ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市アルカディア西八王子

アルカディア西八王子 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市台町4丁目45-15

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

1,472 万円 46.11m²の部屋

2,110 万円 49.78m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】マンション外観

    【外観】マンション外観

    1/3
  • 【エントランス】

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    2/3
  • 【周辺】【専門学校】Tokyo International Exchange College東京国際交流学院まで238m

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    3/3

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西八王子駅JR中央線ほか
24

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルカディア西八王子は売ったらいくら?参考査定価格

1,472万円 (32万円 / m²) 46.11m²の部屋

2,110万円 (42万円 / m²) 49.78m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 46.11m²の部屋の場合 49.78m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,472万円 2,110万円
① 仲介手数料(税込) 55万1,760円 76万2,300円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 59万1,760円 80万2,300円
手元に残る金額(A - B) 1,412万3,830円 2,029万3,299円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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アルカディア西八王子周辺の中古マンション価格推移情報

アルカディア西八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.80%、 2年前→1年前:2.58%、 1年前→今年:4.53%

東京都の直近3年間の変動(20.70% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46.11m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,472万円
買取 883万円 〜 1,178万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルカディア西八王子は貸したらいくら?参考賃料

7.37万円 / 月 46.11m²の部屋

9.09万円 / 月 49.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルカディア西八王子の賃料掲載履歴(7件)

アルカディア西八王子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカディア西八王子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.7万円 / 月 46.11m² 2DK / 4階 2020年11月〜2021年6月
7.2万円 / 月 49.78m² 3DK / 5階 2020年1月
7.7万円 / 月 49.78m² 3DK / 5階 2019年7月〜2019年12月
7.5万円 / 月 49.78m² 3DK / 3階 2018年2月〜2018年5月
8万円 / 月 49.78m² 3DK / 3階 2017年12月〜2018年1月
7.5万円 / 月 49.78m² 3DK / 3階 2017年9月〜2017年11月
8.5万円 / 月 46.11m² 2DK / 4階 2014年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
FLEX西八王子 445万円 〜 1,334万円 東京都八王子市千人町2丁目1-1 1991年2月(築36年)
地上14階 / 全130戸
EIGHTBLDG.Nishiachi2 513万円 〜 8,131万円 東京都八王子市千人町2丁目20-2 1991年3月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズプラザ西八王子 930万円 〜 4,299万円 東京都八王子市千人町1丁目5-15 1991年5月(築36年)
地上14階 / 全105戸
PARTE248 914万円 〜 3,577万円 東京都八王子市散田町3丁目1-6 1989年10月(築37年)
地上6階 / 全26戸
アリエス台町 928万円 〜 2,566万円 東京都八王子市台町3丁目27-7 1992年1月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィラみすず 541万円 〜 1,201万円 東京都八王子市千人町2丁目17-16 1989年7月(築38年)
地上4階 / 全35戸
ノバリエ八王子 713万円 〜 1,795万円 東京都八王子市散田町3丁目17-15 1991年8月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
アルカディアNH 802万円 〜 1,355万円 東京都八王子市散田町3丁目7-19 1992年4月(築35年)
地上4階 / 全19戸
アミール八王子 607万円 〜 829万円 東京都八王子市千人町3丁目18-20 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全15戸
オリンピアトーホー 490万円 〜 4,860万円 東京都八王子市追分町9-10 1991年3月(築36年)
地上11階 / 全27戸
アルカニシハチ 468万円 〜 1,607万円 東京都八王子市千人町2丁目8-8 1988年6月(築39年)
地上4階 / 全30戸
メゾンファミーユ 582万円 〜 803万円 東京都八王子市千人町3丁目19-7 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバンヒルズマンション西八王子第2 401万円 〜 619万円 東京都八王子市千人町2丁目15-17 1992年5月(築35年)
地上5階 / 全66戸
ライオンズマンション西八王子第2 363万円 〜 909万円 東京都八王子市追分町10-3 1989年5月(築38年)
地上11階 / 全73戸
エスポワール 1,987万円 〜 2,712万円 東京都八王子市散田町3丁目16-14 1989年5月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
アメニティ西八王子 489万円 〜 820万円 東京都八王子市千人町3丁目15-4 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
朝日八王子マンション 512万円 〜 3,431万円 東京都八王子市追分町7-11 1991年11月(築35年)
地上14階 / 全142戸
パークヴィラ千人町 482万円 〜 1,133万円 東京都八王子市千人町4丁目4-25 1988年6月(築39年)
地上5階 / 全42戸
ドエル上地西八王子 518万円 〜 749万円 東京都八王子市千人町4丁目4-23 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全28戸
ライオンズマンション西八王子第3 357万円 〜 618万円 東京都八王子市八木町3-15 1990年1月(築37年)
地上10階 / 全93戸
ドルチェ西八王子 357万円 〜 540万円 東京都八王子市日吉町14-7 1989年2月(築38年)
地上9階 / 全25戸
ウインベルソロ西八王子No.2 491万円 〜 687万円 東京都八王子市千人町2丁目11-6 1991年11月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
アクセス・サバーブ八王子 1,055万円 〜 2,174万円 東京都八王子市八木町3-1 1991年5月(築36年)
地上7階 / 全18戸
サンマリーナ西八王子 343万円 〜 849万円 東京都八王子市追分町17-16 1989年10月(築37年)
地上11階 / 全54戸
ウエストクリーク 540万円 〜 2,714万円 東京都八王子市千人町2丁目12-20 1989年7月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
アーサーメジャー1990 633万円 〜 2,308万円 東京都八王子市千人町3丁目12-5 1990年7月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
T-FLAT 2,295万円 〜 3,235万円 東京都八王子市元本郷町4丁目8-16 1990年8月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバンヒルズ西八王子 449万円 〜 1,767万円 東京都八王子市八木町5-8 1989年5月(築38年)
地上10階 / 全38戸
クオリアテラス千人町 961万円 〜 2,712万円 東京都八王子市千人町4丁目11-10 1990年12月(築36年)
地上4階 / 全36戸
パークサイドテラス千人町 1,747万円 〜 2,565万円 東京都八王子市千人町4丁目7-26 1989年12月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アルカディア西八王子の売却に強い不動産会社 14社

