この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区高倉町3丁目4-24
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,706 万円 64.54m²の部屋
〜4,057 万円 80.64m²の部屋
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都島高倉ガーデンハウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
80.64m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,706万円64.54m²の部屋42万円 / m²
〜4,057万円80.64m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区高倉町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区高倉町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,891万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,697万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,706万円 | 100% |
5年後(築30年) | 2,525万円 | 93.3% |
このマンションと、大阪市都島区高倉町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,706万円 (64.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに都島高倉ガーデンハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年8月 |
3,380万円 | 76.11m² | 3LDK / 10階 | 2021年6月 |
2,580万円 | 67.67m² | 3LDK / 13階 | 2020年8月 |
2,800万円 | 76.11m² | 3LDK / 9階 | 2015年10月〜2015年11月 |
2,190万円 | 66.74m² | 3LDK / 8階 | 2010年5月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,706万円 |
買取 | 1,624万円 〜 2,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.71万円64.54m²の部屋
〜16.15万円80.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
都島高倉ガーデンハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに都島高倉ガーデンハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 76.11m² | 3LDK / 12階 | 2016年7月 |
11万円 / 月 | 71.54m² | 3LDK / 14階 | 2011年8月〜2011年9月 |
13.5万円 / 月 | 71.54m² | 3LDK / 14階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
都島高倉ガーデンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.93%、 2年前→1年前:3.82%、 1年前→今年:-0.10% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 都島高倉ガーデンハウス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目4-24 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステムコート都島キャトルプランシュ | 2,654万円 〜 4,317万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目6-1 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
スパジオ高倉 | 2,166万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目11-25 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンヴェール旭公園ガーデンプラザ | 2,265万円 〜 3,586万円 | 大阪府大阪市旭区高殿1丁目8-3 |
1998年6月(築27年) 地上15階 / 全123戸 |
グランドゥール高殿 | 1,088万円 〜 5,090万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目20-17 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
都島友渕町アーバンコンフォート | 2,855万円 〜 4,099万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町3丁目7-5 |
2001年10月(築23年) 地上13階 / 全108戸 |
サンハウスフクシマ3 | 750万円 〜 1,078万円 | 大阪府大阪市旭区赤川1丁目5-29 |
1998年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レスタージュ旭公園 | 2,059万円 〜 3,196万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目5-14 |
2001年6月(築24年) 地上15階 / 全42戸 |
クイーンズコート | 839万円 〜 2,555万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目8-8 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドムス高倉 | 1,124万円 〜 2,949万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目8-19 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジェンス | 1,841万円 〜 2,537万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目7-2 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全8戸 |
ラ・プランシュ御幸 | 1,141万円 〜 4,780万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目4-8 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アフィニティ21 | 1,322万円 〜 3,550万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目8-14 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全15戸 |
ローレルスクエア都島イーストウイング | 3,206万円 〜 4,591万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-2 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全81戸 |
ローレルコート都島・高倉 | 3,353万円 〜 4,635万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目2-27 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全100戸 |
ローレルスクエア都島プライムタワー | 3,032万円 〜 8,099万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-4 |
2001年6月(築24年) 地上33階 / 全460戸 |
ローレルスクエア都島センターウイング | 2,905万円 〜 4,154万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-2 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全82戸 |
ロゼオ・グランデ | 2,225万円 〜 2,861万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目1-14 |
1998年9月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア都島サウスウイング | 2,653万円 〜 3,600万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-1 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
レスポワール都島 | 2,475万円 〜 4,004万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目20-15 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全32戸 |
スパジオ都島北通 | 1,068万円 〜 3,083万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15-14 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソレアード | 1,985万円 〜 2,638万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目10-41 |
1998年10月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サニーヒルズ都島北通 | 2,342万円 〜 3,794万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18-27 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全43戸 |
サニーヒルズ都島アネシス | 2,730万円 〜 4,714万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18-18 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全60戸 |
パルコート・ユウ | 2,201万円 〜 5,021万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目10-30 |
1998年8月(築27年) 地上6階 / 全14戸 |
フォレスタ高殿 | 2,998万円 〜 4,132万円 | 大阪府大阪市旭区高殿3丁目1-9 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
リヴィエール1 | 2,595万円 〜 3,296万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町1丁目15-15 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フルリールトウラ | 1,771万円 〜 5,904万円 | 大阪府大阪市旭区生江3丁目13-5 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルカディーナ都島 | 2,530万円 〜 4,248万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3-21 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全46戸 |
ファミール都島ステーションサイド | 2,404万円 〜 4,336万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目6-15 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全78戸 |
サンロイヤル都島 | 1,002万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目22-14 |
1999年9月(築26年) 地上10階 / 全28戸 |
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