この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市下柚木3丁目7-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,444 万円 73.25m²の部屋
〜3,845 万円 103.82m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
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創業39年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1
地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,444万円73.25m²の部屋33万円 / m²
〜3,845万円103.82m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市下柚木)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市下柚木 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,574万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,436万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,444万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,313万円 | 94.6% |
このマンションと、八王子市下柚木の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,444万円 (73.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南大沢学園瑞樹の丘3-7-3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,200万円 | 88.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
3,300万円 | 88.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
3,199万円 | 88.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,398万円 | 87.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年4月 |
2,780万円 | 86.15m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
2,350万円 | 86.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年9月 |
2,100万円 | 88.82m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
2,480万円 | 103.82m² | 4LDK / 1階 | 2018年6月 |
2,350万円 | 88.82m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年4月 |
2,980万円 | 87.47m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年3月 |
2,470万円 | 88.82m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
1,680万円 | 73.25m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,444万円 |
買取 | 1,467万円 〜 1,955万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.82万円73.25m²の部屋
〜11.78万円103.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
南大沢学園瑞樹の丘3-7-3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 南大沢学園瑞樹の丘3-7-3号棟 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-3 |
交通 |
|
【外観】1999年築、総戸数151「南大沢学園瑞樹の丘」 道路から離れた4号棟です
【外観】敷地内は約13、000平米超あり、ゆとりがあります
【外観】敷地内は緑が多く四季の移ろいを感じられます
【駐車場】敷地内駐車場。空き区画あります
【周辺】【小学校】下柚木小学校まで175m
【周辺】【保育園】なみのり第二保育園まで262m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマートまで527m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 下柚木2丁目店まで946m
【周辺】【市役所・区役所】八王子市由木事務所まで842m
【周辺】【中学校】由木中学校まで926m
【周辺】【大学】東京都立大学まで619m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 151戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
南大沢学園瑞樹の丘3-7-1号棟 | 2,858万円 〜 3,273万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-1 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全151戸 |
南大沢学園瑞樹の丘3-7-4号棟 | 3,057万円 〜 3,447万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-4 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全151戸 |
南大沢学園瑞樹の丘3-7-5号棟 | 2,887万円 〜 3,286万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-5 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全151戸 |
ペガサスコート | 2,187万円 〜 2,552万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目22-20 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
ビーブル南大沢 | 2,208万円 〜 2,566万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目18-16 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデ南大沢 | 2,366万円 〜 3,217万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目13-6 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビッグヴァン京王堀之内参番館 | 1,508万円 〜 1,957万円 | 東京都八王子市越野1-17 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全28戸 |
ハイホーム南大沢 | 2,317万円 〜 2,892万円 | 東京都八王子市松木69-7 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全42戸 |
ライオンズマンション京王堀之内第5 | 1,825万円 〜 2,295万円 | 東京都八王子市松木7-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全32戸 |
ライオンズヴィラッジオ50001号棟 | 2,384万円 〜 4,544万円 | 東京都八王子市別所1丁目42-1 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全273戸 |
ライオンズヴィラッジオ50002号棟 | 2,455万円 〜 4,566万円 | 東京都八王子市別所1丁目42-1 |
2000年9月(築25年) 地上10階 / 全273戸 |
キャッスルマンション堀之内 | 2,022万円 〜 2,372万円 | 東京都八王子市越野3-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
ライオンズヴィラッジオ50004号棟 | 2,697万円 〜 3,085万円 | 東京都八王子市別所1丁目42-1 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全273戸 |
南大沢パークヒルズ参番館 | 2,838万円 〜 3,199万円 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
1999年12月(築26年) 地上3階 / 全176戸 |
モナークベルステージ京王堀之内 | 2,201万円 〜 3,160万円 | 東京都八王子市松木19-9 |
1998年8月(築27年) 地上5階 / 全14戸 |
南大沢パークヒルズ弐番館 | 3,177万円 〜 3,582万円 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
1999年11月(築26年) 地上14階 / 全176戸 |
ダイアパレス京王堀之内弐番館 | 2,045万円 〜 2,505万円 | 東京都八王子市越野22-12 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全24戸 |
南大沢パークヒルズ四番館 | 2,646万円 〜 3,409万円 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
1999年11月(築26年) 地上3階 / 全176戸 |
南大沢パークヒルズ五番館 | 2,852万円 〜 3,846万円 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全176戸 |
ダイアパレス京王堀之内壱番館 | 2,087万円 〜 2,541万円 | 東京都八王子市越野23-2 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全26戸 |
ダイアパレス京王堀之内3 | 1,703万円 〜 2,450万円 | 東京都八王子市越野11-13 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全43戸 |
ユーフォリア松木 | 1,999万円 〜 2,598万円 | 東京都八王子市松木49-1 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全19戸 |
レクセルマンション京王堀之内 | 2,448万円 〜 3,344万円 | 東京都八王子市松木32-6 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全29戸 |
グランドゥール | 1,951万円 〜 2,335万円 | 東京都八王子市松木48-10 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
プランヴェールせせらぎの丘WEST | 3,143万円 〜 3,807万円 | 東京都八王子市別所2丁目41-2 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全116戸 |
ロイヤルウイング | 1,025万円 〜 1,193万円 | 東京都八王子市松木37-3 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全26戸 |
プランヴェールせせらぎの丘EAST | 2,636万円 〜 3,179万円 | 東京都八王子市別所2丁目41-2 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全116戸 |
レジデンススダ | 747万円 〜 987万円 | 東京都八王子市松木34-6 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全14戸 |
ファミール見附橋1号棟テラス | 2,887万円 〜 3,255万円 | 東京都八王子市別所1丁目54-1 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全100戸 |
ピークバレー | 925万円 〜 1,077万円 | 東京都八王子市別所1丁目3-1 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
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