この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-61
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,339 万円 61.62m²の部屋
〜2,901 万円 61.62m²の部屋
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是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
お客様の期待に応える売却査定
GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,339万円61.62m²の部屋38万円 / m²
〜2,901万円61.62m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区友渕町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区友渕町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,545万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,476万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,339万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,276万円 | 97.3% |
このマンションと、大阪市都島区友渕町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,339万円 (61.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,339万円 |
買取 | 1,404万円 〜 1,872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.93万円61.62m²の部屋
〜13.6万円61.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルシャトゥ都島友渕町1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルシャトゥ都島友渕町1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
13万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベルシャトゥ都島友渕町1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルシャトゥ都島友渕町1番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-61 |
交通 |
|
【外観】1997年2月竣工のマンションです
【外観】総戸数97戸のマンションです
【エントランス】エントランスです
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 97戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルシャトゥ都島友渕町2番館 | 2,981万円 〜 4,879万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-71 |
1997年8月(築28年) 地上14階 / 全68戸 |
スパジオ高倉 | 2,175万円 〜 2,822万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目11-25 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レックスコート都島 | 2,441万円 〜 3,702万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-105 |
1997年10月(築28年) 地上14階 / 全172戸 |
パーク・ノヴァ都島 | 2,395万円 〜 4,235万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目1-6 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全52戸 |
サンヴェール旭公園ガーデンプラザ | 2,249万円 〜 3,654万円 | 大阪府大阪市旭区高殿1丁目8-3 |
1998年6月(築27年) 地上15階 / 全123戸 |
モスキート・ハウス・タグチ | 2,101万円 〜 2,973万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目12-3 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・フレシェール | 1,036万円 〜 1,664万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目7-21 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソレアード | 1,991万円 〜 2,718万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目10-41 |
1998年10月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
DWELLASANO | 1,954万円 〜 3,248万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町2丁目1-15 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドムス高倉 | 1,083万円 〜 2,918万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目8-19 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フロレアール都島 | 1,712万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目6-16 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンハウスフクシマ3 | 624万円 〜 903万円 | 大阪府大阪市旭区赤川1丁目5-29 |
1998年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ポールハイツ大東町 | 1,244万円 〜 2,578万円 | 大阪府大阪市都島区大東町2丁目6-15 |
1995年9月(築30年) 地上9階 / 全20戸 |
ディオ・フェルティ旭公園 | 2,061万円 〜 3,690万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目18-13 |
1995年11月(築30年) 地上11階 / 全110戸 |
ファミール関目・高殿 | 2,367万円 〜 3,623万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目11-2 |
1996年3月(築29年) 地上15階 / 全80戸 |
エンゲルベルク都島 | 895万円 〜 1,274万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目22-12 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プチ・トリアノン毛馬 | 1,955万円 〜 2,929万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町1丁目10-1 |
1995年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルダ高殿 | 1,760万円 〜 2,715万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目18-27 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全32戸 |
グランドゥール高殿 | 1,102万円 〜 5,114万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目20-17 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロゼオ・グランデ | 2,259万円 〜 2,993万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目1-14 |
1998年9月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソルジェンテ高殿 | 2,116万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目20-12 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レスポワール都島 | 2,398万円 〜 3,989万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目20-15 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全32戸 |
ロイヤルコート香蘭橋 | 2,600万円 〜 4,359万円 | 大阪府大阪市旭区生江1丁目8-2 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全44戸 |
スパジオ都島北通 | 1,033万円 〜 3,063万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15-14 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレルコート城北公園通り2番館 | 2,838万円 〜 4,417万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目2-2 |
1999年1月(築26年) 地上15階 / 全307戸 |
コート・サンファイン | 1,735万円 〜 2,642万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目7-20 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレジール清和 | 711万円 〜 902万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町5丁目4-14 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セピアコート都島 | 679万円 〜 1,091万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目15-7 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全25戸 |
メロディーハイム関目高殿 | 2,346万円 〜 3,489万円 | 大阪府大阪市旭区高殿3丁目27-1 |
1996年4月(築29年) 地上12階 / 全85戸 |
MICハイツ都島 | 1,970万円 〜 5,145万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目8-2 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
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