ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市ローレルスクエア南大沢2番館

ローレルスクエア南大沢2番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市別所1丁目41-1

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

3,645 万円 106.74m²の部屋

4,214 万円 106.74m²の部屋

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ローレルスクエア南大沢2番館は売ったらいくら?参考査定価格

3,645万円 (34万円 / m²) 106.74m²の部屋

4,214万円 (39万円 / m²) 106.74m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市別所)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市別所のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 3,457万円 100%
築25年(2年後) 3,368万円 97.4%
築30年(7年後) 3,141万円 90.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(106.74㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 3,645万円
2年後(築25年) 97.4% 3,552万円
7年後(築30年) 90.9% 3,313万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市別所の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,645万円 (106.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 35万円 / m²

ローレルスクエア南大沢2番館周辺の中古マンション価格推移情報

ローレルスクエア南大沢2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、 2年前→1年前:0.98%、 1年前→今年:1.08%

東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

106.74m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,645万円
買取 2,187万円 〜 2,916万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ローレルスクエア南大沢2番館は貸したらいくら?参考賃料

13.49万円 / 月 106.74m²の部屋

15.41万円 / 月 106.74m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ローレルスクエア南大沢2番館の賃料掲載履歴(4件)

ローレルスクエア南大沢2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルスクエア南大沢2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 106.74m² 4LDK / 1階 2018年5月
14万円 / 月 106.74m² 4LDK / 1階 2018年4月
15万円 / 月 106.74m² 4LDK / 1階 2018年3月
16万円 / 月 106.74m² 4LDK / 1階 2018年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ローレルスクエア南大沢1番館 3,730万円 〜 4,291万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
ローレルスクエア南大沢3番館 4,069万円 〜 4,681万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築23年)
地上13階 / 全406戸
ローレルスクエア南大沢6番館 3,718万円 〜 5,276万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2004年1月(築22年)
地上25階 / 全406戸
ローレルスクエア南大沢7番館 3,542万円 〜 5,254万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2004年1月(築22年)
地上24階 / 全406戸
ローレルスクエア南大沢4番館 3,010万円 〜 4,108万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築23年)
地上3階 / 全406戸
エンゼルラクシィ南大沢 3,699万円 〜 4,920万円 東京都八王子市南大沢1丁目9-1 2004年3月(築22年)
地上6階 / 全50戸
レクセルマンション南大沢フォーレスト 2,932万円 〜 4,235万円 東京都八王子市南大沢2丁目15-1 2002年3月(築24年)
地上8階 / 全73戸
ライトコート南大沢 1,047万円 〜 1,222万円 東京都八王子市松木28-1 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィクトワール・サイダ 1,063万円 〜 1,296万円 東京都八王子市松木73-22 2004年4月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
アーバンライフ南大沢 1,017万円 〜 1,540万円 東京都八王子市南大沢2丁目216-1 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全45戸
フェアヒルズ南大沢エールコート 2,797万円 〜 4,543万円 東京都八王子市松木80-7 2003年7月(築23年)
地上14階 / 全414戸
リーデンススクエア南大沢A棟 4,447万円 〜 5,114万円 東京都八王子市下柚木3丁目1 2003年2月(築23年)
地上12階 / 全234戸
シャリエ南大沢パークサイドテラス 3,268万円 〜 4,664万円 東京都八王子市上柚木3丁目1 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全61戸
リーデンススクエア南大沢B棟 3,563万円 〜 6,046万円 東京都八王子市下柚木3丁目1 2003年2月(築23年)
地上12階 / 全234戸
フェアヒルズ南大沢ブリーズコート 2,733万円 〜 3,824万円 東京都八王子市松木80-7 2003年7月(築23年)
地上14階 / 全414戸
フェアヒルズ南大沢シエルコート 3,128万円 〜 4,391万円 東京都八王子市松木80-7 2003年7月(築23年)
地上12階 / 全414戸
ライネスハイム南大沢アイシア 3,183万円 〜 4,855万円 東京都八王子市南大沢4丁目13-1 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全50戸
ヴェールノーヴァ 2,239万円 〜 2,668万円 東京都八王子市下柚木2丁目27-3 2003年4月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
セザール京王堀之内 3,038万円 〜 3,889万円 東京都八王子市堀之内3丁目1-6 2002年3月(築24年)
地上8階 / 全25戸
シャインコート 1,331万円 〜 1,547万円 東京都八王子市別所1丁目1-10 2005年1月(築21年)
地上5階 / 全20戸
エスペランサクリア 1,258万円 〜 1,464万円 東京都八王子市越野26-19 2003年11月(築22年)
地上4階 / 全20戸
ラルジュ菜の花 1,278万円 〜 1,723万円 東京都八王子市堀之内3丁目35-1 2002年1月(築24年)
地上5階 / 全19戸
メゾン・ド・フルール 1,149万円 〜 1,394万円 東京都八王子市堀之内3丁目36-14 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全15戸
サンタクララ 1,343万円 〜 1,845万円 東京都八王子市堀之内3丁目35-2 2004年1月(築22年)
地上4階 / 全14戸
パークフィーネ南大沢1番館 2,971万円 〜 3,844万円 東京都八王子市鑓水2丁目83-1 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全452戸
パークフィーネ南大沢6番館 3,279万円 〜 4,259万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年2月(築24年)
地上8階 / 全452戸
パークフィーネ南大沢2番館 3,746万円 〜 5,132万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全452戸
リンクソシエ南大沢 3,231万円 〜 4,314万円 東京都八王子市鑓水2丁目81-2 2004年2月(築22年)
地上14階 / 全185戸
サンドリヨン 1,328万円 〜 6,170万円 東京都八王子市堀之内3丁目33-8 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全10戸
パークフィーネ南大沢5番館 3,128万円 〜 3,603万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全452戸

八王子市にある『ローレルスクエア』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ローレルスクエア南大沢1番館 3,730万円 〜 4,291万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
ローレルスクエア南大沢3番館 4,069万円 〜 4,681万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築23年)
地上13階 / 全406戸
ローレルスクエア南大沢6番館 3,718万円 〜 5,276万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2004年1月(築22年)
地上25階 / 全406戸
ローレルスクエア南大沢7番館 3,542万円 〜 5,254万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2004年1月(築22年)
地上24階 / 全406戸
ローレルスクエア南大沢4番館 3,010万円 〜 4,108万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築23年)
地上3階 / 全406戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ローレルスクエア南大沢2番館の売却に強い不動産会社 12社

ローレルスクエア南大沢2番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ローレルスクエア南大沢2番館から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
0.6
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
3.6
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
中央企画株式会社
物件から
3.7
  • 東京都多摩市落合1丁目7-12 ライティングビル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩2分

創業46年、多摩地域密着の不動産会社です

安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田岡 浩一郎
  • 免許番号東京都知事(10)第044616号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
4.0
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
株式会社 ハートフルホーム
物件から
4.8
  • 東京都日野市豊田3丁目31-25
  • JR中央本線 豊田駅 徒歩2分

仲介・買取は当社にお任せ下さい!

ハートフルホームは買い手を探す「仲介」と、直接買い取る「買取」の両方を行っています。当社が高価買取できる最大の理由は仲介も行っているからです。自社で買取した物件を自社で販売し、買取時と販売時にかかる仲介手数料の費用を抑えることで高価買取を実現。購入物件の仲介手数料最大無料キャンペーンも行っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者峯岸 和明
  • 免許番号東京都知事(05)第081160号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
6.1
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
有限会社住地ハウジング
物件から
6.2
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

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  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
6.3
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
9.6
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
14.9
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
後楽園住宅内外装合同会社
物件から
35.2
  • 東京都文京区本郷2丁目3-2 パレス御茶ノ水2号館201号室
  • 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅 徒歩7分
  • 都営三田線 水道橋駅 徒歩7分

管理士がマイホームの高値売却を守ります!

不動産売却で最も重要なのは、物件の真の価値を見極める力・隠れた魅力を引き出す力・売却活動のリスクを先回りし対応方針を提示できる力、です。当マンション管理士事務所は、管理×内装施工が一括でご相談可能。物件の価値を最大化、オーナー様にとり最善の売却結果を設計、信頼できる売却パートナーを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者井口 いさ子
  • 免許番号東京都知事(01)第112400号
株式会社HI’s
物件から
367.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ローレルスクエア南大沢2番館の物件概要

マンション名称 ローレルスクエア南大沢2番館
所在地
東京都八王子市別所1丁目41-1 地図を見る
交通
  • 京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩25分(約2.00km)
  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ローレルスクエア南大沢2番館4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/2
  • ローレルスクエア南大沢2番館4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    2/2
築年月(築年数) 2003年5月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 406戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 三井建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

ローレルスクエア南大沢2番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ローレルスクエア南大沢2番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ローレルスクエア南大沢2番館の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ローレルスクエア南大沢2番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ローレルスクエア南大沢2番館の売り時ですか?
ローレルスクエア南大沢2番館がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で4.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、2年前→1年前:0.98%、1年前→今年:1.08%)
東京都の直近3年間の変動(11.06%)に比べ、やや低めの水準です。
ローレルスクエア南大沢2番館の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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