ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市八王子パークヒル宇津木台3号棟

八王子パークヒル宇津木台3号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市久保山町1丁目39-2

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,789 万円 80.95m²の部屋

2,799 万円 95.78m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/12
  • 【駐車場】駐車場

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    2/12
  • 【周辺】八王子市立 宇津木台小学校教育目標・よく考え、すすんで学ぶ子・協力し、思いやりのある子・体をきたえ、ねばり強い子 924m

    【周辺】八王子市立 宇津木台小学校教育目標・よく考え、すすんで学ぶ子・協力し、思いやりのある子・体をきたえ、ねばり強い子 924m

    3/12
  • 【周辺】八王子市立 石川中学校 535m

    【周辺】八王子市立 石川中学校 535m

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  • 【周辺】スーパーアルプス 宇津木台店 452m

    【周辺】スーパーアルプス 宇津木台店 452m

    5/12
  • 【周辺】セブンイレブン 八王子久保山1丁目店 625m

    【周辺】セブンイレブン 八王子久保山1丁目店 625m

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  • 【周辺】クリエイトS・D 八王子宇津木台店 519m

    【周辺】クリエイトS・D 八王子宇津木台店 519m

    7/12
  • 【周辺】宇津木台クリニック 739m

    【周辺】宇津木台クリニック 739m

    8/12
  • 【周辺】わらべうつき台保育園 297m

    【周辺】わらべうつき台保育園 297m

    9/12
  • 【周辺】日野しらゆり幼稚園 3300m

    【周辺】日野しらゆり幼稚園 3300m

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  • 【周辺】久保山公園 682m

    【周辺】久保山公園 682m

    11/12
  • 【周辺】ガスト 八王子宇津木店 1137m

    【周辺】ガスト 八王子宇津木店 1137m

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八王子パークヒル宇津木台3号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

八王子パークヒル宇津木台3号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 八王子パークヒル宇津木台3号棟3階2,480万円

売出し中

価格 2,480万円

95.78m² 4LDK 南東 物件詳細
株式会社福屋不動産販売 八王子店

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八王子パークヒル宇津木台3号棟は売ったらいくら?参考査定価格

1,789万円 (22万円 / m²) 80.95m²の部屋

2,799万円 (29万円 / m²) 95.78m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

八王子パークヒル宇津木台3号棟周辺の中古マンション価格推移情報

八王子パークヒル宇津木台3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.84%、 2年前→1年前:2.97%、 1年前→今年:3.54%

東京都の直近3年間の変動(16.98% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八王子パークヒル宇津木台3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 95.78m² 4LDK / 3階 2026年2月
2,580万円 95.70m² 4LDK / 3階 2025年10月〜2026年1月
2,780万円 95.78m² 4LDK / 3階 2024年7月〜2025年9月
1,490万円 91.00m² 4LDK / 3階 2024年1月〜2024年5月
2,530万円 95.00m² 4LDK / 3階 2023年11月〜2024年1月
2,680万円 95.00m² 4LDK / 3階 2023年10月
2,380万円 91.00m² 4LDK / 1階 2022年6月〜2022年7月
2,480万円 91.00m² 4LDK / 1階 2022年4月〜2022年5月
1,580万円 83.12m² 3LDK / 2階 2019年2月〜2019年3月
1,698万円 83.12m² 3LDK / 2階 2018年10月〜2019年1月
1,780万円 83.12m² 3LDK / 2階 2018年7月〜2018年9月
1,250万円 80.95m² 2LDK / 3階 2017年4月〜2017年11月
1,280万円 80.95m² 2LDK / 3階 2016年4月〜2017年3月
1,780万円 114.09m² 4LDK / 5階 2014年7月〜2015年5月
1,695万円 91.94m² 4LDK / 3階 2014年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,789万円
買取 1,074万円 〜 1,431万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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八王子パークヒル宇津木台3号棟は貸したらいくら?参考賃料

