ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市光ハイム

光ハイム 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市明神町2丁目2-2

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,237 万円 48.03m²の部屋

2,145 万円 62.43m²の部屋

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  • 【外観】【2024年8月撮影】

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    1/4
  • 【エントランス】

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    2/4
  • 【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】ミニストップ八王子明神店

    【周辺】ミニストップ八王子明神店

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光ハイムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
八王子駅JR横浜線ほか
2

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

光ハイムは売ったらいくら?参考査定価格

1,237万円 (26万円 / m²) 48.03m²の部屋

2,145万円 (34万円 / m²) 62.43m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

光ハイム周辺の中古マンション価格推移情報

光ハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、 2年前→1年前:0.92%、 1年前→今年:2.49%

東京都の直近3年間の変動(10.92% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(26件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに光ハイムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 62.43m² 3DK / 3階 2024年11月〜2024年12月
1,880万円 62.43m² 3LDK / 3階 2024年10月
1,998万円 62.43m² 3LDK / 3階 2024年8月〜2024年9月
1,780万円 61.02m² 2LDK / 4階 2021年7月〜2021年12月
1,599万円 48.03m² 2LDK / 1階 2021年10月〜2021年11月
1,580万円 61.02m² 3LDK / 4階 2021年5月〜2021年6月
1,590万円 62.43m² 3LDK / 5階 2020年2月〜2020年6月
1,499万円 61.02m² 3LDK / 2階 2019年8月〜2019年9月
1,699万円 61.02m² 3LDK / 2階 2019年6月〜2019年7月
1,699万円 62.43m² 3LDK / 2階 2018年6月〜2018年9月
1,490万円 61.02m² 2LDK / 3階 2018年6月〜2018年8月
1,590万円 61.02m² 2LDK / 3階 2018年5月
1,698万円 61.02m² 2LDK / 3階 2018年4月
1,490万円 58.38m² 2LDK / 3階 2017年8月〜2017年9月
1,080万円 18.45m² 2LDK / 1階 2017年2月〜2017年3月
698万円 45.42m² 2LDK / 1階 2015年12月〜2016年7月
1,280万円 57.21m² 3LDK / 3階 2015年2月〜2015年9月
1,490万円 57.21m² 3LDK / 2階 2015年1月〜2015年2月
950万円 57.21m² 3LDK / 5階 2014年12月〜2015年1月
650万円 61.02m² 2LDK / 1階 2014年3月〜2014年11月
800万円 49.50m² 2LDK / 5階 2014年3月〜2014年4月
1,380万円 58.38m² 3LDK / 2階 2013年5月〜2013年9月
1,180万円 61.02m² 3LDK / 1階 2012年7月〜2012年8月
750万円 61.02m² 3LDK / 1階 2012年3月
1,380万円 62.43m² 3LDK / 3階 2010年12月〜2011年3月
760万円 48.71m² 2LDK / 5階 2010年6月〜2010年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.03m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,237万円
買取 743万円 〜 990万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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光ハイムは貸したらいくら?参考賃料

6.05万円 / 月 48.03m²の部屋

8.9万円 / 月 62.43m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

光ハイムの賃料掲載履歴(20件)

光ハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに光ハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 48.03m² 2LDK / 1階 2021年3月〜2021年7月
7.5万円 / 月 49.69m² 2LDK / 4階 2020年6月〜2020年7月
7.5万円 / 月 58.12m² 3LDK / 4階 2019年7月〜2019年12月
7.5万円 / 月 49.69m² 2LDK / 4階 2017年8月〜2017年10月
7万円 / 月 48.03m² 2LDK / 1階 2016年12月〜2017年3月
6.8万円 / 月 61.02m² 2LDK / 1階 2017年1月〜2017年2月
7万円 / 月 45.42m² 2LDK / 1階 2016年3月〜2016年9月
7万円 / 月 61.02m² 2LDK / 1階 2015年4月〜2015年11月
7.5万円 / 月 48.03m² 2LDK / 1階 2014年12月〜2015年6月
7.5万円 / 月 61.02m² 2LDK / 1階 2015年3月
9.5万円 / 月 61.02m² 2LDK / 1階 2015年2月
9.5万円 / 月 61.02m² 2LDK / 1階 2014年11月〜2014年12月
7万円 / 月 57.81m² 2LDK / 1階 2014年6月〜2014年8月
6.5万円 / 月 61.02m² 2LDK / 1階 2012年3月
7万円 / 月 61.02m² 2LDK / 1階 2012年1月〜2012年2月
7.3万円 / 月 61.02m² 2LDK / 1階 2011年9月〜2011年12月
8.2万円 / 月 61.02m² 2LDK / 1階 2011年6月
8.4万円 / 月 64.40m² 3LDK / 6階 2011年4月〜2011年5月
7.5万円 / 月 62.43m² 2LDK / 1階 2009年5月
8.5万円 / 月 61.02m² 2LDK / 1階 2009年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
第2カミユ八王子1号棟 1,192万円 〜 1,651万円 東京都八王子市明神町1丁目9-1 1974年7月(築51年)
地上4階 / 全16戸
第2カミユ八王子2号棟 1,021万円 〜 1,424万円 東京都八王子市明神町1丁目9-2 1974年7月(築51年)
地上4階 / 全98戸
第一八王子ハイツ 1,487万円 〜 2,371万円 東京都八王子市子安町1丁目43-6 1974年5月(築52年)
地上9階 / 全97戸
第2カミユ八王子3号棟 856万円 〜 1,199万円 東京都八王子市明神町1丁目9-3 1974年7月(築51年)
地上5階 / 全98戸
第2カミユ八王子4号棟 1,279万円 〜 1,781万円 東京都八王子市明神町1丁目9-4 1974年7月(築51年)
地上5階 / 全28戸
第二八王子ハイツ 991万円 〜 3,721万円 東京都八王子市子安町1丁目43-2 1975年6月(築51年)
地上7階 / 全32戸
トーエイサンリットマンション 1,039万円 〜 1,481万円 東京都八王子市子安町1丁目40-27 1974年4月(築52年)
地上6階 / 全27戸
カミユ八王子A棟 1,100万円 〜 1,471万円 東京都八王子市明神町1丁目21-8 1972年4月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
カミユ八王子B棟 1,492万円 〜 1,979万円 東京都八王子市明神町1丁目21-12 1972年4月(築54年)
地上5階 / 全38戸
チサンマンション八王子 796万円 〜 3,337万円 東京都八王子市明神町4丁目9-1 1974年11月(築51年)
地上11階 / 全46戸
八王子セントラルマンション 1,694万円 〜 3,180万円 東京都八王子市明神町4丁目29-9 1975年3月(築51年)
地上11階 / 全100戸
シャレー北野 1,782万円 〜 2,211万円 東京都八王子市北野町565-10 1975年6月(築51年)
地上8階 / 全37戸
八王子元横山町マンション 1,394万円 〜 2,082万円 東京都八王子市元横山町1丁目18-5 1974年5月(築52年)
地上6階 / 全64戸
京王北野マンションA棟 2,346万円 〜 2,723万円 東京都八王子市打越町345-2 1974年4月(築52年)
地上5階 / 全49戸
京王北野マンションB棟 1,649万円 〜 1,955万円 東京都八王子市打越町345-2 1974年4月(築52年)
地上4階 / 全32戸
京王北野マンションC棟 2,367万円 〜 2,756万円 東京都八王子市打越町345-2 1974年3月(築52年)
地上5階 / 全49戸
京王北野マンションD棟 1,971万円 〜 3,121万円 東京都八王子市打越町345-2 1974年4月(築52年)
地上9階 / 全75戸
八王子ローヤルマンション 714万円 〜 4,918万円 東京都八王子市南町5-13 1974年11月(築51年)
地上11階 / 全55戸
日野平山台住宅 1,189万円 〜 1,740万円 東京都日野市旭が丘6丁目7-8 1974年11月(築51年)
地上11階 / 全95戸
八王子ノースランドハイツ 772万円 〜 1,084万円 東京都八王子市高倉町1-10 1975年1月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
エコーマンション 399万円 〜 1,808万円 東京都八王子市暁町1丁目46-10 1975年10月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
八王子サマリヤマンション 747万円 〜 982万円 東京都八王子市千人町1丁目2-17 1973年7月(築52年)
地上11階 / 全 - 戸
タカラ豊田ホームズ 741万円 〜 1,870万円 東京都日野市多摩平1丁目5-12 1974年11月(築51年)
地上7階 / 全87戸
豊田第2コーポラス 759万円 〜 1,297万円 東京都日野市東豊田3丁目22-13 1972年11月(築53年)
地上5階 / 全85戸
光ハイム 644万円 〜 1,807万円 東京都八王子市千人町3丁目14-19 1974年9月(築51年)
地上5階 / 全30戸
豊田第3コーポラス 631万円 〜 1,247万円 東京都日野市東豊田3丁目18-1 1973年6月(築53年)
地上6階 / 全177戸
京王めじろ台マンションB棟 1,811万円 〜 2,336万円 東京都八王子市めじろ台2丁目2-2 1973年3月(築53年)
地上5階 / 全85戸
京王めじろ台マンションC棟 1,732万円 〜 2,550万円 東京都八王子市めじろ台1丁目2-2 1973年3月(築53年)
地上7階 / 全268戸
豊田第一コーポラス 559万円 〜 1,620万円 東京都日野市東豊田3丁目15-1 1972年9月(築53年)
地上6階 / 全137戸
京王めじろ台マンションA棟 1,645万円 〜 2,606万円 東京都八王子市めじろ台2丁目1-1 1974年2月(築52年)
地上9階 / 全97戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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光ハイムの売却に強い不動産会社 6社

光ハイムの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

光ハイムから近い順に表示しています

ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
0.3
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
エステイター株式会社
物件から
0.9
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
有限会社住地ハウジング
物件から
1.2
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

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  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
1.3
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

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  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
京王不動産株式会社 高幡営業所
物件から
5.9
  • 東京都日野市高幡128-5 京王高幡SC2階
  • 京王線 高幡不動駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 高幡不動駅 徒歩1分

地域密着型の営業で創業46年!

京王グループの総合不動産会社として地域に密着した事業を行っております。売買・賃貸それぞれの専門スタッフが様々なご相談を受け賜っております。当社顧問税理士による税務相談会も定期的に開催しております。お気軽にご相談くださいませ。心よりお待ち申し上げております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
17.6
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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光ハイムの物件概要

マンション名称 光ハイム
所在地
東京都八王子市明神町2丁目2-2 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩11分(約880m)
  • 京王線 / 北野駅 徒歩20分(約1.56km)
  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 光ハイム2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/13
  • 光ハイム2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/13
  • 光ハイム3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/13
  • 光ハイム3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/13
  • 光ハイム3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/13
  • 光ハイム3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    6/13
  • 光ハイム2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/13
  • 光ハイム3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    8/13
  • 光ハイム2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    9/13
  • 光ハイム3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    10/13
  • 光ハイム2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    11/13
  • 光ハイム2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    12/13
  • 光ハイム3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    13/13
築年月(築年数) 1973年11月(築52年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 78戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

光ハイムの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓光ハイムを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、光ハイムの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
光ハイムに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、光ハイムの売り時ですか?
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東京都の直近3年間の変動(10.92%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日