この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,328 万円 61.53m²の部屋
〜4,201 万円 90.25m²の部屋
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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ローレルコート城北公園通り1番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
89.51m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,328万円 61.53m²の部屋 38万円 / m²
〜4,201万円 90.25m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区毛馬町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区毛馬町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,540万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,404万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,328万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,203万円 | 94.6% |
このマンションと、大阪市都島区毛馬町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,328万円 (61.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート城北公園通り1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 89.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
2,690万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
2,790万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,180万円 | 89.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2,890万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
4,280万円 | 89.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,990万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
2,990万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
3,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年8月 |
3,090万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月 |
2,760万円 | 75.49m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年8月 |
2,780万円 | 75.49m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
2,650万円 | 78.72m² | 3LDK / 10階 | 2017年7月 |
2,570万円 | 78.72m² | 3LDK / 10階 | 2017年2月〜2017年6月 |
3,180万円 | 90.25m² | 4LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
2,280万円 | 72.94m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
2,280万円 | 72.26m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年8月 |
1,980万円 | 75.49m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
2,080万円 | 75.49m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年8月 |
2,080万円 | 75.49m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
2,180万円 | 75.49m² | 3LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
2,250万円 | 72.91m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
2,480万円 | 76.40m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
2,450万円 | 73.06m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,328万円 |
買取 | 1,397万円 〜 1,863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.38万円 61.53m²の部屋
〜14.99万円 90.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ローレルコート城北公園通り1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ローレルコート城北公園通り1番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ライフ毛馬店まで620m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大日本土木 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローレルコート城北公園通り2番館 | 2,828万円 〜 4,345万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目2-2 |
1999年3月(築26年) 地上15階 / 全307戸 |
ローレルコート城北公園通り3番館 | 2,462万円 〜 3,739万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目2-3 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全46戸 |
リヴィエール1 | 2,463万円 〜 3,212万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町1丁目15-15 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソレアード | 1,939万円 〜 2,659万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目10-41 |
1998年8月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セザール天神橋 | 2,306万円 〜 3,579万円 | 大阪府大阪市北区長柄中3丁目9-1 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全36戸 |
セレッソコート梅田東 | 824万円 〜 1,065万円 | 大阪府大阪市北区長柄中3丁目6-18 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全36戸 |
ファミール天神橋グリーンアベニュー | 3,051万円 〜 4,842万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目1-5 |
1999年2月(築26年) 地上20階 / 全113戸 |
レックスコート都島 | 2,393万円 〜 3,645万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-105 |
1997年10月(築27年) 地上14階 / 全172戸 |
ファーネス | 1,326万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目7-48 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミレニアム | 2,062万円 〜 5,410万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目6-23 |
1999年7月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
パラシオン長柄西 | 2,773万円 〜 3,538万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目6-5 |
1999年6月(築25年) 地上7階 / 全8戸 |
ローレルスクエア都島サウスウイング | 2,711万円 〜 3,551万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-1 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア都島イーストウイング | 3,337万円 〜 4,613万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-2 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全81戸 |
ローレルスクエア都島センターウイング | 2,971万円 〜 4,103万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-2 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全82戸 |
ユニアルス天神橋イースト | 3,274万円 〜 5,429万円 | 大阪府大阪市北区長柄中2丁目1-24 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全52戸 |
ベルシャトゥ都島友渕町2番館 | 2,921万円 〜 4,785万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-71 |
1997年8月(築27年) 地上14階 / 全68戸 |
プレリュード天六 | 1,201万円 〜 1,670万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目3-15 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
大阪天神橋ハイム | 1,435万円 〜 1,736万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目2-27 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全18戸 |
アスナロソー | 1,531万円 〜 2,123万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目11-9 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランドール有本 | 2,816万円 〜 3,877万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目5-16 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全9戸 |
スパジオ高倉 | 2,045万円 〜 2,642万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目11-25 |
1998年6月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
キングマンション天神橋2 | 3,245万円 〜 7,743万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目11-6 |
1998年2月(築27年) 地上30階 / 全188戸 |
ロゼオ・グランデ | 2,073万円 〜 2,733万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目1-14 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルク天神橋 | 2,005万円 〜 4,501万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-2 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全37戸 |
キャピタル・ライフ | 1,285万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目1-21 |
2000年12月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フォレスト106 | 1,256万円 〜 3,830万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目2-15 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
都島高倉ガーデンハウス | 2,583万円 〜 3,828万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目4-24 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全78戸 |
サンハウスフクシマ3 | 843万円 〜 1,206万円 | 大阪府大阪市旭区赤川1丁目5-29 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノルデンハイムリバーサイド天神橋 | 1,196万円 〜 2,148万円 | 大阪府大阪市北区国分寺1丁目2-13 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全201戸 |
レジェンス | 1,914万円 〜 2,506万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目7-2 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全8戸 |
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