7.46万円 / 月 80.95m²の部屋

9.98万円 / 月 95.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

八王子パークヒル宇津木台3号棟の賃料掲載履歴(2件)

八王子パークヒル宇津木台3号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八王子パークヒル宇津木台3号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.9万円 / 月 78.88m² 3LDK / 2階 2010年6月〜2010年7月
9万円 / 月 80.00m² 3LDK / 4階 2010年2月〜2010年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
八王子パークヒル宇津木台2号棟 1,394万円 〜 2,079万円 東京都八王子市久保山町1丁目39-2 1989年8月(築37年)
地上6階 / 全185戸
八王子パークヒル宇津木台4号棟 1,604万円 〜 1,880万円 東京都八王子市久保山町1丁目39-2 1989年8月(築37年)
地上5階 / 全32戸
八王子パークヒル宇津木台5号棟 1,184万円 〜 1,990万円 東京都八王子市久保山町1丁目39-2 1989年8月(築37年)
地上5階 / 全185戸
八王子パークヒル宇津木台1号棟 1,290万円 〜 2,330万円 東京都八王子市久保山町1丁目39-2 1989年8月(築37年)
地上5階 / 全185戸
中銀シュフィール八王子マンシオン 1,767万円 〜 3,366万円 東京都八王子市石川町2971-13 1990年8月(築36年)
地上6階 / 全41戸
ダイアパレス昭和公園 1,428万円 〜 2,023万円 東京都昭島市福島町3丁目23-1 1991年6月(築35年)
地上10階 / 全44戸
ダイアパレス昭島2 1,568万円 〜 1,922万円 東京都昭島市田中町4丁目2-1 1991年2月(築36年)
地上7階 / 全1戸
フレックス八王子 309万円 〜 477万円 東京都八王子市大谷町43-7 1989年2月(築38年)
地上4階 / 全51戸
ステータスタカクラ 536万円 〜 1,191万円 東京都八王子市高倉町7-6 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
高倉ハイツ 1,339万円 〜 3,119万円 東京都八王子市高倉町5-9 1988年9月(築38年)
地上4階 / 全14戸
レジデンス大和田 520万円 〜 714万円 東京都八王子市大和田町4丁目30-10 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルコート日野 2,024万円 〜 2,393万円 東京都日野市日野台1丁目7-28 1990年8月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
SHマンション日野 2,119万円 〜 2,665万円 東京都日野市日野台1丁目7-31 1988年12月(築38年)
地上4階 / 全6戸
ニチエーイン第2日野 378万円 〜 496万円 東京都日野市日野台1丁目8-3 1988年11月(築38年)
地上4階 / 全17戸
コスモスマンション 1,797万円 〜 2,502万円 東京都八王子市大和田町5丁目25-24 1988年8月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
パレ・ドール立川 785万円 〜 1,664万円 東京都立川市富士見町6丁目41-3 1988年5月(築38年)
地上5階 / 全40戸
コートアベニュー 1,303万円 〜 1,611万円 東京都昭島市田中町3丁目10-20 1990年6月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
サンライズヒル 1,271万円 〜 1,584万円 東京都昭島市田中町2丁目24-1 1991年3月(築36年)
地上6階 / 全20戸
パークファミリー 717万円 〜 897万円 東京都昭島市郷地町3丁目14-22 1989年10月(築37年)
地上3階 / 全9戸
willさくら町前 1,960万円 〜 2,597万円 東京都日野市多摩平3丁目32-9 1989年7月(築37年)
地上5階 / 全12戸
ヒルトップ多摩平の森 1,365万円 〜 2,145万円 東京都日野市日野台1丁目19-3 1988年6月(築38年)
地上9階 / 全 - 戸
ジョイフル・シノ 2,181万円 〜 2,583万円 東京都昭島市玉川町5丁目16-19 1991年4月(築35年)
地上4階 / 全14戸
カサベルデ多比良 640万円 〜 2,650万円 東京都八王子市大和田町4丁目4-19 1990年8月(築36年)
地上4階 / 全25戸
ウィングマンション 639万円 〜 2,496万円 東京都八王子市大和田町6丁目19-8 1991年5月(築35年)
地上5階 / 全20戸
トマトヒルズ 1,403万円 〜 2,081万円 東京都八王子市大和田町6丁目17-11 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全9戸
コスモ立川サングレイス 1,845万円 〜 3,374万円 東京都立川市富士見町6丁目38-8 1991年8月(築35年)
地上8階 / 全 - 戸
共立リライアンス豊田D棟 391万円 〜 565万円 東京都日野市旭が丘2丁目33-12 1989年3月(築38年)
地上3階 / 全74戸
共立リライアンス豊田B棟 513万円 〜 641万円 東京都日野市旭が丘2丁目33-12 1989年3月(築38年)
地上3階 / 全28戸
土方マンション 1,442万円 〜 2,234万円 東京都八王子市大和田町2丁目4-2 1990年11月(築36年)
地上4階 / 全12戸
メゾンドノア大和田 517万円 〜 1,586万円 東京都八王子市大和田町6丁目14-5 1987年11月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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八王子パークヒル宇津木台3号棟の売却に強い不動産会社 11社