アルカディア西八王子の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルカディア西八王子から近い順に表示しています

株式会社cocoro不動産
物件から
0.5
  • 東京都八王子市散田町3丁目12-3 太田ビルC号室
  • JR中央線 西八王子駅 徒歩5分
  • 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩24分

八王子の不動産プロがお伺いします

不動産業界でお仕事をさせて頂いてから約600組以上の売買仲介をさせて頂きました。それぞれに背景があり、ニーズも様々です。弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か?を常に想像して応えます。
弊社は路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 祐介
  • 免許番号東京都知事(01)第107776号
浅川不動産株式会社
物件から
1.1
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
センチュリー21ココカラ
物件から
1.8
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(10)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
1.9
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
2.2
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
2.3
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
2.3
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
3.1
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
6.2
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
10.3
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
10.5
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
株式会社TERASS
物件から
35.3
  • 東京都渋谷区神宮前6丁目12-20 J6Front 6階
  • 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩4分
  • JR山手線 原宿駅 徒歩10分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
35.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号
株式会社KFIVE
物件から
36.1
  • 東京都渋谷区神宮前3丁目40-7 コーポ今井302号室
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩5分

お客様第一でどこよりも早い対応をします

売却のプロが市場動向や買主ニーズを分析し、高値売却を目指す最適なご提案を迅速に実施。売買仲介・自社買取・住み替え相談まで対応し、売却の見える化や充実保証、幅広いネットワークを活かして安心・安全なお取引をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮森 啓悟
  • 免許番号東京都知事(01)第113703号

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アルカディア西八王子の物件概要

マンション名称 アルカディア西八王子
所在地
東京都八王子市台町4丁目45-15 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 西八王子駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルカディア西八王子2DK4階間取り

    2DK 4階

    1/1
築年月(築年数) 1990年5月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

アルカディア西八王子の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルカディア西八王子を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
アルカディア西八王子の参考査定価格:1,472万円 〜 2,110万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、アルカディア西八王子の売り時ですか?
アルカディア西八王子がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で8.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.80%、2年前→1年前:2.58%、1年前→今年:4.53%)
東京都の直近3年間の変動(20.70%)に比べ、低めの水準です。
アルカディア西八王子の査定を依頼する
情報更新:2026年7月9日
❓アルカディア西八王子を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルカディア西八王子の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
アルカディア西八王子に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓アルカディア西八王子へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
アルカディア西八王子のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都八王子市台町4丁目45-15

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR中央線 / 西八王子駅 徒歩2分
❓アルカディア西八王子の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
アルカディア西八王子の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1990年5月(築37年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

アルカディア西八王子の物件概要を見る

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