この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目21-23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,938 万円 33.71m²の部屋
〜2,490 万円 36.22m²の部屋
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
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お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,938万円33.71m²の部屋57万円 / m²
〜2,490万円36.22m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区東野田町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区東野田町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,811万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,777万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 2,605万円 | 92.7% |
築30年(11年後) | 2,433万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,938万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,914万円 | 98.8% |
6年後(築25年) | 1,796万円 | 92.7% |
11年後(築30年) | 1,677万円 | 86.6% |
このマンションと、大阪市都島区東野田町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,938万円 (33.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 70万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,938万円 |
買取 | 1,163万円 〜 1,550万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.56万円33.71m²の部屋
〜9.84万円36.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーチェ京橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーチェ京橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 36.22m² | 1R / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.1万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.2万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 9階 | 2023年7月〜2024年1月 |
7.6万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 10階 | 2023年4月〜2023年9月 |
7.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
7.8万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
8.2万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
8.3万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.1万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.2万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
8.4万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 9階 | 2023年5月 |
7.4万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2023年4月 |
8.1万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
8.2万円 / 月 | 36.22m² | 1R / 6階 | 2021年11月〜2022年2月 |
8.2万円 / 月 | 36.22m² | 1R / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
8.3万円 / 月 | 36.22m² | 1R / 9階 | 2021年4月〜2021年6月 |
7.5万円 / 月 | 36.22m² | 1R / 4階 | 2021年4月 |
7.5万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
8万円 / 月 | 36.22m² | 1R / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8.3万円 / 月 | 36.22m² | 1R / 10階 | 2020年11月〜2020年12月 |
7.7万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 4階 | 2020年10月 |
8.2万円 / 月 | 36.22m² | 1R / 9階 | 2020年4月〜2020年6月 |
7.9万円 / 月 | 36.22m² | 1R / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
8.3万円 / 月 | 36.22m² | 1R / 10階 | 2020年3月〜2020年5月 |
7万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.7万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
7.1万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 9階 | 2019年11月 |
7.5万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 9階 | 2019年9月〜2019年10月 |
7.3万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 10階 | 2019年6月〜2019年9月 |
6.8万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 6階 | 2019年9月 |
8.2万円 / 月 | 36.22m² | 1R / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
8.2万円 / 月 | 36.22m² | 1R / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.9万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 8階 | 2018年9月〜2019年2月 |
6.7万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
8.2万円 / 月 | 36.22m² | 1R / 6階 | 2018年2月〜2018年4月 |
6.7万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
6.8万円 / 月 | 36.22m² | 1R / 8階 | 2017年10月〜2017年11月 |
6.6万円 / 月 | 36.22m² | 1R / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
8.7万円 / 月 | 36.22m² | 1R / 10階 | 2016年9月〜2017年3月 |
7.5万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 10階 | 2016年9月 |
7.1万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 10階 | 2016年7月〜2016年8月 |
7.5万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 10階 | 2016年6月 |
7.5万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 9階 | 2015年9月〜2015年11月 |
7.2万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 10階 | 2015年8月〜2015年10月 |
7.6万円 / 月 | 36.22m² | 1K / 7階 | 2015年10月 |
7.5万円 / 月 | 36.22m² | 1K / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
6.5万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
7.6万円 / 月 | 36.22m² | 1R / 6階 | 2015年7月 |
6.9万円 / 月 | 36.22m² | 1K / 4階 | 2015年7月 |
8.2万円 / 月 | 36.22m² | 1K / 10階 | 2015年5月〜2015年6月 |
7.9万円 / 月 | 36.22m² | 1K / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
6.8万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 6階 | 2015年6月 |
6.6万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 5階 | 2015年6月 |
7.2万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 5階 | 2015年2月〜2015年5月 |
7.3万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 6階 | 2015年3月〜2015年5月 |
7.2万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
7.2万円 / 月 | 36.22m² | 1R / 5階 | 2014年10月 |
7.2万円 / 月 | 36.22m² | 1R / 2階 | 2014年10月 |
7.2万円 / 月 | 36.22m² | 1K / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
8万円 / 月 | 36.22m² | 1R / 10階 | 2014年3月〜2014年6月 |
8.5万円 / 月 | 36.22m² | 1K / 10階 | 2013年9月〜2014年1月 |
7.6万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
7.2万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
8万円 / 月 | 36.22m² | 1K / 8階 | 2012年10月〜2013年2月 |
8.2万円 / 月 | 36.22m² | 1K / 10階 | 2012年2月 |
