ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市ビーブル南大沢

ビーブル南大沢 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市下柚木2丁目18-16

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,100 万円 65m²の部屋

2,491 万円 65.88m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観・土地

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    1/11
  • 【外観】日当りいいですよ

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    2/11
  • 【エントランス】エントランス

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    3/11
  • 【エントランス】ロビー

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    4/11
  • 【駐車場】駐輪スペース

    【駐車場】駐輪スペース

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  • 【周辺】首都大学東京 563m

    【周辺】首都大学東京 563m

    6/11
  • 【周辺】八王子由木郵便局 905m

    【周辺】八王子由木郵便局 905m

    7/11
  • 【周辺】ワークマン八王子下柚木店 1386m

    【周辺】ワークマン八王子下柚木店 1386m

    8/11
  • 【周辺】安楽亭八王子上柚木店 423m

    【周辺】安楽亭八王子上柚木店 423m

    9/11
  • 【周辺】八王子市立下柚木小学校 393m

    【周辺】八王子市立下柚木小学校 393m

    10/11
  • 【周辺】セブンイレブン八王子下柚木2丁目店 548m

    【周辺】セブンイレブン八王子下柚木2丁目店 548m

    11/11

ビーブル南大沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ビーブル南大沢の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 ビーブル南大沢3階8.3万円

賃貸募集中

賃料 8.3万円

65.88m² 3LDK 物件詳細
リロの不動産 株式会社東都 多摩センター店

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ビーブル南大沢は売ったらいくら?参考査定価格

2,100万円 (32万円 / m²) 65m²の部屋

2,491万円 (38万円 / m²) 65.88m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市下柚木)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市下柚木のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 2,255万円 100%
築30年(2年後) 2,194万円 97.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 2,100万円
2年後(築30年) 97.3% 2,043万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市下柚木の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,100万円 (65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 38万円 / m²

ビーブル南大沢周辺の中古マンション価格推移情報

ビーブル南大沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.84%、 2年前→1年前:2.97%、 1年前→今年:3.54%

東京都の直近3年間の変動(16.98% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,100万円
買取 1,260万円 〜 1,680万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビーブル南大沢は貸したらいくら?参考賃料

7.63万円 / 月 65m²の部屋

9.23万円 / 月 65.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ビーブル南大沢の賃料掲載履歴(38件)

