ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市フェアヒルズ南大沢シエルコート

フェアヒルズ南大沢シエルコートはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市松木80-7

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

3,046 万円 81.26m²の部屋

4,269 万円 99.78m²の部屋

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フェアヒルズ南大沢シエルコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フェアヒルズ南大沢シエルコートの売却に強い不動産会社 14社

フェアヒルズ南大沢シエルコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フェアヒルズ南大沢シエルコートから近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 堀之内駅前ショップ
物件から
1.0
  • 東京都八王子市別所2丁目1 ビア長池
  • 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩1分

お陰様でロイヤルハウジングは創業48年。

お陰様でロイヤルハウジング(株)は創業48年を迎えました。
不動産の売却はもちろんのことグループの強みを活かし
賃貸、売買、管理、リフォーム、リゾート、高齢者住宅など
様々な分野でのお手伝いが可能です!
現在全社をあげて「小さな親切心」を展開中です!
是非お問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
1.6
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
3.1
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
中央企画株式会社
物件から
3.1
  • 東京都多摩市落合1丁目7-12 ライティングビル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩2分

創業46年、多摩地域密着の不動産会社です

安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田岡 浩一郎
  • 免許番号東京都知事(10)第044616号
京王不動産株式会社 多摩センター営業所
物件から
3.1
  • 東京都多摩市落合1丁目10−1多摩センター駅構内
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 多摩センター駅 徒歩3分

京王沿線はお任せください!

当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
4.0
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008694号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
4.9
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が540件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
5.8
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業39年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
有限会社住地ハウジング
物件から
5.9
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

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  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
5.9
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
センチュリー21マトリックスレジデンシャル
物件から
6.9
  • 東京都八王子市八幡町14-16
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩13分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩15分

八王子・日野 No.1の買取実績!

センチュリー21の強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着!高額査定・即日現金化も可能!現金買取余力1億円以上!もちろん秘密厳守!すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います!お急ぎの方、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者湊 正明
  • 免許番号東京都知事(4)第90258号
浅川不動産株式会社
物件から
6.9
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(02)第097187号
東宝ハウスグループ 株式会社東宝ハウス国分寺
物件から
11.5
  • 東京都国分寺市南町3丁目23-11
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩5分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩5分

大事な資産の売却を真心込めて宣伝します

ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。

社員画像

社員画像

  • 代表者大家 輝之
  • 免許番号東京都知事(11)第42787号
久和不動産株式会社
物件から
24.9
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号

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フェアヒルズ南大沢シエルコートは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

3,046万円81.26m²の部屋37万円 / m²

4,269万円99.78m²の部屋43万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市松木)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八王子市松木 / 専有面積:70m² )
変化割合
築22年(現在) 2,720万円 100%
築25年(3年後) 2,616万円 96.2%
築30年(8年後) 2,442万円 89.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 3,046万円 100%
3年後(築25年) 2,930万円 96.2%
8年後(築30年) 2,734万円 89.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市松木の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,046万円 (81.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 39万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェアヒルズ南大沢シエルコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,680万円 92.00m² 3LDK / 5階 2022年8月〜2022年9月
3,830万円 92.00m² 3LDK / 5階 2022年7月
3,480万円 92.63m² 4LDK / 11階 2021年2月〜2021年4月
2,980万円 92.63m² 4LDK / 11階 2020年6月〜2020年7月
2,980万円 92.63m² 4LDK / 11階 2019年9月〜2020年3月
3,380万円 92.63m² 4LDK / 11階 2019年1月〜2019年8月
2,980万円 97.02m² 3LDK / 7階 2019年1月〜2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

81.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,046万円
買取 1,828万円 〜 2,437万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フェアヒルズ南大沢シエルコートは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

11.24万円81.26m²の部屋

14.83万円99.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

フェアヒルズ南大沢シエルコート周辺の中古マンション価格推移情報

フェアヒルズ南大沢シエルコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91%

東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 フェアヒルズ南大沢シエルコート
所在地 東京都八王子市松木80-7
交通
  • 京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩12分
  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩18分
  • 【外観】総戸数414戸のグランドコミュニティ「フェアヒルズ南大沢」

    【外観】総戸数414戸のグランドコミュニティ「フェアヒルズ南大沢」

  • 【外観】約30、000?超のゆとりのある広大な敷地

    【外観】約30、000?超のゆとりのある広大な敷地

  • 【エントランス】京王堀之内駅側メインエントランス バス停すぐ近くに有ります

    【エントランス】京王堀之内駅側メインエントランス バス停すぐ近くに有ります

  • 【エントランス】シエルコートエントランス

    【エントランス】シエルコートエントランス

  • 【エントランス】グランドエントランスエレベーター

    【エントランス】グランドエントランスエレベーター

  • 【周辺】【小学校】八王子市立 松木小学校まで458m

    【周辺】【小学校】八王子市立 松木小学校まで458m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 八王子松木北店まで288m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 八王子松木北店まで288m

  • 【周辺】【大学】東京都立大学まで1446m

    【周辺】【大学】東京都立大学まで1446m

  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテまで784m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテまで784m

