この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-105
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,462 万円 61.85m²の部屋
〜3,642 万円 76.56m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,462万円61.85m²の部屋40万円 / m²
〜3,642万円76.56m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区友渕町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区友渕町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,566万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,461万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,462万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,362万円 | 95.9% |
このマンションと、大阪市都島区友渕町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,462万円 (61.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスコート都島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,598万円 | 73.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年1月 |
2,990万円 | 62.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,698万円 | 73.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年12月 |
3,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月 |
3,898万円 | 73.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月 |
3,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
3,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年8月〜2023年10月 |
3,248万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
3,298万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
3,348万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月 |
3,398万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
2,980万円 | 62.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,099万円 | 62.08m² | 3LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,280万円 | 62.08m² | 3LDK / 13階 | 2021年6月〜2021年11月 |
3,080万円 | 64.24m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
2,788万円 | 64.24m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2021年1月 |
3,280万円 | 69.72m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
2,788万円 | 64.24m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月 |
2,280万円 | 64.24m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
3,480万円 | 69.72m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月 |
2,750万円 | 67.75m² | 3LDK / 11階 | 2019年8月〜2020年6月 |
2,780万円 | 70.72m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年6月 |
2,880万円 | 70.72m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年2月 |
2,898万円 | 70.72m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年8月 |
2,100万円 | 70.72m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年6月 |
2,080万円 | 85.01m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月 |
1,720万円 | 62.08m² | 3LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年12月 |
1,720万円 | 62.08m² | 3LDK / 12階 | 2013年12月〜2014年1月 |
1,680万円 | 62.08m² | 3LDK / 12階 | 2013年11月 |
1,720万円 | 62.08m² | 3LDK / 12階 | 2013年10月 |
1,380万円 | 85.01m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月 |
1,590万円 | 85.01m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,462万円 |
買取 | 1,478万円 〜 1,970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9.73万円61.85m²の部屋
〜13.18万円76.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レックスコート都島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスコート都島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 64.42m² | 3LDK / 12階 | 2021年2月〜2021年4月 |
11万円 / 月 | 69.72m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年9月 |
9.8万円 / 月 | 69.72m² | 2LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年5月 |
9.7万円 / 月 | 61.85m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
11.5万円 / 月 | 67.75m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
9.2万円 / 月 | 61.85m² | 2LDK / 10階 | 2017年11月〜2018年1月 |
8.9万円 / 月 | 64.42m² | 3LDK / 12階 | 2017年5月〜2017年6月 |
9.2万円 / 月 | 61.85m² | 2LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年5月 |
8.9万円 / 月 | 64.42m² | 3LDK / 12階 | 2015年4月〜2015年5月 |
9.8万円 / 月 | 64.24m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年10月 |
8.9万円 / 月 | 64.42m² | 3LDK / 12階 | 2013年3月〜2013年4月 |
9.7万円 / 月 | 73.96m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月 |
11.8万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月 |
11.8万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レックスコート都島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.93%、 2年前→1年前:3.82%、 1年前→今年:-0.10% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レックスコート都島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-105 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】万代都島友渕店まで477m
【周辺】スーパーマルヤス都島店まで671m
【周辺】セブンイレブン大阪友渕町3丁目店まで363m
【周辺】スギ薬局生江店まで931m
築年月(築年数) | 1997年10月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 172戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルシャトゥ都島友渕町1番館 | 2,361万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-61 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全97戸 |
ベルシャトゥ都島友渕町2番館 | 3,009万円 〜 4,796万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-71 |
1997年8月(築28年) 地上14階 / 全68戸 |
スパジオ高倉 | 2,166万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目11-25 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フロレアール都島 | 1,692万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目6-16 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソレアード | 1,985万円 〜 2,638万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目10-41 |
1998年10月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンハウスフクシマ3 | 750万円 〜 1,078万円 | 大阪府大阪市旭区赤川1丁目5-29 |
1998年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロゼオ・グランデ | 2,225万円 〜 2,861万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目1-14 |
1998年9月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンヴェール旭公園ガーデンプラザ | 2,265万円 〜 3,586万円 | 大阪府大阪市旭区高殿1丁目8-3 |
1998年6月(築27年) 地上15階 / 全123戸 |
プレジール清和 | 704万円 〜 869万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町5丁目4-14 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレルコート城北公園通り3番館 | 2,479万円 〜 3,658万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目2-3 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全46戸 |
ローレルコート城北公園通り2番館 | 2,865万円 〜 4,342万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目2-2 |
1999年1月(築26年) 地上15階 / 全307戸 |
ディオ・フェルティ旭公園 | 2,068万円 〜 3,614万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目18-13 |
1995年11月(築29年) 地上11階 / 全110戸 |
コート・サンファイン | 1,726万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目7-20 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルダ高殿 | 1,751万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目18-27 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全32戸 |
グランドゥール高殿 | 1,088万円 〜 5,090万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目20-17 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローレルコート城北公園通り1番館 | 2,404万円 〜 4,211万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目2-1 |
1999年3月(築26年) 地上15階 / 全46戸 |
メゾン・ド・フレシェール | 1,074万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目7-21 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミール関目・高殿 | 2,390万円 〜 3,565万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目11-2 |
1996年3月(築29年) 地上15階 / 全80戸 |
DWELLASANO | 2,028万円 〜 3,283万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町2丁目1-15 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドムス高倉 | 1,124万円 〜 2,949万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目8-19 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンゲルベルク都島 | 924万円 〜 1,280万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目22-12 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フルリールトウラ | 1,771万円 〜 5,904万円 | 大阪府大阪市旭区生江3丁目13-5 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レスポワール都島 | 2,475万円 〜 4,004万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目20-15 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全32戸 |
ボヌールリーブ・T | 1,110万円 〜 7,614万円 | 大阪府大阪市北区長柄東3丁目3-33 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全27戸 |
スパジオ都島北通 | 1,068万円 〜 3,083万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15-14 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム関目高殿 | 2,358万円 〜 3,497万円 | 大阪府大阪市旭区高殿3丁目27-1 |
1996年4月(築29年) 地上12階 / 全85戸 |
セレッソコート梅田東 | 817万円 〜 1,089万円 | 大阪府大阪市北区長柄中3丁目6-18 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全36戸 |
セザール天神橋 | 2,404万円 〜 3,845万円 | 大阪府大阪市北区長柄中3丁目9-1 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全36戸 |
プリンスパーク・2 | 1,509万円 〜 3,362万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目2-15 |
1995年10月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤルファミリー都古邸 | 2,192万円 〜 3,946万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目9-16 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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