価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区友渕町2丁目8-7
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,429 万円 50m²の部屋
〜2,614 万円 70.48m²の部屋
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都島ロイヤルハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
56.03m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,429万円50m²の部屋29万円 / m²
〜2,614万円70.48m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに都島ロイヤルハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年2月 |
2,380万円 | 59.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年11月 |
2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年10月 |
2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年6月 |
1,998万円 | 50.00m² | 2DK / 8階 | 2022年6月〜2022年9月 |
1,780万円 | 59.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年4月 |
2,090万円 | 59.95m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月 |
1,748万円 | 50.17m² | 2DK / 2階 | 2021年12月 |
1,698万円 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
1,698万円 | 50.17m² | 2DK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
2,090万円 | 59.95m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月 |
2,190万円 | 59.95m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
1,798万円 | 50.17m² | 2DK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
2,290万円 | 59.95m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
1,400万円 | 57.32m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
1,780万円 | 59.95m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月 |
1,980万円 | 59.95m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
1,750万円 | 57.32m² | 1LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年10月 |
1,350万円 | 50.17m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
1,680万円 | 57.32m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
1,770万円 | 57.32m² | 2LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年3月 |
1,780万円 | 57.32m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
1,880万円 | 57.32m² | 2LDK / 10階 | 2019年11月 |
1,790万円 | 57.32m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
1,880万円 | 57.32m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
1,480万円 | 57.32m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
960万円 | 47.08m² | 3DK / 2階 | 2013年5月 |
1,380万円 | 70.48m² | 4LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年9月 |
1,270万円 | 57.32m² | 3LDK / 8階 | 2012年2月〜2012年5月 |
1,390万円 | 57.32m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月 |
1,350万円 | 57.32m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
1,450万円 | 64.27m² | 3LDK / 11階 | 2011年7月 |
1,380万円 | 59.50m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
1,180万円 | 57.32m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年2月 |
1,280万円 | 57.32m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,429万円 |
買取 | 858万円 〜 1,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.1万円50m²の部屋
〜12.71万円70.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
都島ロイヤルハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 13.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.90% 、 2年前→1年前:3.53% 、 1年前→今年:0.06% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 都島ロイヤルハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目8-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパーマルハチ都島店まで198m
【周辺】ライフ都島高倉店まで194m
【周辺】関西スーパーベルファ都島店まで383m
【周辺】ローソン友渕町2丁目店まで101m
【周辺】ミニストップ都島友渕町店まで269m
【周辺】ウエルシア都島友渕店まで288m
【周辺】キリン堂都島東店まで297m
【周辺】ベルファ都島まで395m
【周辺】大阪市立総合医療センターまで955m
築年月(築年数) | 1974年5月(築51年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 159戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレースコーポ都島 | 811万円 〜 1,504万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町1丁目8-19 |
1974年5月(築51年) 地上7階 / 全47戸 |
内代コーポ | 1,443万円 〜 1,893万円 | 大阪府大阪市都島区内代町4丁目1-38 |
1972年9月(築52年) 地上9階 / 全121戸 |
高倉第三コーポ | 1,218万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町3丁目4-22 |
1972年5月(築53年) 地上11階 / 全99戸 |
都島ハイツ | 1,024万円 〜 1,761万円 | 大阪府大阪市都島区大東町2丁目2-2 |
1975年1月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルポ城北 | 677万円 〜 1,324万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目19-25 |
1974年5月(築51年) 地上8階 / 全161戸 |
シャトーモンシェリー | 1,117万円 〜 2,438万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-10 |
1976年3月(築49年) 地上6階 / 全72戸 |
カントリーオブ旭 | 1,020万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市旭区生江1丁目9-20 |
1974年10月(築50年) 地上10階 / 全93戸 |
Bri.ma城東 | 783万円 〜 1,596万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目3-20 |
1975年3月(築50年) 地上6階 / 全 - 戸 |
大野コーポ | 1,034万円 〜 1,448万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-15 |
1975年11月(築49年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミール天満 | 683万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-44 |
1975年11月(築49年) 地上4階 / 全13戸 |
旭コーポB棟 | 1,121万円 〜 1,518万円 | 大阪府大阪市旭区高殿5丁目13-10 |
1972年8月(築52年) 地上11階 / 全472戸 |
旭コーポC棟 | 1,217万円 〜 1,899万円 | 大阪府大阪市旭区高殿5丁目13-10 |
1972年8月(築52年) 地上11階 / 全472戸 |
旭コーポA棟 | 1,188万円 〜 1,610万円 | 大阪府大阪市旭区高殿5丁目13-10 |
1972年8月(築52年) 地上11階 / 全472戸 |
高殿コーポ東棟 | 1,555万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目22-26 |
1973年2月(築52年) 地上9階 / 全216戸 |
グラントピア野江 | 1,350万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目6-17 |
1973年12月(築51年) 地上7階 / 全26戸 |
イーストハイツ | 1,482万円 〜 5,172万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目14-20 |
1976年5月(築49年) 地上4階 / 全7戸 |
マンションニュー京阪 | 569万円 〜 936万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目15-12 |
1973年11月(築51年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パレスハイツ京橋 | 1,195万円 〜 2,550万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目17-13 |
1974年3月(築51年) 地上7階 / 全105戸 |
野江センチュリーマンション | 1,234万円 〜 2,519万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目11-22 |
1975年2月(築50年) 地上11階 / 全124戸 |
ポールハイツ淀 | 1,190万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目5-19 |
1974年3月(築51年) 地上11階 / 全42戸 |
グランシャレー関目 | 1,177万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目12-2 |
1973年10月(築51年) 地上6階 / 全48戸 |
シルバーハイツ東寺町 | 1,341万円 〜 4,262万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目1-11 |
1976年2月(築49年) 地上10階 / 全55戸 |
シャルマンコーポ野江1期 | 1,204万円 〜 2,287万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目10-20 |
1973年8月(築51年) 地上11階 / 全264戸 |
シャルマンコーポ野江2期 | 1,214万円 〜 2,514万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目7-18 |
1974年3月(築51年) 地上12階 / 全179戸 |
日商岩井京橋ハイツ | 1,229万円 〜 2,634万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目2-23 |
1974年3月(築51年) 地上11階 / 全263戸 |
シャンボール天満 | 886万円 〜 6,732万円 | 大阪府大阪市都島区網島町12-5 |
1975年6月(築50年) 地上10階 / 全94戸 |
与力町スカイハイツ | 1,310万円 〜 4,067万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目10-8 |
1973年12月(築51年) 地上9階 / 全94戸 |
蒲生コーポ | 1,790万円 〜 2,134万円 | 大阪府大阪市城東区今福西5丁目1-25 |
1973年5月(築52年) 地上11階 / 全230戸 |
椿ハイツ | 1,250万円 〜 2,270万円 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目4-20 |
1974年3月(築51年) 地上6階 / 全49戸 |
キャピタル野江 | 939万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目19-18 |
1974年10月(築50年) 地上7階 / 全43戸 |
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