東京都八王子市松木80-7
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,774 万円 86.39m²の部屋
〜5,437 万円 104.19m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】約30、000？超のゆとりのある広大な敷地
1/14
【エントランス】グランドエントランスエレベーター
2/14
【駐車場】屋根付き駐輪場で雨の日も安心して自転車を保管できる使い勝手の良い共用設備です！
3/14
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 八王子松木北店まで375ｍ
4/14
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 八王子越野店まで544ｍ
5/14
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 八王子松木店まで627ｍ
6/14
【周辺】【インテリア】トレジャーファクトリー南大沢店まで696ｍ
7/14
【周辺】【その他】グリーン ギャラリー ガーデンズまで479ｍ
8/14
【周辺】【寿司】すし銚子丸 多摩ニュータウン店まで597ｍ
9/14
【周辺】【ラーメン】横浜家系ラーメン 新松木大和屋まで464ｍ
10/14
【周辺】【ファミリーレストラン】ステーキ宮 八王子松木店まで539ｍ
11/14
【周辺】【ファーストフード】かつや 八王子南大沢店まで607ｍ
12/14
【周辺】【クリニック】熊沢内科クリニックまで397ｍ
13/14
【周辺】【整骨院】ほねごり整骨院・はり灸院 京王堀之内院まで409ｍ
14/14フェアヒルズ南大沢ブリーズコートの売却に役立つ情報をチェック！
フェアヒルズ南大沢ブリーズコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,890万円 |
93.8m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社住まいの広場TOWNS | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,990万円 |
93.8m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 住宅情報館株式会社 八王子店 | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,774万円 （44万円 / m²） 86.39m²の部屋
〜5,437万円 （52万円 / m²） 104.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 86.39m²の部屋の場合 | 104.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,774万円 | 5,437万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 131万1,420円 | 186万210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 135万1,420円 | 192万210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,638万3,220円 | 5,244万9,236円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八王子市松木)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 4,224万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 4,173万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 3,912万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,774万円 |
| 1年後(築25年) | 98.8％ | 3,728万円 |
| 6年後(築30年) | 92.6％ | 3,495万円 |
このマンションと、八王子市松木の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,774万円 (86.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 42万円 / m² |
フェアヒルズ南大沢ブリーズコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 11.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.41%、 2年前→1年前：0.73%、 1年前→今年：9.13% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェアヒルズ南大沢ブリーズコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,990万円 | 93.80m² | 3LDK / 3階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 4,990万円 | 93.80m² | 3LDK / 3階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 2,680万円 | 98.41m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 2,860万円 | 98.41m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,100万円 | 87.06m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,700万円 | 86.39m² | 3LDK / 11階 | 2018年11月 |
| 3,298万円 | 97.02m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 3,180万円 | 97.02m² | 4LDK / 9階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 3,180万円 | 101.34m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3,380万円 | 101.34m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,774万円 |
| 買取 | 2,265万円 〜 3,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.26万円 / 月 86.39m²の部屋
〜
18.04万円 / 月 104.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェアヒルズ南大沢エールコート | 3,156万円 〜 5,805万円 | 東京都八王子市松木80-7 |
2003年7月（築24年） 地上14階 / 全414戸 |
| フェアヒルズ南大沢シエルコート | 3,618万円 〜 5,112万円 | 東京都八王子市松木80-7 |
2003年7月（築24年） 地上12階 / 全414戸 |
| ヴィクトワール・サイダ | 1,150万円 〜 1,396万円 | 東京都八王子市松木73-22 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライトコート南大沢 | 1,130万円 〜 1,318万円 | 東京都八王子市松木28-1 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサクリア | 1,219万円 〜 1,435万円 | 東京都八王子市越野26-19 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| セザール京王堀之内 | 2,728万円 〜 3,886万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目1-6 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| ヴェールノーヴァ | 2,436万円 〜 2,889万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目27-3 |
2003年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア南大沢4番館 | 3,041万円 〜 4,149万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月（築24年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シャインコート | 1,295万円 〜 1,587万円 | 東京都八王子市別所1丁目1-10 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| エンゼルラクシィ南大沢 | 4,401万円 〜 5,854万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目9-1 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全50戸 |
| ローレルスクエア南大沢6番館 | 3,933万円 〜 5,569万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2004年1月（築23年） 地上25階 / 全406戸 |
| ローレルスクエア南大沢3番館 | 4,163万円 〜 4,788万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月（築24年） 地上13階 / 全406戸 |
| ラルジュ菜の花 | 1,240万円 〜 1,690万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目35-1 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾン・ド・フルール | 1,117万円 〜 1,366万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目36-14 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンタクララ | 1,306万円 〜 1,812万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目35-2 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| ローレルスクエア南大沢2番館 | 3,744万円 〜 4,326万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月（築24年） 地上8階 / 全406戸 |
| ローレルスクエア南大沢1番館 | 3,828万円 〜 4,403万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア南大沢7番館 | 3,582万円 〜 5,306万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2004年1月（築23年） 地上24階 / 全406戸 |
| リーデンススクエア南大沢B棟 | 3,544万円 〜 6,014万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目1 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全234戸 |
| リーデンススクエア南大沢A棟 | 4,516万円 〜 5,194万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目1 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全234戸 |
| サンドリヨン | 1,291万円 〜 5,943万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目33-8 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハイホーム京王堀之内 | 2,785万円 〜 3,408万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目32-6 |
2002年6月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| アポー堀之内 | 933万円 〜 1,103万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目4-2 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラッツァ京王堀之内 | 3,441万円 〜 5,135万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目23-1 |
2004年8月（築23年） 地上9階 / 全169戸 |
| シャリエ南大沢パークサイドテラス | 3,521万円 〜 5,024万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目1 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全61戸 |
| レクセルマンション京王堀之内第二 | 2,722万円 〜 3,611万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目22-1 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| レクセルマンション南大沢フォーレスト | 3,052万円 〜 4,406万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目15-1 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全73戸 |
| アーバンライフ南大沢 | 1,109万円 〜 1,673万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目216-1 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全45戸 |
| C's31コヤタ | 1,049万円 〜 1,216万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目21-10 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティオハイム | 1,904万円 〜 2,341万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目27-2 |
2003年7月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フェアヒルズ南大沢ブリーズコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フェアヒルズ南大沢ブリーズコートから近い順に表示しています
南大沢エリアシェアナンバーワンクラス！
●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30％引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。
社員画像
専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
社員画像
創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
創業42年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。
店舗内観
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件（貸宅地・借地権等）、投資用案件（テナント誘致による収益最大化等）、事業用案件（土地の有効活用等）等の成約実績有り。
社員画像
八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
社員画像
多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フェアヒルズ南大沢ブリーズコート |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市松木80-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/10
4LDK 1階
2/10
3LDK 1階
3/10
2LDK 2階
4/10
3LDK 3階
5/10
3LDK 3階
6/10
3LDK 5階
7/10
4LDK 7階
8/10
4LDK 9階
9/10
3LDK 11階
10/10| 築年月（築年数） | 2003年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 414戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不動建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月21日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都八王子市松木80-7【最寄り駅からのアクセス情報】
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2003年7月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
