価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区大東町1丁目2-17
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,299 万円 41.4m²の部屋
〜1,988 万円 48.7m²の部屋
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
即金買取強化中!専門スタッフが対応します
都島区・城東区の即金買取強化中です。他社よりも高く買い取ります。その他、急な資金が必要、住み替えをご希望、ローンの支払いが困難等、様々なご事情により柔軟な対応・提案をさせていただきます。その他ご質問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
経験豊かなスタッフが対応します
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
ヤマダ電機グループのヤマダ不動産守口店
ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい!経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
大阪城の玄関口森ノ宮で40年になります。
不動産40年の実績を誇り、全スタッフが宅地建物取引士の免許を有し、多彩な資格を持つプロフェッショナル集団です。新築建売や地元密着の仲介に力を注ぎ、土地・戸建・マンションの高価買取も提供。地域社会への深いコミットメントを持ち、お客様の幅広いニーズに応えています。
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不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,299万円41.4m²の部屋31万円 / m²
〜1,988万円48.7m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,299万円 |
買取 | 779万円 〜 1,039万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.34万円41.4m²の部屋
〜8.32万円48.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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寿二番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 13.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.90%、 2年前→1年前:3.53%、 1年前→今年:0.06% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 寿二番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目2-17 |
交通 |
|
【外観】外観
【地図】
【周辺】コノミヤ赤川店 408m
【周辺】ライフ毛馬店 452m
築年月(築年数) | 1989年10月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミール都島パークサイド | 1,960万円 〜 3,648万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町3丁目9-15 |
1990年10月(築34年) 地上15階 / 全80戸 |
シティーライフ都島 | 548万円 〜 1,487万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目6-10 |
1989年6月(築36年) 地上7階 / 全58戸 |
コンフォート城北公園 | 369万円 〜 661万円 | 大阪府大阪市旭区赤川1丁目1-8 |
1991年4月(築34年) 地上8階 / 全33戸 |
城都ハウス | 893万円 〜 1,772万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目1-27 |
1988年10月(築36年) 地上5階 / 全17戸 |
メゾンエイコー赤川 | 1,133万円 〜 1,714万円 | 大阪府大阪市旭区赤川1丁目5-35 |
1987年10月(築37年) 地上7階 / 全20戸 |
ベルパークシティアネックスウエストW-1棟 | 2,402万円 〜 3,084万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-3 |
1988年7月(築37年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ベルパークシティアネックスウエストW-4棟 | 2,715万円 〜 3,485万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-3 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全154戸 |
ベルパークシティアネックスウエストW-2棟 | 2,217万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-3 |
1991年3月(築34年) 地上12階 / 全154戸 |
アルテハイム城北1号棟 | 390万円 〜 2,168万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目3-6 |
1988年9月(築36年) 地上10階 / 全109戸 |
ベルパークシティアネックスウエストW-3棟 | 2,874万円 〜 3,603万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-3 |
1991年3月(築34年) 地上14階 / 全154戸 |
レジデンス都島 | 826万円 〜 4,777万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目12-14 |
1989年1月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベル・パークシティO棟 | 2,132万円 〜 4,600万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-13 |
1990年3月(築35年) 地上15階 / 全133戸 |
COM'SSQUARE赤川 | 2,038万円 〜 3,035万円 | 大阪府大阪市旭区赤川1丁目9-10 |
1989年3月(築36年) 地上10階 / 全25戸 |
ベル・パークシティM棟 | 1,390万円 〜 3,989万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-11 |
1989年8月(築35年) 地上15階 / 全248戸 |
ベル・パークシティN棟 | 2,077万円 〜 21億 4,749万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-12 |
1988年3月(築37年) 地上10階 / 全103戸 |
ベル・パークシティL棟 | 2,310万円 〜 3,775万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-10 |
1990年3月(築35年) 地上15階 / 全117戸 |
クルバジェ | 1,120万円 〜 2,568万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目2-9 |
1988年7月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フロイデ城北 | 1,115万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市旭区赤川3丁目13-39 |
1991年5月(築34年) 地上5階 / 全29戸 |
ベル・パークシティJ棟 | 1,404万円 〜 5,166万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-8 |
1989年3月(築36年) 地上36階 / 全327戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅34号棟 | 2,299万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-34 |
1989年5月(築36年) 地上5階 / 全65戸 |
ハイツ白樺 | 401万円 〜 619万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目14-21 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベル・パークシティI棟 | 2,258万円 〜 3,592万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-7 |
1988年7月(築37年) 地上15階 / 全187戸 |
高倉マンション | 654万円 〜 1,124万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目9-8 |
1991年9月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファースト赤川 | 462万円 〜 1,179万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目14-20 |
1987年11月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレステージ高倉 | 1,732万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目5-15 |
1989年7月(築36年) 地上7階 / 全30戸 |
JLビル都島 | 1,055万円 〜 4,075万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目6-8 |
1988年6月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カターラなにわ | 496万円 〜 720万円 | 大阪府大阪市旭区赤川4丁目1-20 |
1989年9月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンオーク毛馬 | 667万円 〜 838万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町4丁目11-1 |
1991年9月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルコーポアサヒ | 1,050万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市旭区生江2丁目9-23 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルム高殿 | 926万円 〜 1,162万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目7-2 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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