東京都八王子市松木34-6
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
742 万円 19.1m²の部屋
〜979 万円 21.85m²の部屋
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レジデンススダの売却に役立つ情報をチェック!
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742万円 (39万円 / m²) 19.1m²の部屋
〜979万円 (45万円 / m²) 21.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 19.1m²の部屋の場合 | 21.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 742万円 | 979万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 38万9,070円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 42万4,070円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 704万7,607円 | 936万2,857円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八王子市松木)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 826万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 805万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 742万円 |
| 2年後(築30年) | 97.4% | 722万円 |
このマンションと、八王子市松木の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
742万円 (19.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 41万円 / m² |
レジデンススダ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:8.88% )
東京都の直近3年間の変動(21.72% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 742万円 |
| 買取 | 445万円 〜 594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.44万円 / 月 19.1m²の部屋
〜
6.96万円 / 月 21.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンススダの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンススダが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 19.30m² | 1K / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2026年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2026年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2026年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2026年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.10m² | 1K / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 19.10m² | 1K / 2階 | 2024年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2022年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2021年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 19.10m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 19.10m² | 1K / 3階 | 2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2019年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2018年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2018年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2018年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2017年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2016年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2016年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2013年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2013年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2013年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2013年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2013年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.10m² | 1K / 3階 | 2013年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 19.10m² | 1K / 2階 | 2013年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.10m² | 1K / 2階 | 2013年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2011年3月〜2012年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.80m² | 1K / 3階 | 2010年8月〜2011年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 2階 | 2010年4月〜2011年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 2階 | 2010年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2009年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 3階 | 2009年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 19.17m² | 1K / 3階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピークバレー | 918万円 〜 1,071万円 | 東京都八王子市別所1丁目3-1 |
1999年1月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルウイング | 1,011万円 〜 1,180万円 | 東京都八王子市松木37-3 |
2001年1月(築26年) 地上5階 / 全26戸 |
| シンフォートピア京王堀之内 | 1,960万円 〜 2,268万円 | 東京都八王子市別所1丁目6-3 |
1997年2月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
| ユーフォリア松木 | 1,948万円 〜 2,530万円 | 東京都八王子市松木49-1 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全19戸 |
| グランドゥール | 1,906万円 〜 2,281万円 | 東京都八王子市松木48-10 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
| アクティブ57 | 1,075万円 〜 1,247万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目36-5 |
2001年2月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
| サニヴェール | 1,019万円 〜 1,906万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目34-4 |
2000年1月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
| クレアール | 901万円 〜 1,620万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-13 |
1997年12月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
| モナークベルステージ京王堀之内 | 2,315万円 〜 3,319万円 | 東京都八王子市松木19-9 |
1998年8月(築29年) 地上5階 / 全14戸 |
| C's16ヒラカタ | 966万円 〜 1,110万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目4-1 |
1999年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション京王堀之内第5 | 1,813万円 〜 2,269万円 | 東京都八王子市松木7-1 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全32戸 |
| ダイアパレス京王堀之内壱番館 | 2,224万円 〜 2,720万円 | 東京都八王子市越野23-2 |
1997年3月(築30年) 地上7階 / 全26戸 |
| ダイアパレス京王堀之内弐番館 | 2,021万円 〜 2,476万円 | 東京都八王子市越野22-12 |
1997年3月(築30年) 地上8階 / 全24戸 |
| ダイアパレス京王堀之内3 | 1,709万円 〜 2,452万円 | 東京都八王子市越野11-13 |
1997年3月(築30年) 地上6階 / 全43戸 |
| キャッスルマンション堀之内 | 2,000万円 〜 2,347万円 | 東京都八王子市越野3-5 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
| プランヴェールせせらぎの丘EAST | 2,497万円 〜 3,206万円 | 東京都八王子市別所2丁目41-2 |
1997年8月(築30年) 地上8階 / 全116戸 |
| プランヴェールせせらぎの丘WEST | 2,973万円 〜 3,588万円 | 東京都八王子市別所2丁目41-2 |
1997年8月(築30年) 地上7階 / 全116戸 |
| C's8タカハシ | 768万円 〜 898万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目24-2 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム南大沢 | 2,499万円 〜 3,360万円 | 東京都八王子市松木69-7 |
1999年3月(築28年) 地上7階 / 全42戸 |
| コーラル京王堀之内 | 2,252万円 〜 2,910万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目29-1 |
1997年12月(築29年) 地上7階 / 全17戸 |
| ビッグヴァン京王堀之内参番館 | 2,114万円 〜 2,750万円 | 東京都八王子市越野1-17 |
1998年8月(築29年) 地上7階 / 全28戸 |
| シーズ20コヤタ | 784万円 〜 1,123万円 | 東京都八王子市東中野1288-1 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズ14ミネギシ | 764万円 〜 1,104万円 | 東京都八王子市東中野565-1 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南大沢学園瑞樹の丘3-7-5号棟 | 2,682万円 〜 4,618万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-5 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全151戸 |
| 南大沢学園瑞樹の丘3-7-4号棟 | 2,887万円 〜 3,596万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-4 |
1999年3月(築28年) 地上9階 / 全151戸 |
| ライオンズヴィラッジオ50002号棟 | 3,282万円 〜 6,701万円 | 東京都八王子市別所1丁目42-1 |
2000年9月(築26年) 地上10階 / 全273戸 |
| 南大沢学園瑞樹の丘3-7-3号棟 | 2,441万円 〜 4,299万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-3 |
1999年3月(築28年) 地上9階 / 全151戸 |
| ライオンズヴィラッジオ50001号棟 | 2,513万円 〜 5,300万円 | 東京都八王子市別所1丁目42-1 |
2000年9月(築26年) 地上10階 / 全273戸 |
| 南大沢学園瑞樹の丘3-7-1号棟 | 2,700万円 〜 3,413万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-1 |
1999年3月(築28年) 地上9階 / 全151戸 |
| 南大沢パークヒルズ四番館 | 2,719万円 〜 3,871万円 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
1999年11月(築27年) 地上3階 / 全176戸 |
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三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
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創業42年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。
店舗内観
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンススダ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市松木34-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都八王子市松木34-6【最寄り駅からのアクセス情報】
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月:1999年2月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか