ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市富士森ハイツ

富士森ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市台町2丁目12-28

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,134 万円 60.89m²の部屋

1,605 万円 65.4m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】JR中央線「西八王子駅」徒歩13分・京王高尾線「山田駅」徒歩13分

    【外観】JR中央線「西八王子駅」徒歩13分・京王高尾線「山田駅」徒歩13分

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  • 【エントランス】バルコニー

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】八王子市立山田小学校まで980m

    【周辺】八王子市立山田小学校まで980m

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  • 【周辺】八王子市立第七中学校まで203m、八王子市立第七中学校

    【周辺】八王子市立第七中学校まで203m、八王子市立第七中学校

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  • 【周辺】山田保育園まで450m

    【周辺】山田保育園まで450m

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  • 【周辺】永明院ルンビニ幼稚園まで635m

    【周辺】永明院ルンビニ幼稚園まで635m

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  • 【周辺】セブンイレブン八王子散田1丁目店まで494m、セブンイレブン八王子散田1丁目店

    【周辺】セブンイレブン八王子散田1丁目店まで494m、セブンイレブン八王子散田1丁目店

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  • 【周辺】業務スーパー西八王子店まで224m

    【周辺】業務スーパー西八王子店まで224m

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  • 【周辺】八王子緑町郵便局まで1005m

    【周辺】八王子緑町郵便局まで1005m

    11/13
  • 【周辺】倉橋胃腸病院まで634m

    【周辺】倉橋胃腸病院まで634m

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  • 【周辺】多摩信用金庫散田支店まで1005m

    【周辺】多摩信用金庫散田支店まで1005m

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
西八王子駅JR中央線ほか
24

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

富士森ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

1,134万円 (19万円 / m²) 60.89m²の部屋

1,605万円 (25万円 / m²) 65.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 60.89m²の部屋の場合 65.4m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,134万円 1,605万円
① 仲介手数料(税込) 44万220円 59万5,650円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 48万220円 63万5,650円
手元に残る金額(A - B) 1,085万370円 1,541万177円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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富士森ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

富士森ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:8.88%

東京都の直近3年間の変動(21.72% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに富士森ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,590万円 65.00m² 3LDK / 3階 2022年6月〜2022年8月
1,790万円 65.00m² 3LDK / 3階 2022年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.89m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,134万円
買取 680万円 〜 907万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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富士森ハイツは貸したらいくら?参考賃料

7.35万円 / 月 60.89m²の部屋

9.27万円 / 月 65.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

富士森ハイツの賃料掲載履歴(3件)

