まで800m
【周辺】ファミリーマート城東えなみ店まで198m
【周辺】ローソン都島中通三丁目店まで160m
【周辺】ファミリーマート京橋店まで355m
【周辺】ファミリーマート+薬ヒグチ京橋店まで776m
【周辺】ドラッグセガミ野江店まで854m
【周辺】京阪モールまで1099m
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大日本土木 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サニーパレス京橋 | 1,351万円 〜 3,690万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目14-28 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモ都島壱番館 | 2,560万円 〜 3,467万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目15-8 |
1996年8月(築29年) 地上12階 / 全33戸 |
エスリード都島 | 855万円 〜 1,213万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目3-21 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全29戸 |
ビューパレス京橋 | 1,901万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目13-18 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
城東野江アーバンコンフォート | 3,134万円 〜 4,040万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目7-4 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全50戸 |
ベル・アーバニティ城東 | 2,391万円 〜 3,113万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目13-2 |
1994年12月(築30年) 地上8階 / 全19戸 |
パラッツオ京橋 | 1,970万円 〜 4,551万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目5-16 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全50戸 |
メゾン・ド・ソレイユ | 2,204万円 〜 3,236万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目2-20 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全69戸 |
ダイアパレス京橋 | 2,104万円 〜 3,292万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目5-48 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全33戸 |
プレステイジ | 2,220万円 〜 3,424万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目13-23 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全28戸 |
レジデンス日邦 | 1,874万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-3 |
1995年7月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ野江内代 | 2,637万円 〜 4,460万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目2-37 |
1996年7月(築29年) 地上14階 / 全93戸 |
コーエイエステート | 1,499万円 〜 2,519万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目27-1 |
1996年10月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャトー京橋 | 624万円 〜 950万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目6-22 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全26戸 |
藤美ハイツ | 973万円 〜 2,260万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-9 |
1995年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キングマンション都島1 | 2,599万円 〜 3,766万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目2-17 |
1996年10月(築29年) 地上14階 / 全65戸 |
コスモテール城北 | 2,138万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目1-8 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全16戸 |
タウンコート | 1,618万円 〜 2,291万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目9-9 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キングマンション都島2 | 2,867万円 〜 4,131万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目8-16 |
1997年9月(築28年) 地上15階 / 全70戸 |
グランシャリオ成育 | 1,173万円 〜 3,063万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目2-20 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全17戸 |
レジオン城東・野江 | 2,970万円 〜 4,191万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目29-19 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全47戸 |
パラシオ名月 | 1,954万円 〜 3,852万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-8 |
1995年7月(築30年) 地上8階 / 全36戸 |
グリーンコーポ城東 | 2,338万円 〜 3,026万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目3-11 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全22戸 |
MICハイツ都島 | 1,970万円 〜 5,145万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目8-2 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
野江駅前アーバンコンフォート | 2,691万円 〜 3,313万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目2-3 |
1995年12月(築29年) 地上7階 / 全21戸 |
マンション・グロウス | 2,424万円 〜 3,020万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目14-1 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
インプレッション野江 | 1,780万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目14-15 |
1994年5月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コートフォルム城東 | 2,111万円 〜 2,890万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目4-17 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全21戸 |
SYMPHONY | 1,943万円 〜 2,548万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目20-16 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全19戸 |
スパジオ都島北通 | 1,033万円 〜 3,063万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15-14 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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