価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区都島中通3丁目7-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
924 万円 27.6m²の部屋
〜2,365 万円 55m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
弊社はどんな物件でもご対応いたします
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相続、借地、空き家、ワンルーム、離婚、などお気軽にご相談ください
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当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
924万円27.6m²の部屋33万円 / m²
〜2,365万円55m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 924万円 |
買取 | 554万円 〜 739万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.37万円27.6m²の部屋
〜9.13万円55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2ウスヰマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2ウスヰマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2023年11月〜2024年6月 |
5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2023年2月〜2023年10月 |
5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2022年2月〜2022年10月 |
4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
5.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2021年6月〜2021年11月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月 |
4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
4.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
5万円 / 月 | 27.60m² | 1DK / 4階 | 2020年9月〜2021年1月 |
4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2020年5月 |
5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2020年4月 |
4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
6.2万円 / 月 | 41.31m² | 2DK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
6万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
6.5万円 / 月 | 41.31m² | 2DK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2019年4月〜2019年8月 |
6.2万円 / 月 | 41.30m² | 2DK / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
6.5万円 / 月 | 41.31m² | 2DK / 4階 | 2018年7月〜2019年2月 |
16.2万円 / 月 | 68.70m² | - / 1階 | 2018年12月 |
16.2万円 / 月 | 68.70m² | - / 1階 | 2017年12月〜2018年6月 |
5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2018年2月 |
7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
16.2万円 / 月 | 68.70m² | - / 1階 | 2017年5月 |
6.2万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2017年3月 |
6.2万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
4.7万円 / 月 | 27.60m² | 1DK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
6.7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2016年4月〜2016年5月 |
6.7万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2014年9月〜2015年1月 |
6万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
6.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2014年8月 |
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2014年5月 |
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2014年4月 |
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2014年1月 |
5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2012年9月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2012年8月 |
5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2012年7月 |
6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 5階 | 2011年5月〜2011年10月 |
5.5万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2011年4月〜2011年8月 |
5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2010年7月〜2010年10月 |
6万円 / 月 | 38.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月 |
18.9万円 / 月 | 68.70m² | - / 1階 | 2009年2月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第2ウスヰマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 第2ウスヰマンション |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目7-16 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】駐車場
【駐車場】
【周辺】野江内代駅(Osaka Metro 谷町線) 徒歩10分。 780m
【周辺】スーパーサンコー京橋店 徒歩3分。 170m
【周辺】ファミリーマート京橋店 徒歩2分。 150m
【周辺】スギ薬局都島中通店 徒歩8分。 580m
築年月(築年数) | 1981年12月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
大野マンション | 996万円 〜 1,530万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-5 |
1980年8月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン野江 | 533万円 〜 1,033万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目10-8 |
1983年8月(築42年) 地上5階 / 全29戸 |
パレ京橋2番館 | 1,192万円 〜 2,116万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目10-19 |
1983年11月(築42年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パレ京橋1番館 | 1,571万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目11-1 |
1983年1月(築42年) 地上7階 / 全60戸 |
京橋グリーンハイツ4号棟 | 2,776万円 〜 3,883万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-4 |
1983年7月(築42年) 地上15階 / 全203戸 |
エルプラド京橋8号棟 | 1,080万円 〜 2,683万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-8 |
1983年1月(築42年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エルプラド京橋7号棟 | 1,087万円 〜 2,667万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-7 |
1983年1月(築42年) 地上11階 / 全 - 戸 |
京橋グリーンハイツ3号棟 | 2,528万円 〜 3,505万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-3 |
1983年7月(築42年) 地上15階 / 全231戸 |
京橋グリーンハイツ2号棟 | 2,816万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-2 |
1982年11月(築43年) 地上15階 / 全295戸 |
京橋グリーンハイツ1号棟 | 2,894万円 〜 4,073万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-1 |
1982年11月(築43年) 地上15階 / 全287戸 |
メゾン京阪 | 640万円 〜 826万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目5-7 |
1983年6月(築42年) 地上5階 / 全19戸 |
ネオコーポ野江 | 1,758万円 〜 3,049万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目28-24 |
1983年8月(築42年) 地上11階 / 全64戸 |
カトリエーム中島 | 1,011万円 〜 2,743万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目23-5 |
1983年4月(築42年) 地上11階 / 全 - 戸 |
都島ハイツ | 1,460万円 〜 2,824万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目20-31 |
1982年9月(築43年) 地上5階 / 全29戸 |
シカタマンション | 1,765万円 〜 2,399万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目5-16 |
1983年7月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒカリハイツ | 1,647万円 〜 2,124万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目5-18 |
1980年11月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
桃井ハイツ | 1,895万円 〜 2,709万円 | 大阪府大阪市城東区成育1丁目4-7 |
1983年8月(築42年) 地上5階 / 全16戸 |
リベルテ京橋 | 734万円 〜 857万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目6-1 |
1981年6月(築44年) 地上5階 / 全15戸 |
パンション真紀 | 1,403万円 〜 2,690万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目8-30 |
1981年4月(築44年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティコーポ | 830万円 〜 1,172万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目14-16 |
1983年1月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
都島電化ハイツ | 1,124万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目6-1 |
1983年10月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ大宝 | 1,100万円 〜 3,057万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目15-5 |
1980年6月(築45年) 地上10階 / 全240戸 |
ネオコーポ京橋 | 2,394万円 〜 2,764万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目8-24 |
1983年5月(築42年) 地上10階 / 全59戸 |
野江パークハイツ | 1,157万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目17-2 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全10戸 |
ライオンズマンション都島 | 1,874万円 〜 3,085万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目7-2 |
1981年2月(築44年) 地上9階 / 全48戸 |
ナカマンション | 1,243万円 〜 1,602万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目15-32 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
京橋マンション | 1,438万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目2-18 |
1981年9月(築44年) 地上8階 / 全 - 戸 |
さくらシャトー東野田 | 945万円 〜 2,879万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目4-6 |
1983年4月(築42年) 地上8階 / 全18戸 |
京橋南コーポ4号棟 | 1,959万円 〜 2,383万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目4-4 |
1981年3月(築44年) 地上6階 / 全348戸 |
シャンボール中野 | 705万円 〜 1,039万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目13-20 |
1980年11月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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