  • 【周辺】【ドラッグストア】クリエイトS.Dまで916m

    【周辺】【ドラッグストア】クリエイトS.Dまで916m

  • 【周辺】【ファミリーレストラン】CoCo壱番屋 八王子松木店まで443m

    【周辺】【ファミリーレストラン】CoCo壱番屋 八王子松木店まで443m

  • 【周辺】【ファーストフード】かつや 八王子南大沢店まで364m

    【周辺】【ファーストフード】かつや 八王子南大沢店まで364m

築年月(築年数) 2003年7月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 414戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 不動建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

フェアヒルズ南大沢シエルコートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フェアヒルズ南大沢ブリーズコート 2,644万円 〜 3,701万円 東京都八王子市松木80-7 2003年7月(築22年)
地上14階 / 全414戸
フェアヒルズ南大沢エールコート 2,775万円 〜 4,503万円 東京都八王子市松木80-7 2003年7月(築22年)
地上14階 / 全414戸
ヴィクトワール・サイダ 1,154万円 〜 1,377万円 東京都八王子市松木73-22 2004年4月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
エスペランサクリア 1,156万円 〜 1,346万円 東京都八王子市越野26-19 2003年11月(築22年)
地上4階 / 全20戸
ライトコート南大沢 1,132万円 〜 1,295万円 東京都八王子市松木28-1 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
セザール京王堀之内 2,388万円 〜 3,032万円 東京都八王子市堀之内3丁目1-6 2002年3月(築23年)
地上8階 / 全24戸
ヴェールノーヴァ 2,471万円 〜 2,879万円 東京都八王子市下柚木2丁目27-3 2003年4月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
シャインコート 1,231万円 〜 1,432万円 東京都八王子市別所1丁目1-10 2005年1月(築20年)
地上5階 / 全20戸
メゾン・ド・フルール 1,061万円 〜 1,287万円 東京都八王子市堀之内3丁目36-14 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全15戸
ラルジュ菜の花 1,179万円 〜 1,590万円 東京都八王子市堀之内3丁目35-1 2002年1月(築23年)
地上5階 / 全19戸
サンタクララ 1,242万円 〜 1,706万円 東京都八王子市堀之内3丁目35-2 2004年1月(築21年)
地上4階 / 全14戸
ローレルスクエア南大沢4番館 3,109万円 〜 4,157万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築22年)
地上3階 / 全406戸
エンゼルラクシィ南大沢 3,867万円 〜 5,043万円 東京都八王子市南大沢1丁目9-1 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全50戸
ローレルスクエア南大沢6番館 4,004万円 〜 5,550万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2004年1月(築21年)
地上25階 / 全406戸
サンドリヨン 1,235万円 〜 5,661万円 東京都八王子市堀之内3丁目33-8 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全10戸
ローレルスクエア南大沢3番館 4,193万円 〜 4,727万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築22年)
地上13階 / 全406戸
ローレルスクエア南大沢2番館 3,768万円 〜 4,269万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築22年)
地上8階 / 全406戸
ローレルスクエア南大沢1番館 3,854万円 〜 4,345万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
ハイホーム京王堀之内 2,711万円 〜 3,291万円 東京都八王子市堀之内3丁目32-6 2002年6月(築23年)
地上7階 / 全37戸
リーデンススクエア南大沢B棟 3,436万円 〜 5,717万円 東京都八王子市下柚木3丁目1 2003年2月(築22年)
地上12階 / 全234戸
アポー堀之内 891万円 〜 1,040万円 東京都八王子市堀之内3丁目4-2 2004年1月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ローレルスクエア南大沢7番館 3,642万円 〜 5,295万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2004年1月(築21年)
地上24階 / 全406戸
レクセルプラッツァ京王堀之内 2,988万円 〜 4,430万円 東京都八王子市堀之内3丁目23-1 2004年9月(築21年)
地上9階 / 全169戸
リーデンススクエア南大沢A棟 4,597万円 〜 5,183万円 東京都八王子市下柚木3丁目1 2003年2月(築22年)
地上12階 / 全234戸
レクセルマンション京王堀之内第二 2,604万円 〜 3,427万円 東京都八王子市堀之内3丁目22-1 2002年2月(築23年)
地上6階 / 全32戸
シャリエ南大沢パークサイドテラス 3,318万円 〜 4,643万円 東京都八王子市上柚木3丁目1 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全61戸
レクセルマンション南大沢フォーレスト 3,072万円 〜 4,319万円 東京都八王子市南大沢2丁目15-1 2002年3月(築23年)
地上8階 / 全73戸
パティオハイム 1,819万円 〜 2,207万円 東京都八王子市堀之内2丁目27-2 2003年7月(築22年)
地上5階 / 全23戸
アーバンライフ南大沢 1,100万円 〜 1,630万円 東京都八王子市南大沢2丁目216-1 2005年2月(築20年)
地上4階 / 全45戸
シーズ28コヤタ 959万円 〜 1,226万円 東京都八王子市東中野2000-17 2003年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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フェアヒルズ南大沢シエルコートがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で14.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、2年前→1年前:1.37%、1年前→今年:2.91%)
東京都の直近3年間の変動(10.13%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日