八王子パークヒル宇津木台3号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

八王子パークヒル宇津木台3号棟から近い順に表示しています

ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
3.3
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
エステイター株式会社
物件から
3.6
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
3.7
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
3.8
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
株式会社マトリックスレジデンシャル
物件から
4.0
  • 東京都八王子市八幡町14-16
  • JR中央線 八王子駅 徒歩13分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩15分

会社の特長・本文

株式会社マトリックスレジデンシャルの強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着!もちろん秘密厳守!すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います!お急ぎの方、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者湊 正明
  • 免許番号東京都知事(04)第090258号
センチュリー21ココカラ
物件から
4.1
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
4.2
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
株式会社cocoro不動産
物件から
5.8
  • 東京都八王子市散田町3丁目12-3 太田ビルC号室
  • JR中央線 西八王子駅 徒歩5分
  • 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩24分

西八王子・高尾の不動産プロがお伺いします

不動産業界でお仕事をさせて頂いてから約500組以上の売買仲介をさせて頂きました。それぞれに背景があり、ニーズも様々です。弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か?を常に想像して応えます。
弊社は散田町の路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 祐介
  • 免許番号東京都知事(01)第107776号
久和不動産株式会社
物件から
27.0
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
株式会社GAYA不動産
物件から
33.8
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
リブパートナーズ株式会社
物件から
57.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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八王子パークヒル宇津木台3号棟の物件概要

マンション名称 八王子パークヒル宇津木台3号棟
所在地
東京都八王子市久保山町1丁目39-2 地図を見る
交通
  • 京王線 / 京王八王子駅 バス19分 宇津木台南バス下車 徒歩6分(約480m)
  • JR八高線 / 小宮駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 八王子パークヒル宇津木台3号棟3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/5
  • 八王子パークヒル宇津木台3号棟4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    2/5
  • 八王子パークヒル宇津木台3号棟4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    3/5
  • 八王子パークヒル宇津木台3号棟3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/5
  • 八王子パークヒル宇津木台3号棟4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    5/5
築年月(築年数) 1989年8月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 185戸
管理人 日勤 管理形態 一部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 木内建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

八王子パークヒル宇津木台3号棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓八王子パークヒル宇津木台3号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、八王子パークヒル宇津木台3号棟の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
八王子パークヒル宇津木台3号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、八王子パークヒル宇津木台3号棟の売り時ですか?
八王子パークヒル宇津木台3号棟がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で9.65%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.84%、2年前→1年前:2.97%、1年前→今年:3.54%)
東京都の直近3年間の変動(16.98%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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