ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市エイトクィーン

エイトクィーン 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市並木町21-2

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,357 万円 48.06m²の部屋

2,684 万円 73.32m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】西側外観

    【外観】西側外観

    1/12
  • 【外観】東南側外観

    【外観】東南側外観

    2/12
  • 【エントランス】ごみ集積所

    【エントランス】ごみ集積所

    3/12
  • 【エントランス】集合ポスト、宅配BOX

    【エントランス】集合ポスト、宅配BOX

    4/12
  • 【エントランス】対面はマクドナルド 

    【エントランス】対面はマクドナルド 

    5/12
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    6/12
  • 【エントランス】エレベーター 

    【エントランス】エレベーター 

    7/12
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    8/12
  • 【エントランス】駐輪場

    【エントランス】駐輪場

    9/12
  • 【駐車場】LDKより北西側眺望

    【駐車場】LDKより北西側眺望

    10/12
  • 【周辺】ザ・マーケットプレイスまで628m

    【周辺】ザ・マーケットプレイスまで628m

    11/12
  • 【周辺】コピオ長房まで700m

    【周辺】コピオ長房まで700m

    12/12

エイトクィーンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
西八王子駅JR中央線ほか
24

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エイトクィーンは売ったらいくら?参考査定価格

1,357万円 (28万円 / m²) 48.06m²の部屋

2,684万円 (37万円 / m²) 73.32m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

エイトクィーン周辺の中古マンション価格推移情報

エイトクィーン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.84%、 2年前→1年前:2.97%、 1年前→今年:3.54%

東京都の直近3年間の変動(16.98% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,357万円
買取 815万円 〜 1,086万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エイトクィーンは貸したらいくら?参考賃料

6.07万円 / 月 48.06m²の部屋

10.58万円 / 月 73.32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エイトクィーンの賃料掲載履歴(31件)

エイトクィーンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイトクィーンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.3万円 / 月 51.30m² 2LDK / 2階 2025年12月〜2026年2月
6.6万円 / 月 58.24m² 2LDK / 2階 2025年5月〜2025年6月
6.2万円 / 月 48.00m² 2DK / 3階 2024年8月〜2024年9月
6.3万円 / 月 51.30m² 2LDK / 2階 2024年8月〜2024年9月
6.2万円 / 月 48.00m² 2DK / 2階 2024年6月〜2024年8月
6.3万円 / 月 51.00m² 2LDK / 2階 2023年8月〜2023年11月
6.6万円 / 月 58.00m² 2LDK / 2階 2023年6月〜2023年8月
6.3万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2022年9月〜2022年11月
6.1万円 / 月 48.00m² 2DK / 3階 2022年6月〜2022年10月
6.1万円 / 月 48.06m² 2LDK / 2階 2020年7月〜2020年9月
6.2万円 / 月 48.06m² 2LDK / 3階 2019年1月〜2020年6月
6.2万円 / 月 48.06m² 2LDK / 2階 2019年12月〜2020年6月
6.6万円 / 月 58.42m² 2LDK / 3階 2019年11月〜2020年2月
6.1万円 / 月 48.06m² 2DK / 2階 2019年11月
6.3万円 / 月 51.30m² 2LDK / 2階 2018年12月〜2019年1月
6.2万円 / 月 48.06m² 2LDK / 2階 2018年6月〜2018年12月
6.6万円 / 月 51.30m² 2LDK / 2階 2018年11月
6.3万円 / 月 51.30m² 2LDK / 2階 2018年9月〜2018年10月
6.6万円 / 月 51.30m² 2LDK / 2階 2018年1月〜2018年8月
6.6万円 / 月 58.24m² 2LDK / 2階 2018年5月
6.5万円 / 月 51.22m² 2LDK / 2階 2016年12月〜2017年3月
6.8万円 / 月 58.24m² 2LDK / 2階 2015年11月〜2016年1月
6.9万円 / 月 58.24m² 2LDK / 3階 2014年3月〜2014年11月
6.3万円 / 月 51.22m² 2LDK / 3階 2014年5月〜2014年11月
7.3万円 / 月 73.44m² 3DK / 2階 2014年6月〜2014年11月
6.9万円 / 月 58.24m² 2LDK / 3階 2013年10月〜2014年1月
6.5万円 / 月 48.06m² 2DK / 2階 2012年4月〜2012年5月
6.5万円 / 月 48.06m² 2DK / 2階 2010年1月〜2010年2月
7万円 / 月 48.06m² 2LDK / 2階 2010年1月
7.4万円 / 月 48.06m² 2LDK / 2階 2009年12月
7.4万円 / 月 48.06m² 2DK / 2階 2009年3月〜2009年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウイング散田町 290万円 〜 463万円 東京都八王子市散田町5丁目5-18 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全20戸
東都ハイツ 437万円 〜 543万円 東京都八王子市東浅川町18-10 1987年10月(築39年)
地上4階 / 全60戸
第一並木レジデンス 472万円 〜 695万円 東京都八王子市並木町32-19 1989年10月(築37年)
地上4階 / 全13戸
エクセラン西八王子 460万円 〜 856万円 東京都八王子市散田町4丁目4-7 1989年10月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
セントラルコートめじろ台 1,394万円 〜 2,097万円 東京都八王子市散田町5丁目27-22 1989年9月(築37年)
地上5階 / 全19戸
グランドメゾン八王子 1,538万円 〜 2,568万円 東京都八王子市並木町3-3 1989年2月(築38年)
地上4階 / 全16戸
モア・ステージめじろ台 1,711万円 〜 2,520万円 東京都八王子市東浅川町500-3 1987年7月(築39年)
地上5階 / 全32戸
八王子イーストパーク 1,478万円 〜 2,146万円 東京都八王子市東浅川町205-1 1989年11月(築37年)
地上4階 / 全14戸
光ハイツ 1,205万円 〜 1,812万円 東京都八王子市散田町3丁目3-11 1986年10月(築40年)
地上3階 / 全14戸
パークヴィラ千人町 479万円 〜 1,076万円 東京都八王子市千人町4丁目4-25 1988年6月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン・ド・アンピール 400万円 〜 716万円 東京都八王子市千人町3丁目12-2 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全40戸
ドルチェ 1,526万円 〜 4,063万円 東京都八王子市千人町3丁目12-18 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
エスポワール 1,962万円 〜 2,561万円 東京都八王子市散田町3丁目16-14 1989年5月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ホロン萩澤 436万円 〜 718万円 東京都八王子市東浅川町334 1988年4月(築38年)
地上5階 / 全15戸
第二東都ハイツ 1,243万円 〜 2,285万円 東京都八王子市千人町3丁目1-8 1988年4月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンドールミタカ 528万円 〜 797万円 東京都八王子市散田町3丁目1-8 1986年3月(築41年)
地上6階 / 全58戸
レジデンスマキノ 800万円 〜 1,509万円 東京都八王子市散田町3丁目8-19 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全15戸
PARTE248 900万円 〜 3,369万円 東京都八王子市散田町3丁目1-6 1989年10月(築37年)
地上6階 / 全26戸
ウエストクリーク 537万円 〜 2,582万円 東京都八王子市千人町2丁目12-20 1989年7月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴィラみすず 536万円 〜 1,139万円 東京都八王子市千人町2丁目17-16 1989年7月(築37年)
地上4階 / 全35戸
ライオンズマンション西八王子駅前 1,845万円 〜 4,173万円 東京都八王子市散田町3丁目9-15 1987年9月(築39年)
地上11階 / 全77戸
けやき通りプラザ 1,486万円 〜 1,928万円 東京都八王子市東浅川町540-5 1988年2月(築39年)
地上5階 / 全34戸
シャトーレ・18 504万円 〜 853万円 東京都八王子市散田町3丁目18-14 1988年2月(築39年)
地上5階 / 全1戸
エストTK 683万円 〜 1,141万円 東京都八王子市東浅川町540-15 1988年2月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
アルカニシハチ 465万円 〜 1,525万円 東京都八王子市千人町2丁目8-8 1988年6月(築38年)
地上4階 / 全30戸
パレ・ドール西八王子 394万円 〜 3,105万円 東京都八王子市台町4丁目44-13 1987年6月(築39年)
地上12階 / 全56戸
平野ビル6 858万円 〜 1,390万円 東京都八王子市台町4丁目44-2 1987年3月(築40年)
地上5階 / 全8戸
マリオン八王子 259万円 〜 384万円 東京都八王子市横川町7-2 1989年6月(築37年)
地上5階 / 全31戸
イモトハイツ 1,172万円 〜 1,548万円 東京都八王子市散田町1丁目17-13 1988年4月(築38年)
地上4階 / 全16戸
ドルチェ西八王子 348万円 〜 504万円 東京都八王子市日吉町14-7 1989年2月(築38年)
地上9階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エイトクィーンの売却に強い不動産会社 11社

エイトクィーンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エイトクィーンから近い順に表示しています

株式会社cocoro不動産
物件から
1.0
  • 東京都八王子市散田町3丁目12-3 太田ビルC号室
  • JR中央線 西八王子駅 徒歩5分
  • 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩24分

西八王子・高尾の不動産プロがお伺いします

不動産業界でお仕事をさせて頂いてから約500組以上の売買仲介をさせて頂きました。それぞれに背景があり、ニーズも様々です。弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か?を常に想像して応えます。
弊社は散田町の路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 祐介
  • 免許番号東京都知事(01)第107776号
株式会社マトリックスレジデンシャル
物件から
2.8
  • 東京都八王子市八幡町14-16
  • JR中央線 八王子駅 徒歩13分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩15分

会社の特長・本文

株式会社マトリックスレジデンシャルの強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着!もちろん秘密厳守!すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います!お急ぎの方、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者湊 正明
  • 免許番号東京都知事(04)第090258号
センチュリー21ココカラ
物件から
3.2
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
3.3
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
3.7
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
3.7
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
3.7
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
3.7
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
久和不動産株式会社
物件から
32.6
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
株式会社GAYA不動産
物件から
39.5
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
リブパートナーズ株式会社
物件から
64.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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エイトクィーンの物件概要

マンション名称 エイトクィーン
所在地
東京都八王子市並木町21-2 地図を見る
交通
  • 京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩20分(約1.59km)
  • JR中央線 / 西八王子駅 徒歩17分(約1.36km)
  • JR中央本線 / 西八王子駅 バス8分 横山事務所下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エイトクィーン2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/8
  • エイトクィーン2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/8
  • エイトクィーン3DK2階間取り

    3DK 2階

    3/8
  • エイトクィーン2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/8
  • エイトクィーン2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/8
  • エイトクィーン2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/8
  • エイトクィーン2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/8
  • エイトクィーン2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    8/8
築年月(築年数) 1987年11月(築39年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 11戸
管理人 常駐 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 田中建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月22日]

エイトクィーンの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エイトクィーンを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エイトクィーンの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
エイトクィーンに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エイトクィーンの売り時ですか?
エイトクィーンがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で9.65%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.84%、2年前→1年前:2.97%、1年前→今年:3.54%)
東京都の直近3年間の変動(16.98%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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