価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都八王子市明神町1丁目8-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,246 万円 73.15m²の部屋
〜3,117 万円 77.4m²の部屋
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1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
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エクセレンス八王子の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格2,699万円 |
77.4m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格2,699万円 |
77m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,246万円73.15m²の部屋31万円 / m²
〜3,117万円77.4m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレンス八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,699万円 | 77.40m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月 |
2,778万円 | 77.40m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
2,599万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
2,649万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月 |
2,699万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月 |
2,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
2,850万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
1,999万円 | 73.15m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年12月 |
1,980万円 | 76.14m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
1,890万円 | 74.22m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
2,099万円 | 73.15m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
2,080万円 | 76.14m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月 |
2,180万円 | 76.14m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
1,998万円 | 74.22m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
2,090万円 | 74.22m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
2,198万円 | 74.22m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月 |
2,280万円 | 74.22m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,280万円 | 74.22m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
1,280万円 | 74.22m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
1,280万円 | 74.22m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月 |
1,400万円 | 74.22m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年1月 |
1,899万円 | 74.22m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
1,980万円 | 74.22m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月 |
1,899万円 | 74.22m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,246万円 |
買取 | 1,348万円 〜 1,797万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.11万円73.15m²の部屋
〜12.33万円77.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレンス八王子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレンス八王子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
11万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月 |
12万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月 |
12.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年8月 |
8.7万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
8.8万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
9.5万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月 |
9.8万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年6月 |
9.5万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
9.5万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
9.5万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセレンス八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレンス八王子 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市明神町1丁目8-13 |
交通 |
|
【外観】リビングに大きな開口部があり明るいお住まい住み心地の良さをご体感ください。
【エントランス】安心・安全な生活をサポート!マンションは防犯カメラ完備で、住民の安全が確保されています。
【駐車場】便利な駐車場が完備されており、車を所有している方にとっては快適な生活が期待できます。
【周辺】八王子市立第四小学校まで626m、徒歩約8分と安心です
【周辺】八王子市立第五中学校まで877m、徒歩約11分と安心です
【周辺】かしわ幼稚園まで651m、徒歩約8分、お散歩しながらの通園も可能です
【周辺】愛光大和田保育園ステーションまで972m、徒歩約12分、お散歩しながらの通園も可能です
【周辺】グルメシティ京王八王子店まで846m、徒歩約11分と便利です
【周辺】スーパーアルプス大和田店まで1163m、徒歩約14分と便利です
【周辺】ウェルパーク薬局八王子北口店まで1138m、徒歩約14分と便利です
【周辺】サンドラッグフォレストモール八王子大和田店まで1161m、徒歩約14分と便利です
【周辺】医療法人社団葵会AOI八王子病院まで776m、いざというとき安心です
築年月(築年数) | 1983年6月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミール第2八王子富正ハイツ | 1,238万円 〜 1,946万円 | 東京都八王子市明神町1丁目9-11 |
1983年7月(築42年) 地上6階 / 全28戸 |
メゾンドノア明神町 | 363万円 〜 561万円 | 東京都八王子市明神町1丁目22-13 |
1982年11月(築43年) 地上5階 / 全63戸 |
フラワーハウス | 805万円 〜 1,092万円 | 東京都八王子市明神町2丁目19-9 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全34戸 |
シャンボール第2八王子 | 1,696万円 〜 3,297万円 | 東京都八王子市明神町4丁目1-19 |
1981年7月(築44年) 地上13階 / 全34戸 |
ストーク八王子 | 2,002万円 〜 4,756万円 | 東京都八王子市明神町4丁目1-2 |
1982年1月(築43年) 地上13階 / 全94戸 |
シャトレ八王子 | 608万円 〜 999万円 | 東京都八王子市明神町3丁目9-8 |
1983年12月(築42年) 地上4階 / 全27戸 |
エスアイハイム | 1,964万円 〜 3,667万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-8 |
1984年2月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
山口ビルシャンボール京王八王子 | 1,728万円 〜 2,643万円 | 東京都八王子市明神町4丁目6-2 |
1981年11月(築44年) 地上10階 / 全61戸 |
秀和第1八王子レジデンス | 2,170万円 〜 4,133万円 | 東京都八王子市明神町4丁目2-7 |
1982年10月(築43年) 地上14階 / 全106戸 |
昴ハイツ | 987万円 〜 1,625万円 | 東京都八王子市明神町4丁目2-9 |
1982年2月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライブ・トピア子安 | 739万円 〜 1,242万円 | 東京都八王子市子安町1丁目15-7 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール八王子 | 1,145万円 〜 1,752万円 | 東京都八王子市大和田町4丁目7-16 |
1982年2月(築43年) 地上5階 / 全17戸 |
小野藤マンション | 1,835万円 〜 2,464万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目3-3 |
1984年11月(築41年) 地上4階 / 全12戸 |
トーエイ・ロイヤルメゾン明神 | 603万円 〜 1,019万円 | 東京都八王子市明神町4丁目17-11 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全59戸 |
第2サンライズマンション | 1,250万円 〜 2,396万円 | 東京都八王子市北野町567-6 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全16戸 |
グランデハイツ八王子 | 742万円 〜 4,565万円 | 東京都八王子市東町1-10 |
1982年1月(築43年) 地上9階 / 全33戸 |
メゾンドノア北野2 | 477万円 〜 1,208万円 | 東京都八王子市北野町582-9 |
1984年11月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ノアバーム八王子 | 287万円 〜 980万円 | 東京都八王子市北野町560-11 |
1984年1月(築41年) 地上4階 / 全45戸 |
フジタ八王子マンション | 2,445万円 〜 4,206万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-24 |
1981年10月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
幸和ハイツ | 2,036万円 〜 2,905万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目5-21 |
1983年2月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルペペ | 2,145万円 〜 7,942万円 | 東京都八王子市子安町3丁目6-9 |
1985年3月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・元横山 | 355万円 〜 718万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目9-10 |
1984年8月(築41年) 地上5階 / 全133戸 |
イツマンション芦川 | 1,186万円 〜 1,739万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目13-1 |
1985年4月(築40年) 地上4階 / 全2戸 |
八王子パーク・ファミリア | 2,281万円 〜 3,330万円 | 東京都八王子市子安町3丁目17-6 |
1983年8月(築42年) 地上5階 / 全46戸 |
ハイム寺町 | 716万円 〜 974万円 | 東京都八王子市寺町70-1 |
1985年2月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スターハイツ北野 | 1,872万円 〜 2,228万円 | 東京都八王子市打越町1193-1 |
1982年12月(築43年) 地上6階 / 全17戸 |
豊田芙蓉ハイツ | 1,443万円 〜 1,979万円 | 東京都八王子市高倉町65-4 |
1981年7月(築44年) 地上7階 / 全40戸 |
ブランベルセ八王子 | 385万円 〜 2,533万円 | 東京都八王子市田町3-15 |
1983年1月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フレグランス八王子A棟 | 580万円 〜 850万円 | 東京都八王子市寺町20-1 |
1984年9月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GSハイム豊田 | 1,431万円 〜 2,378万円 | 東京都日野市旭が丘3丁目3-8 |
1983年11月(築42年) 地上6階 / 全52戸 |
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