価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都八王子市台町2丁目12-28
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,272 万円 60.89m²の部屋
〜1,765 万円 65.4m²の部屋
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弊社は散田町の路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。
八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1
地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
創業39年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
福屋不動産販売 八王子店でございます。
不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
弊社は司法書士法人が母体です。
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リースバックをはじめ、相続サポート21・現況測量サービス・住まいるサポート21等様々なサービスを軸にお住まいの売却をサポートさせて頂きます。相続・リフォーム・建替え等様々なお悩みご相談ください。VRを使った売却サポートもご用意しております。詳細は弊社ホームページをご覧ください。
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1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,272万円60.89m²の部屋21万円 / m²
〜1,765万円65.4m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに富士森ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,590万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
1,790万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,272万円 |
買取 | 763万円 〜 1,017万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.08万円60.89m²の部屋
〜8.85万円65.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
富士森ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに富士森ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月 |
7.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
8.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
富士森ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 富士森ハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市台町2丁目12-28 |
交通 |
|
【外観】JR中央線「西八王子駅」徒歩13分・京王高尾線「山田駅」徒歩13分
【エントランス】バルコニー
【駐車場】
【地図】
【周辺】八王子市立山田小学校まで980m
【周辺】八王子市立第七中学校まで203m、八王子市立第七中学校
【周辺】山田保育園まで450m
【周辺】永明院ルンビニ幼稚園まで635m
【周辺】セブンイレブン八王子散田1丁目店まで494m、セブンイレブン八王子散田1丁目店
【周辺】業務スーパー西八王子店まで224m
【周辺】八王子緑町郵便局まで1005m
【周辺】倉橋胃腸病院まで634m
【周辺】多摩信用金庫散田支店まで1005m
築年月(築年数) | 1979年6月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 荒畑工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
京王山田マンションC棟 | 828万円 〜 1,141万円 | 東京都八王子市緑町412-8 |
1978年3月(築47年) 地上5階 / 全94戸 |
京王山田マンションA棟 | 1,077万円 〜 1,727万円 | 東京都八王子市緑町412-7 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全39戸 |
カサベルデ | 904万円 〜 1,077万円 | 東京都八王子市緑町475-6 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全94戸 |
エステート八王子C棟 | 906万円 〜 1,156万円 | 東京都八王子市小比企町469-5 |
1978年12月(築46年) 地上4階 / 全100戸 |
エステート八王子B棟 | 1,040万円 〜 1,313万円 | 東京都八王子市小比企町469-4 |
1978年12月(築46年) 地上5階 / 全30戸 |
ローズハイツ八王子B棟 | 1,945万円 〜 3,634万円 | 東京都八王子市台町4丁目43 |
1981年2月(築44年) 地上9階 / 全103戸 |
メゾンルピナス | 902万円 〜 1,106万円 | 東京都八王子市小比企町531-2 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローズハイツ八王子A棟 | 1,746万円 〜 3,309万円 | 東京都八王子市台町4丁目36 |
1981年2月(築44年) 地上6階 / 全1戸 |
メゾン・ド・ノア・千人町 | 307万円 〜 437万円 | 東京都八王子市千人町1丁目2-21 |
1981年5月(築44年) 地上5階 / 全12戸 |
丸神ビルA棟 | 650万円 〜 1,776万円 | 東京都八王子市千人町2丁目16-1 |
1979年11月(築46年) 地上4階 / 全36戸 |
京王めじろ台マンションD棟 | 1,376万円 〜 2,168万円 | 東京都八王子市めじろ台1丁目1-1 |
1980年9月(築45年) 地上5階 / 全51戸 |
クレール八王子 | 1,460万円 〜 3,375万円 | 東京都八王子市八幡町3-23 |
1980年8月(築45年) 地上11階 / 全98戸 |
ライオンズマンション八王子 | 590万円 〜 1,985万円 | 東京都八王子市八幡町2-6 |
1981年6月(築44年) 地上9階 / 全25戸 |
京王めじろ台マンションE棟 | 1,687万円 〜 2,114万円 | 東京都八王子市めじろ台4丁目1-4 |
1977年10月(築48年) 地上5階 / 全40戸 |
メゾン・ド・ノア南新町 | 266万円 〜 386万円 | 東京都八王子市南新町13-18 |
1980年12月(築44年) 地上4階 / 全23戸 |
嫩マンション | 951万円 〜 1,736万円 | 東京都八王子市八幡町12-15 |
1980年12月(築44年) 地上5階 / 全9戸 |
千代田マンション八王子 | 657万円 〜 1,993万円 | 東京都八王子市寺町1-28 |
1981年6月(築44年) 地上7階 / 全35戸 |
中銀八王子マンシオン | 1,120万円 〜 2,000万円 | 東京都八王子市寺町43-9 |
1981年2月(築44年) 地上10階 / 全37戸 |
メイゾン平岡 | 420万円 〜 2,312万円 | 東京都八王子市平岡町27-7 |
1981年4月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
明日香コーポ | 375万円 〜 575万円 | 東京都八王子市大横町2-5 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全13戸 |
コーポ能登 | 1,271万円 〜 1,676万円 | 東京都八王子市子安町4丁目1-10 |
1979年5月(築46年) 地上4階 / 全15戸 |
ヤマニ八王子マンション | 716万円 〜 1,295万円 | 東京都八王子市大横町13-10 |
1981年2月(築44年) 地上3階 / 全14戸 |
サンライズ東浅川 | 902万円 〜 1,231万円 | 東京都八王子市東浅川町561-6 |
1980年9月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
丸信マンション八王子 | 1,516万円 〜 2,335万円 | 東京都八王子市旭町15-18 |
1981年2月(築44年) 地上7階 / 全18戸 |
ユニハイム八王子 | 1,442万円 〜 2,474万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目9-19 |
1979年1月(築46年) 地上10階 / 全61戸 |
サンライズコーポ | 820万円 〜 1,702万円 | 東京都八王子市中野山王1丁目4-9 |
1979年6月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニュークリードマンション | 1,491万円 〜 2,281万円 | 東京都八王子市明神町2丁目26-13 |
1980年4月(築45年) 地上5階 / 全110戸 |
ヴィラ八王子 | 1,829万円 〜 2,655万円 | 東京都八王子市明神町2丁目22-7 |
1979年11月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャンボール八王子 | 1,450万円 〜 3,111万円 | 東京都八王子市明神町4丁目1-9 |
1980年10月(築45年) 地上13階 / 全71戸 |
トリトン・バレー | 1,398万円 〜 2,139万円 | 東京都八王子市明神町4丁目1-12 |
1978年3月(築47年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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