東京都八王子市久保山町1丁目39-2
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
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1,295万円 (16万円 / m²) 80m²の部屋
〜2,353万円 (22万円 / m²) 109.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80m²の部屋の場合 | 109.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,295万円 | 2,353万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 49万3,350円 | 84万2,490円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 53万3,350円 | 88万2,490円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,241万6,234円 | 2,264万3,161円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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八王子パークヒル宇津木台1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.73%、 2年前→1年前:2.53%、 1年前→今年:2.84% )
東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八王子パークヒル宇津木台1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,399万円 | 92.95m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 1,499万円 | 92.95m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1,599万円 | 95.95m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月 |
| 1,699万円 | 92.95m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,799万円 | 92.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,899万円 | 92.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,295万円 |
| 買取 | 777万円 〜 1,036万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.24万円 / 月 80m²の部屋
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12.79万円 / 月 109.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 八王子パークヒル宇津木台2号棟 | 1,393万円 〜 2,076万円 | 東京都八王子市久保山町1丁目39-2 |
1989年8月(築37年) 地上6階 / 全185戸 |
| 八王子パークヒル宇津木台3号棟 | 1,796万円 〜 2,825万円 | 東京都八王子市久保山町1丁目39-2 |
1989年8月(築37年) 地上6階 / 全185戸 |
| 八王子パークヒル宇津木台5号棟 | 1,190万円 〜 2,009万円 | 東京都八王子市久保山町1丁目39-2 |
1989年8月(築37年) 地上5階 / 全185戸 |
| 八王子パークヒル宇津木台4号棟 | 1,604万円 〜 1,876万円 | 東京都八王子市久保山町1丁目39-2 |
1989年8月(築37年) 地上5階 / 全32戸 |
| 中銀シュフィール八王子マンシオン | 1,769万円 〜 3,390万円 | 東京都八王子市石川町2971-13 |
1990年8月(築36年) 地上6階 / 全41戸 |
| ダイアパレス昭島2 | 1,599万円 〜 1,954万円 | 東京都昭島市田中町4丁目2-1 |
1991年2月(築36年) 地上7階 / 全1戸 |
| フレックス八王子 | 308万円 〜 478万円 | 東京都八王子市大谷町43-7 |
1989年2月(築38年) 地上4階 / 全51戸 |
| ステータスタカクラ | 529万円 〜 1,192万円 | 東京都八王子市高倉町7-6 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高倉ハイツ | 1,338万円 〜 3,147万円 | 東京都八王子市高倉町5-9 |
1988年9月(築38年) 地上4階 / 全14戸 |
| ロイヤルコート日野 | 1,992万円 〜 2,353万円 | 東京都日野市日野台1丁目7-28 |
1990年8月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス大和田 | 514万円 〜 711万円 | 東京都八王子市大和田町4丁目30-10 |
1989年4月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| SHマンション日野 | 2,085万円 〜 2,617万円 | 東京都日野市日野台1丁目7-31 |
1988年12月(築38年) 地上4階 / 全6戸 |
| ニチエーイン第2日野 | 367万円 〜 481万円 | 東京都日野市日野台1丁目8-3 |
1988年11月(築38年) 地上4階 / 全17戸 |
| パレ・ドール立川 | 776万円 〜 1,637万円 | 東京都立川市富士見町6丁目41-3 |
1988年5月(築38年) 地上5階 / 全40戸 |
| サンライズヒル | 1,341万円 〜 1,659万円 | 東京都昭島市田中町2丁目24-1 |
1991年3月(築36年) 地上6階 / 全20戸 |
| パークファミリー | 711万円 〜 881万円 | 東京都昭島市郷地町3丁目14-22 |
1989年10月(築37年) 地上3階 / 全9戸 |
| コートアベニュー | 1,379万円 〜 1,696万円 | 東京都昭島市田中町3丁目10-20 |
1990年6月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモスマンション | 1,808万円 〜 2,529万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目25-24 |
1988年8月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル・シノ | 2,195万円 〜 2,617万円 | 東京都昭島市玉川町5丁目16-19 |
1991年4月(築36年) 地上4階 / 全14戸 |
| ヒルトップ多摩平の森 | 1,331万円 〜 2,098万円 | 東京都日野市日野台1丁目19-3 |
1988年6月(築38年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| willさくら町前 | 1,804万円 〜 2,401万円 | 東京都日野市多摩平3丁目32-9 |
1989年7月(築37年) 地上5階 / 全12戸 |
| コスモ立川サングレイス | 1,831万円 〜 3,320万円 | 東京都立川市富士見町6丁目38-8 |
1991年8月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| カサベルデ多比良 | 641万円 〜 2,666万円 | 東京都八王子市大和田町4丁目4-19 |
1990年8月(築36年) 地上4階 / 全25戸 |
| ウィングマンション | 642万円 〜 2,514万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目19-8 |
1991年5月(築35年) 地上5階 / 全20戸 |
| トマトヒルズ | 1,413万円 〜 2,095万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目17-11 |
1989年4月(築38年) 地上4階 / 全9戸 |
| 共立リライアンス豊田D棟 | 382万円 〜 556万円 | 東京都日野市旭が丘2丁目33-12 |
1989年3月(築38年) 地上3階 / 全74戸 |
| 共立リライアンス豊田B棟 | 533万円 〜 669万円 | 東京都日野市旭が丘2丁目33-12 |
1989年3月(築38年) 地上3階 / 全28戸 |
| 土方マンション | 1,449万円 〜 2,251万円 | 東京都八王子市大和田町2丁目4-2 |
1990年11月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
| 共立リライアンス豊田A棟 | 333万円 〜 444万円 | 東京都日野市旭が丘2丁目33-12 |
1989年3月(築38年) 地上3階 / 全74戸 |
| メゾンドノア大和田 | 519万円 〜 1,594万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目14-5 |
1987年11月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 八王子パークヒル宇津木台1号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市久保山町1丁目39-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1989年8月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 185戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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築年月:1989年8月(築37年)【設備・条件】
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