東京都八王子市台町2丁目12-28
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
1,134 万円 60.89m²の部屋
〜1,605 万円 65.4m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,134万円 (19万円 / m²) 60.89m²の部屋
〜1,605万円 (25万円 / m²) 65.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.89m²の部屋の場合 | 65.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,134万円 | 1,605万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 44万220円 | 59万5,650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 48万220円 | 63万5,650円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,085万370円 | 1,541万177円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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富士森ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:8.88% )
東京都の直近3年間の変動(21.72% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに富士森ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 1,790万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,134万円 |
| 買取 | 680万円 〜 907万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.35万円 / 月 60.89m²の部屋
〜
9.27万円 / 月 65.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
富士森ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに富士森ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 京王山田マンションC棟 | 742万円 〜 1,168万円 | 東京都八王子市緑町412-8 |
1978年3月(築49年) 地上5階 / 全94戸 |
| 京王山田マンションA棟 | 988万円 〜 1,811万円 | 東京都八王子市緑町412-7 |
1978年1月(築49年) 地上5階 / 全39戸 |
| カサベルデ | 880万円 〜 1,203万円 | 東京都八王子市緑町475-6 |
1978年1月(築49年) 地上5階 / 全94戸 |
| エステート八王子C棟 | 814万円 〜 1,179万円 | 東京都八王子市小比企町469-5 |
1978年12月(築48年) 地上5階 / 全40戸 |
| エステート八王子B棟 | 834万円 〜 1,198万円 | 東京都八王子市小比企町469-4 |
1978年12月(築48年) 地上5階 / 全30戸 |
| ローズハイツ八王子B棟 | 1,922万円 〜 5,381万円 | 東京都八王子市台町4丁目43 |
1981年2月(築46年) 地上9階 / 全164戸 |
| メゾンルピナス | 1,183万円 〜 1,644万円 | 東京都八王子市小比企町531-2 |
1979年4月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズハイツ八王子A棟 | 2,195万円 〜 4,261万円 | 東京都八王子市台町4丁目36 |
1981年2月(築46年) 地上6階 / 全1戸 |
| メゾン・ド・ノア・千人町 | 313万円 〜 457万円 | 東京都八王子市千人町1丁目2-21 |
1981年5月(築46年) 地上5階 / 全12戸 |
| 丸神ビルA棟 | 755万円 〜 2,116万円 | 東京都八王子市千人町2丁目16-1 |
1979年11月(築47年) 地上4階 / 全36戸 |
| 八王子高砂サマリアマンション | 932万円 〜 2,379万円 | 東京都八王子市追分町8-10 |
1979年4月(築48年) 地上8階 / 全43戸 |
| 京王めじろ台マンションD棟 | 1,436万円 〜 2,277万円 | 東京都八王子市めじろ台1丁目1-1 |
1980年9月(築46年) 地上5階 / 全51戸 |
| クレール八王子 | 1,573万円 〜 3,750万円 | 東京都八王子市八幡町3-23 |
1980年8月(築47年) 地上11階 / 全98戸 |
| ライオンズマンション八王子 | 512万円 〜 4,194万円 | 東京都八王子市八幡町2-6 |
1981年6月(築46年) 地上9階 / 全25戸 |
| 京王めじろ台マンションE棟 | 1,328万円 〜 1,668万円 | 東京都八王子市めじろ台4丁目1-4 |
1977年10月(築49年) 地上5階 / 全40戸 |
| メゾン・ド・ノア南新町 | 256万円 〜 382万円 | 東京都八王子市南新町13-18 |
1980年12月(築46年) 地上4階 / 全23戸 |
| 嫩マンション | 927万円 〜 1,742万円 | 東京都八王子市八幡町12-15 |
1980年12月(築46年) 地上5階 / 全9戸 |
| 千代田マンション八王子 | 573万円 〜 1,769万円 | 東京都八王子市寺町1-28 |
1981年6月(築46年) 地上7階 / 全35戸 |
| サーパスハイツ | 598万円 〜 1,200万円 | 東京都八王子市元本郷町1丁目14-19 |
1980年10月(築46年) 地上3階 / 全7戸 |
| 中銀八王子マンシオン | 1,027万円 〜 1,872万円 | 東京都八王子市寺町43-9 |
1981年2月(築46年) 地上10階 / 全37戸 |
| メイゾン平岡 | 493万円 〜 2,837万円 | 東京都八王子市平岡町27-7 |
1981年4月(築46年) 地上5階 / 全17戸 |
| 明日香コーポ | 406万円 〜 641万円 | 東京都八王子市大横町2-5 |
1979年3月(築48年) 地上4階 / 全13戸 |
| コーポ能登 | 1,388万円 〜 1,882万円 | 東京都八王子市子安町4丁目1-10 |
1979年5月(築48年) 地上4階 / 全15戸 |
| ヤマニ八王子マンション | 719万円 〜 1,337万円 | 東京都八王子市大横町13-10 |
1981年2月(築46年) 地上3階 / 全14戸 |
| サンライズ東浅川 | 963万円 〜 1,248万円 | 東京都八王子市東浅川町561-6 |
1980年9月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 丸信マンション八王子 | 1,521万円 〜 2,251万円 | 東京都八王子市旭町15-18 |
1981年2月(築46年) 地上7階 / 全18戸 |
| ユニハイム八王子 | 1,380万円 〜 2,462万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目9-19 |
1979年1月(築48年) 地上10階 / 全60戸 |
| サンライズコーポ | 875万円 〜 1,880万円 | 東京都八王子市中野山王1丁目4-9 |
1979年6月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニュークリードマンション | 1,403万円 〜 2,220万円 | 東京都八王子市明神町2丁目26-13 |
1980年4月(築47年) 地上5階 / 全110戸 |
| ヴィラ八王子 | 1,966万円 〜 2,967万円 | 東京都八王子市明神町2丁目22-7 |
1979年11月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 富士森ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市台町2丁目12-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1979年6月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 荒畑工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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築年月:1979年6月(築48年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか