東京都八王子市松木80-7
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
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2,706万円 (36万円 / m²) 76.02m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(八王子市松木)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,709万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,606万円 | 96.2% |
築30年(8年後) | 2,432万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 2,706万円 |
3年後(築25年) | 96.2% | 2,604万円 |
8年後(築30年) | 89.8% | 2,430万円 |
このマンションと、八王子市松木の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,706万円 (76.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 39万円 / m² |
フェアヒルズ南大沢エールコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:2.83%、 1年前→今年:2.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.21% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェアヒルズ南大沢エールコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
3,590万円 | 99.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,790万円 | 97.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年10月 |
3,880万円 | 106.78m² | 4LDK / 12階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,390万円 | 92.28m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
2,480万円 | 92.28m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月 |
2,980万円 | 97.02m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
3,080万円 | 97.02m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年10月 |
2,990万円 | 99.58m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年4月 |
3,080万円 | 99.58m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,180万円 | 101.34m² | 4LDK / 2階 | 2018年1月 |
3,380万円 | 101.34m² | 4LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
2,400万円 | 76.02m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年11月 |
2,980万円 | 91.69m² | 3LDK / 8階 | 2017年11月 |
3,280万円 | 91.00m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月〜2017年10月 |
2,490万円 | 76.02m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年9月 |
3,280万円 | 91.69m² | 3LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年7月 |
2,580万円 | 76.12m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月 |
2,680万円 | 76.02m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
2,780万円 | 76.02m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
2,980万円 | 97.02m² | 4LDK / 1階 | 2015年8月〜2016年12月 |
2,880万円 | 76.02m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月 |
2,780万円 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月〜2016年11月 |
2,680万円 | 80.93m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年10月 |
2,680万円 | 87.06m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
2,980万円 | 76.02m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月 |
3,180万円 | 99.78m² | 4LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年8月 |
3,190万円 | 97.02m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年8月 |
3,980万円 | 97.28m² | 3LDK / 14階 | 2016年7月〜2016年8月 |
3,180万円 | 76.02m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
2,980万円 | 97.28m² | 3LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年6月 |
2,580万円 | 80.93m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2016年5月 |
2,760万円 | 87.06m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
3,250万円 | 101.34m² | 4LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
3,030万円 | 98.41m² | 3LDK / 12階 | 2014年12月〜2015年1月 |
3,180万円 | 101.34m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
2,880万円 | 90.71m² | 2LDK / 11階 | 2014年3月 |
3,180万円 | 101.34m² | 4LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
2,880万円 | 90.71m² | 2LDK / 11階 | 2014年1月 |
3,250万円 | 100.88m² | 4LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年8月 |
3,480万円 | 96.71m² | 3LDK / 12階 | 2011年8月〜2011年9月 |
3,580万円 | 104.19m² | 4LDK / 1階 | 2011年9月 |
3,280万円 | 99.58m² | 4LDK / 2階 | 2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,706万円 |
買取 | 1,624万円 〜 2,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.37万円 / 月 76.02m²の部屋
〜
17.48万円 / 月 106.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェアヒルズ南大沢エールコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェアヒルズ南大沢エールコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年9月 |
14万円 / 月 | 100.88m² | 4LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年10月 |
14.5万円 / 月 | 100.80m² | 4LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年8月 |
13.5万円 / 月 | 91.72m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年12月 |
13万円 / 月 | 81.22m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェアヒルズ南大沢ブリーズコート | 2,566万円 〜 3,594万円 | 東京都八王子市松木80-7 |
2003年7月(築22年) 地上14階 / 全414戸 |