富士森ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに富士森ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.2万円 / 月 65.00m² 2LDK / 4階 2024年7月
7.8万円 / 月 65.00m² 2LDK / 4階 2024年6月
8.2万円 / 月 65.00m² 2LDK / 4階 2024年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
京王山田マンションC棟 742万円 〜 1,168万円 東京都八王子市緑町412-8 1978年3月(築49年)
地上5階 / 全94戸
京王山田マンションA棟 988万円 〜 1,811万円 東京都八王子市緑町412-7 1978年1月(築49年)
地上5階 / 全39戸
カサベルデ 880万円 〜 1,203万円 東京都八王子市緑町475-6 1978年1月(築49年)
地上5階 / 全94戸
エステート八王子C棟 814万円 〜 1,179万円 東京都八王子市小比企町469-5 1978年12月(築48年)
地上5階 / 全40戸
エステート八王子B棟 834万円 〜 1,198万円 東京都八王子市小比企町469-4 1978年12月(築48年)
地上5階 / 全30戸
ローズハイツ八王子B棟 1,922万円 〜 5,381万円 東京都八王子市台町4丁目43 1981年2月(築46年)
地上9階 / 全164戸
メゾンルピナス 1,183万円 〜 1,644万円 東京都八王子市小比企町531-2 1979年4月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
ローズハイツ八王子A棟 2,195万円 〜 4,261万円 東京都八王子市台町4丁目36 1981年2月(築46年)
地上6階 / 全1戸
メゾン・ド・ノア・千人町 313万円 〜 457万円 東京都八王子市千人町1丁目2-21 1981年5月(築46年)
地上5階 / 全12戸
丸神ビルA棟 755万円 〜 2,116万円 東京都八王子市千人町2丁目16-1 1979年11月(築47年)
地上4階 / 全36戸
八王子高砂サマリアマンション 932万円 〜 2,379万円 東京都八王子市追分町8-10 1979年4月(築48年)
地上8階 / 全43戸
京王めじろ台マンションD棟 1,436万円 〜 2,277万円 東京都八王子市めじろ台1丁目1-1 1980年9月(築46年)
地上5階 / 全51戸
クレール八王子 1,573万円 〜 3,750万円 東京都八王子市八幡町3-23 1980年8月(築47年)
地上11階 / 全98戸
ライオンズマンション八王子 512万円 〜 4,194万円 東京都八王子市八幡町2-6 1981年6月(築46年)
地上9階 / 全25戸
京王めじろ台マンションE棟 1,328万円 〜 1,668万円 東京都八王子市めじろ台4丁目1-4 1977年10月(築49年)
地上5階 / 全40戸
メゾン・ド・ノア南新町 256万円 〜 382万円 東京都八王子市南新町13-18 1980年12月(築46年)
地上4階 / 全23戸
嫩マンション 927万円 〜 1,742万円 東京都八王子市八幡町12-15 1980年12月(築46年)
地上5階 / 全9戸
千代田マンション八王子 573万円 〜 1,769万円 東京都八王子市寺町1-28 1981年6月(築46年)
地上7階 / 全35戸
サーパスハイツ 598万円 〜 1,200万円 東京都八王子市元本郷町1丁目14-19 1980年10月(築46年)
地上3階 / 全7戸
中銀八王子マンシオン 1,027万円 〜 1,872万円 東京都八王子市寺町43-9 1981年2月(築46年)
地上10階 / 全37戸
メイゾン平岡 493万円 〜 2,837万円 東京都八王子市平岡町27-7 1981年4月(築46年)
地上5階 / 全17戸
明日香コーポ 406万円 〜 641万円 東京都八王子市大横町2-5 1979年3月(築48年)
地上4階 / 全13戸
コーポ能登 1,388万円 〜 1,882万円 東京都八王子市子安町4丁目1-10 1979年5月(築48年)
地上4階 / 全15戸
ヤマニ八王子マンション 719万円 〜 1,337万円 東京都八王子市大横町13-10 1981年2月(築46年)
地上3階 / 全14戸
サンライズ東浅川 963万円 〜 1,248万円 東京都八王子市東浅川町561-6 1980年9月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
丸信マンション八王子 1,521万円 〜 2,251万円 東京都八王子市旭町15-18 1981年2月(築46年)
地上7階 / 全18戸
ユニハイム八王子 1,380万円 〜 2,462万円 東京都八王子市元横山町2丁目9-19 1979年1月(築48年)
地上10階 / 全60戸
サンライズコーポ 875万円 〜 1,880万円 東京都八王子市中野山王1丁目4-9 1979年6月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
ニュークリードマンション 1,403万円 〜 2,220万円 東京都八王子市明神町2丁目26-13 1980年4月(築47年)
地上5階 / 全110戸
ヴィラ八王子 1,966万円 〜 2,967万円 東京都八王子市明神町2丁目22-7 1979年11月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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富士森ハイツの売却に強い不動産会社 11社

富士森ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

富士森ハイツから近い順に表示しています

株式会社cocoro不動産
物件から
0.8
  • 東京都八王子市散田町3丁目12-3 太田ビルC号室
  • JR中央線 西八王子駅 徒歩5分
  • 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩24分

八王子の不動産プロがお伺いします

不動産業界でお仕事をさせて頂いてから約600組以上の売買仲介をさせて頂きました。それぞれに背景があり、ニーズも様々です。弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か?を常に想像して応えます。
弊社は路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 祐介
  • 免許番号東京都知事(01)第107776号
センチュリー21ココカラ
物件から
1.6
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(10)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
1.6
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
2.1
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
2.1
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
2.1
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
2.9
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
6.0
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

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  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
6.8
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
10.4
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
35.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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富士森ハイツの物件概要

マンション名称 富士森ハイツ
所在地
東京都八王子市台町2丁目12-28 地図を見る
交通
  • 京王高尾線 / 山田駅 徒歩13分(約1.04km)
  • JR中央線 / 西八王子駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 富士森ハイツ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/2
  • 富士森ハイツ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    2/2
築年月(築年数) 1979年6月(築48年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 13戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 荒畑工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

富士森ハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓富士森ハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
富士森ハイツの参考査定価格:1,134万円 〜 1,605万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、富士森ハイツの売り時ですか?
富士森ハイツがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で10.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、2年前→1年前:-0.11%、1年前→今年:8.88%)
東京都の直近3年間の変動(21.72%)に比べ、低めの水準です。
富士森ハイツの査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓富士森ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、富士森ハイツの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
富士森ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓富士森ハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
富士森ハイツのアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都八王子市台町2丁目12-28

【最寄り駅からのアクセス情報】

京王高尾線 / 山田駅 徒歩13分
JR中央線 / 西八王子駅 徒歩13分
❓富士森ハイツの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
富士森ハイツの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1979年6月(築48年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:13戸
施工会社:荒畑工業株式会社

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか

富士森ハイツの物件概要を見る

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