7.9万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 5階 | 2011年10月〜2011年12月 |
7.5万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
8万円 / 月 | 36.22m² | 1K / 8階 | 2011年9月 |
7.1万円 / 月 | 36.22m² | 1K / 2階 | 2011年6月 |
7.5万円 / 月 | 36.22m² | 1K / 2階 | 2011年6月 |
8.2万円 / 月 | 36.22m² | 1K / 9階 | 2011年1月〜2011年5月 |
7.9万円 / 月 | 36.22m² | 1K / 5階 | 2010年11月〜2011年4月 |
8万円 / 月 | 36.22m² | 1K / 8階 | 2010年10月〜2011年3月 |
7万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2011年3月 |
7.9万円 / 月 | 36.22m² | 1K / 4階 | 2011年3月 |
8.2万円 / 月 | 33.71m² | 1K / 10階 | 2011年1月〜2011年2月 |
7.9万円 / 月 | 36.22m² | 1K / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
8.5万円 / 月 | 36.22m² | 1K / 10階 | 2010年10月〜2010年11月 |
8万円 / 月 | 36.22m² | 1K / 8階 | 2010年10月〜2010年11月 |
8万円 / 月 | 36.22m² | 1R / 8階 | 2010年7月〜2010年8月 |
7.8万円 / 月 | 36.22m² | 1R / 2階 | 2010年5月 |
8.2万円 / 月 | 36.22m² | 1K / 9階 | 2009年5月〜2009年6月 |
7.7万円 / 月 | 33.31m² | 1K / 3階 | 2009年5月〜2009年6月 |
7.9万円 / 月 | 36.22m² | 1K / 2階 | 2009年5月〜2009年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルーチェ京橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルーチェ京橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目21-23 |
交通 |
|
【外観】
【外観】エレベーターです
【エントランス】綺麗な玄関です
【地図】
【周辺】その他周辺「KIKI京橋」
【周辺】ホームセンター「コーナン」
【周辺】ショッピングセンター「ダイエー」
【周辺】ショッピングセンター「ドンキホーテ」
【周辺】公園「コムズガーデン」
【周辺】銀行「三井住友銀行」
【周辺】銀行「UFJ銀行」
【周辺】役所「都島区役所」
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード京橋2番館 | 2,574万円 〜 4,335万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目16-13 |
2004年10月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ京橋アンベリル | 2,583万円 〜 3,298万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目16-19 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスリード京橋3番館 | 1,073万円 〜 1,567万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目13-18 |
2005年8月(築20年) 地上12階 / 全62戸 |
エスティメゾン京橋 | 1,506万円 〜 2,539万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目7-10 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全167戸 |
シャトーアスティナ京橋アルト | 1,356万円 〜 2,314万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-16 |
2004年5月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
シャトーアスティナ京橋ラルゴ | 1,304万円 〜 2,159万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-17 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全25戸 |
ソラシア京橋大阪城 | 1,369万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目9-9 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全53戸 |
メッザーノオオハシ | 1,649万円 〜 4,603万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目18-10 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ東野田 | 1,220万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目4-3 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セイワパレス京橋コルティーレ | 1,451万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目9-21 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全54戸 |
コンソラーレ東野田 | 1,975万円 〜 3,324万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目3-8 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
セイワパレス大阪城北 | 1,404万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目3-2 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全56戸 |
エスライズ桜ノ宮 | 1,249万円 〜 2,264万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-11 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全28戸 |
アルティスタ京橋ONP | 2,903万円 〜 4,469万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目5-20 |
2004年12月(築20年) 地上12階 / 全48戸 |
ヒルズR&A | 1,476万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市都島区網島町12-15 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フルーレ石原壱番館 | 1,819万円 〜 2,131万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目5-13 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンリバーサイド | 2,163万円 〜 2,705万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-3 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンフィールド大阪城北 | 1,366万円 〜 2,756万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目9-28 |
2004年7月(築21年) 地上10階 / 全35戸 |
ワイズシャトー京橋 | 1,241万円 〜 2,145万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-6 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全80戸 |
リーヴァ・メイ | 1,381万円 〜 1,845万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目2-37 |
2004年12月(築20年) 地上12階 / 全55戸 |
ウィスタリア京橋 | 1,625万円 〜 4,427万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目2-18 |
2006年6月(築19年) 地上10階 / 全61戸 |
イーズ大阪 | 3,285万円 〜 5,272万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21-45 |
2004年7月(築21年) 地上15階 / 全224戸 |
藤和シティホームズ大阪城北 | 2,415万円 〜 3,393万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目9-37 |
2004年7月(築21年) 地上11階 / 全45戸 |
ルクレ京橋 | 1,469万円 〜 1,845万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目10-12 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全120戸 |
ヴィストゥール大阪城北 | 3,234万円 〜 4,962万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目8-20 |
2004年9月(築21年) 地上14階 / 全50戸 |
ヴィヴィッド京橋 | 1,378万円 〜 1,647万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2-10 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全36戸 |
アヴァンセクール京橋南 | 1,386万円 〜 1,645万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2-13 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全84戸 |
ドリームネオポリス桜ノ宮 | 1,714万円 〜 2,436万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目2-20 |
2007年10月(築18年) 地上12階 / 全54戸 |
グレンパーク京橋 | 1,743万円 〜 4,652万円 | 大阪府大阪市都島区網島町4-17 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全52戸 |
ピュアライズ・京橋 | 3,050万円 〜 4,419万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目8-25 |
2005年6月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
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