フェアヒルズ南大沢シエルコート | 2,972万円 〜 4,168万円 | 東京都八王子市松木80-7 |
2003年7月(築22年) 地上12階 / 全414戸 |
ヴィクトワール・サイダ | 1,108万円 〜 1,443万円 | 東京都八王子市松木73-22 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライトコート南大沢 | 1,088万円 〜 1,359万円 | 東京都八王子市松木28-1 |
2004年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェールノーヴァ | 2,364万円 〜 3,006万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目27-3 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスペランサクリア | 1,073万円 〜 1,251万円 | 東京都八王子市越野26-19 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全20戸 |
セザール京王堀之内 | 2,332万円 〜 2,962万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目1-6 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全24戸 |
ローレルスクエア南大沢4番館 | 2,973万円 〜 4,344万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月(築22年) 地上3階 / 全406戸 |
エンゼルラクシィ南大沢 | 3,698万円 〜 5,267万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目9-1 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全50戸 |
ローレルスクエア南大沢6番館 | 3,851万円 〜 5,830万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2004年1月(築22年) 地上25階 / 全406戸 |
ローレルスクエア南大沢3番館 | 4,008万円 〜 4,937万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月(築22年) 地上13階 / 全406戸 |
ローレルスクエア南大沢2番館 | 3,604万円 〜 4,460万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月(築22年) 地上8階 / 全406戸 |
ローレルスクエア南大沢1番館 | 3,686万円 〜 4,539万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャインコート | 1,160万円 〜 1,350万円 | 東京都八王子市別所1丁目1-10 |
2005年1月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
ローレルスクエア南大沢7番館 | 3,477万円 〜 5,519万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2004年1月(築22年) 地上24階 / 全406戸 |
リーデンススクエア南大沢B棟 | 3,488万円 〜 6,339万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目1 |
2003年2月(築23年) 地上12階 / 全234戸 |
リーデンススクエア南大沢A棟 | 4,388万円 〜 5,404万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目1 |
2003年2月(築23年) 地上12階 / 全234戸 |
ラルジュ菜の花 | 1,116万円 〜 1,507万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目35-1 |
2002年1月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
メゾン・ド・フルール | 1,002万円 〜 1,216万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目36-14 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全15戸 |
サンタクララ | 1,172万円 〜 1,612万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目35-2 |
2004年1月(築22年) 地上4階 / 全14戸 |
サンドリヨン | 1,160万円 〜 5,266万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目33-8 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
シャリエ南大沢パークサイドテラス | 3,074万円 〜 4,698万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目1 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全61戸 |
ハイホーム京王堀之内 | 2,653万円 〜 3,224万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目32-6 |
2002年6月(築23年) 地上7階 / 全37戸 |
アポー堀之内 | 829万円 〜 969万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目4-2 |
2004年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レクセルプラッツァ京王堀之内 | 2,928万円 〜 4,344万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目23-1 |
2004年9月(築21年) 地上9階 / 全169戸 |
レクセルマンション南大沢フォーレスト | 2,936万円 〜 4,509万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目15-1 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全73戸 |
レクセルマンション京王堀之内第二 | 2,544万円 〜 3,351万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目22-1 |
2002年2月(築24年) 地上6階 / 全32戸 |
アーバンライフ南大沢 | 1,058万円 〜 1,712万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目216-1 |
2005年2月(築21年) 地上4階 / 全45戸 |
C's31コヤタ | 927万円 〜 1,068万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目21-10 |
2005年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パティオハイム | 1,666万円 〜 2,024万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目27-2 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全23戸 |
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当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | フェアヒルズ南大沢エールコート |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市松木80-7 |
交通 |
|
【外観】高台に佇む総戸数414戸のグランドコミュニティ「フェアヒルズ南大沢」
1/13【外観】
2/13【エントランス】エールコートエントランス
3/13【エントランス】オートロック、防犯カメラ有り
4/13【エントランス】堀之内駅側のグランドエントランス
5/13【駐車場】自走式駐車場 423区画有ります
6/13【周辺】ジョアプラザ(共用棟)ラウンジ、スタジオ、キッズフロアなど施設充実
7/13【周辺】【小学校】松木小学校まで407m
8/13【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 八王子松木北店まで288m
9/13【周辺】【大学】東京都立大学まで1246m
10/13【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテまで784m
11/13【周辺】【ドラッグストア】クリエイトS.Dまで916m
12/13【周辺】【ファミリーレストラン】CoCo壱番屋 八王子松木店まで443m
13/13築年月(築年数) | 2003年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 414戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 不動建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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