価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東京都八王子市初沢町1262
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
766 万円 23m²の部屋
〜2,471 万円 61.2m²の部屋
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八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
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土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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創業３9年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
店舗内観
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件（貸宅地・借地権等）、投資用案件（テナント誘致による収益最大化等）、事業用案件（土地の有効活用等）等の成約実績有り。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
地場密着！買取価格に自信あり！
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗外観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
766万円23m²の部屋33万円 / m²
〜2,471万円61.2m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 766万円 |
| 買取 | 460万円 〜 613万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.07万円23m²の部屋
〜11.28万円61.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャンゼール高尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャンゼール高尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 61.20m² | 3DK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 26.52m² | 1R / 2階 | 2021年10月 |
| 8万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 10万円 / 月 | 61.20m² | 3DK / 4階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.78m² | 1R / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 10万円 / 月 | 61.20m² | 3DK / 2階 | 2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.77m² | 1R / 5階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 5階 | 2018年12月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 10万円 / 月 | 61.20m² | 3DK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.78m² | 1R / 2階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 24.59m² | 1R / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 11万円 / 月 | 61.20m² | 3DK / 4階 | 2018年11月 |
| 8万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.52m² | 1R / 5階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 26.52m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5万円 / 月 | 26.52m² | 1R / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 10万円 / 月 | 61.20m² | 3DK / 2階 | 2017年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 5階 | 2017年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.78m² | 1R / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 26.52m² | 1R / 2階 | 2016年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.78m² | 1R / 2階 | 2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 5階 | 2016年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.78m² | 1R / 3階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 3階 | 2014年5月〜2015年7月 |
| 8万円 / 月 | 48.88m² | 2DK / 3階 | 2015年7月 |
| 8万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 3階 | 2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 4階 | 2014年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 5階 | 2014年3月 |
| 8万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 4階 | 2014年3月 |
| 5万円 / 月 | 24.59m² | 1R / 3階 | 2014年3月 |
| 5万円 / 月 | 24.59m² | 1R / 3階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 2階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 5階 | 2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 26.77m² | 1R / 4階 | 2013年6月〜2013年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 5万円 / 月 | 24.59m² | 1R / 2階 | 2013年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.88m² | 2DK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 5万円 / 月 | 24.59m² | 1R / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 9万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 6階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.59m² | 1R / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 9万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 9万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.77m² | 1R / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.58m² | 1R / 4階 | 2011年5月〜2012年7月 |
| 9万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 5階 | 2012年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.78m² | 1R / 2階 | 2012年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.52m² | 1R / 3階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.59m² | 1R / 3階 | 2012年2月 |
| 9万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 5階 | 2011年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.58m² | 1R / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 9万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 3階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.78m² | 1R / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.59m² | 1R / 4階 | 2011年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.59m² | 1R / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 9万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 4階 | 2010年4月 |
| 9万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 9万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 3階 | 2009年10月 |
| 9万円 / 月 | 46.75m² | 2DK / 4階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.59m² | 1R / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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シャンゼール高尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.60%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：2.91% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャンゼール高尾 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市初沢町1262 |
| 交通 |
|
【外観】シャンゼール高尾
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】浅川保育園まで375ｍ
【周辺】【小学校】八王子市立東浅川小学校まで141ｍ
【周辺】【専門学校】東京高尾看護専門学校まで18ｍ
【周辺】【専門学校】八王子市立看護専門学校まで1820ｍ
【周辺】【大学】法政大学まで4074ｍ
【周辺】【大学】拓殖大学まで2264ｍ
【周辺】【スーパー】グルメシティ 高尾店まで258ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イーアス高尾まで575ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 高尾南口店まで159ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマートまで454ｍ
【周辺】【ドラッグストア】 ミネ薬局 高尾店調剤室まで221ｍ
【周辺】【郵便局】京王高尾駅前郵便局まで221ｍ
【周辺】【駅】高尾駅まで683ｍ
【周辺】【駅】狭間駅まで930ｍ
【周辺】【駅】高尾山口駅まで2472ｍ
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エストTK | 602万円 〜 987万円 | 東京都八王子市東浅川町540-15 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイムIT | 540万円 〜 756万円 | 東京都八王子市高尾町1614-1 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホロン萩澤 | 444万円 〜 729万円 | 東京都八王子市東浅川町334 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| けやき通りプラザ | 1,361万円 〜 1,702万円 | 東京都八王子市東浅川町540-5 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全34戸 |
| 八王子イーストパーク | 1,511万円 〜 2,188万円 | 東京都八王子市東浅川町205-1 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| 高尾芙蓉ハイツ | 1,486万円 〜 1,813万円 | 東京都八王子市狭間町1465-2 |
1988年12月（築36年） 地上8階 / 全28戸 |
| シャルムベルシー | 1,047万円 〜 2,206万円 | 東京都八王子市狭間町1782-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タウンズ八王子Cセンタークレスト | 2,242万円 〜 2,759万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1988年11月（築37年） 地上14階 / 全536戸 |
| 田倉マンション | 433万円 〜 600万円 | 東京都八王子市館町526-1 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全43戸 |
| 東都ハイツ | 451万円 〜 557万円 | 東京都八王子市東浅川町18-10 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全60戸 |
| モア・ステージめじろ台 | 1,510万円 〜 2,144万円 | 東京都八王子市東浅川町500-3 |
1987年7月（築38年） 地上5階 / 全32戸 |
| セントラルコートめじろ台 | 1,250万円 〜 1,879万円 | 東京都八王子市散田町5丁目27-22 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| ウイング散田町 | 299万円 〜 473万円 | 東京都八王子市散田町5丁目5-18 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| エイトクィーン | 1,300万円 〜 2,598万円 | 東京都八王子市並木町21-2 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全11戸 |
| コスモ八王子並木町 | 1,608万円 〜 3,905万円 | 東京都八王子市並木町24-8 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全23戸 |
| 第一並木レジデンス | 454万円 〜 675万円 | 東京都八王子市並木町32-19 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| エクセラン西八王子 | 442万円 〜 832万円 | 東京都八王子市散田町4丁目4-7 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン八王子 | 1,476万円 〜 3,256万円 | 東京都八王子市並木町3-3 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルファライフ | 439万円 〜 2,872万円 | 東京都八王子市千人町4丁目10-16 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 光ハイツ | 1,187万円 〜 1,804万円 | 東京都八王子市散田町3丁目3-11 |
1986年10月（築39年） 地上3階 / 全14戸 |
| パークサイドテラス千人町 | 1,669万円 〜 2,368万円 | 東京都八王子市千人町4丁目7-26 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークヴィラ千人町 | 461万円 〜 1,045万円 | 東京都八王子市千人町4丁目4-25 |
1988年6月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 1,887万円 〜 2,489万円 | 東京都八王子市散田町3丁目16-14 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォルト八王子 | 282万円 〜 759万円 | 東京都八王子市椚田町235-5 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
| メゾン・ド・アンピール | 367万円 〜 664万円 | 東京都八王子市千人町3丁目12-2 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全40戸 |
| ライラックハウス | 416万円 〜 625万円 | 東京都八王子市椚田町116-1 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| ドルチェ | 1,465万円 〜 3,939万円 | 東京都八王子市千人町3丁目12-18 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ西八王子 | 468万円 〜 759万円 | 東京都八王子市千人町3丁目15-4 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二東都ハイツ | 1,198万円 〜 2,226万円 | 東京都八王子市千人町3丁目1-8 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドールミタカ | 510万円 〜 778万円 | 東京都八王子市散田町3丁目1-8 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全58戸 |
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