ビーブル南大沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビーブル南大沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.3万円 / 月 65.88m² 3LDK / 3階 2026年1月〜2026年2月
6.9万円 / 月 65.00m² 2LDK / 3階 2025年4月〜2025年5月
6.7万円 / 月 65.00m² 3DK / 3階 2025年2月
6.7万円 / 月 65.00m² 2LDK / 2階 2024年3月〜2024年5月
6.7万円 / 月 65.00m² 2LDK / 3階 2023年10月〜2023年12月
6.7万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2023年6月〜2023年7月
6.7万円 / 月 65.00m² 2LDK / 2階 2022年4月
6.4万円 / 月 65.00m² 2LDK / 4階 2022年1月〜2022年2月
6.7万円 / 月 65.00m² 2LDK / 3階 2020年12月〜2021年1月
6.8万円 / 月 65.88m² 3LDK / 2階 2020年5月〜2020年6月
6.5万円 / 月 65.00m² 2LDK / 4階 2020年4月〜2020年5月
6.7万円 / 月 65.88m² 2LDK / 3階 2018年10月〜2019年4月
6.8万円 / 月 65.88m² 2LDK / 4階 2018年11月〜2019年1月
6.8万円 / 月 65.88m² 2LDK / 4階 2018年10月
6.7万円 / 月 65.88m² 3LDK / 3階 2018年2月〜2018年5月
6.4万円 / 月 65.88m² 2LDK / 2階 2018年2月〜2018年3月
6.5万円 / 月 65.88m² 2LDK / 3階 2018年1月〜2018年2月
6.5万円 / 月 65.88m² 2LDK / 4階 2017年12月〜2018年1月
7万円 / 月 65.88m² 2LDK / 4階 2017年2月〜2017年3月
6.8万円 / 月 65.88m² 3LDK / 2階 2017年1月〜2017年2月
8.5万円 / 月 65.88m² 2LDK / 4階 2015年1月〜2016年10月
8.5万円 / 月 65.88m² 3LDK / 3階 2015年5月〜2016年10月
9.4万円 / 月 65.88m² 2LDK / 4階 2014年5月〜2014年12月
9.4万円 / 月 65.88m² 2LDK / 4階 2014年3月〜2014年4月
10万円 / 月 65.88m² 2LDK / 4階 2014年3月〜2014年4月
9.4万円 / 月 65.88m² 2LDK / 4階 2013年1月〜2014年1月
9.4万円 / 月 65.88m² 2LDK / 4階 2013年9月〜2014年1月
9.4万円 / 月 65.88m² 3LDK / 2階 2013年3月〜2013年11月
10万円 / 月 65.88m² 2LDK / 4階 2013年2月〜2013年8月
9.4万円 / 月 65.88m² 2LDK / 4階 2013年1月
10.4万円 / 月 65.88m² 2LDK / 4階 2011年3月〜2012年10月
10.4万円 / 月 65.88m² 2LDK / 4階 2012年5月〜2012年6月
9.4万円 / 月 65.88m² 3LDK / 2階 2010年4月〜2011年1月
10.4万円 / 月 65.88m² 2LDK / 4階 2010年6月〜2010年7月
9.8万円 / 月 65.88m² 2LDK / 2階 2010年7月
9.8万円 / 月 65.80m² 3LDK / 2階 2010年3月
9.8万円 / 月 65.88m² 3LDK / 3階 2009年4月
10.4万円 / 月 65.88m² 2LDK / 2階 2009年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランデ南大沢 2,254万円 〜 3,165万円 東京都八王子市下柚木2丁目13-6 1998年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ペガサスコート 2,076万円 〜 2,472万円 東京都八王子市下柚木2丁目22-20 1997年7月(築29年)
地上5階 / 全19戸
ライオンズマンション南大沢第2 1,917万円 〜 2,875万円 東京都八王子市下柚木2丁目11-25 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全25戸
南大沢学園瑞樹の丘3-7-4号棟 2,992万円 〜 3,444万円 東京都八王子市下柚木3丁目7-4 1999年3月(築28年)
地上9階 / 全151戸
南大沢学園瑞樹の丘3-7-3号棟 2,348万円 〜 3,770万円 東京都八王子市下柚木3丁目7-3 1999年3月(築28年)
地上9階 / 全151戸
南大沢学園瑞樹の丘3-7-1号棟 2,793万円 〜 3,265万円 東京都八王子市下柚木3丁目7-1 1999年3月(築28年)
地上9階 / 全151戸
ドラゴンマンション多摩参番館 1,681万円 〜 1,991万円 東京都八王子市上柚木2丁目2-2 1997年2月(築30年)
地上7階 / 全28戸
南大沢学園瑞樹の丘3-7-5号棟 2,876万円 〜 3,341万円 東京都八王子市下柚木3丁目7-5 1999年3月(築28年)
地上5階 / 全151戸
ビッグヴァン京王堀之内参番館 1,847万円 〜 2,435万円 東京都八王子市越野1-17 1998年8月(築28年)
地上7階 / 全28戸
キャッスルマンション堀之内 2,062万円 〜 2,447万円 東京都八王子市越野3-5 2000年3月(築27年)
地上5階 / 全15戸
ライオンズマンション京王堀之内第5 1,862万円 〜 2,363万円 東京都八王子市松木7-1 1998年3月(築29年)
地上6階 / 全32戸
ダイアパレス京王堀之内弐番館 2,074万円 〜 2,569万円 東京都八王子市越野22-12 1997年3月(築30年)
地上8階 / 全24戸
ダイアパレス京王堀之内3 1,755万円 〜 2,551万円 東京都八王子市越野11-13 1997年3月(築30年)
地上6階 / 全43戸
ダイアパレス京王堀之内壱番館 2,275万円 〜 2,815万円 東京都八王子市越野23-2 1997年3月(築30年)
地上7階 / 全26戸
ハイホーム南大沢 2,291万円 〜 2,851万円 東京都八王子市松木69-7 1999年3月(築28年)
地上7階 / 全42戸
モナークベルステージ京王堀之内 2,199万円 〜 3,191万円 東京都八王子市松木19-9 1998年8月(築28年)
地上5階 / 全14戸
ライオンズヴィラッジオ50001号棟 2,607万円 〜 5,078万円 東京都八王子市別所1丁目42-1 2000年9月(築26年)
地上10階 / 全273戸
ライオンズヴィラッジオ50002号棟 3,409万円 〜 6,434万円 東京都八王子市別所1丁目42-1 2000年9月(築26年)
地上10階 / 全273戸
ライオンズヴィラッジオ50004号棟 2,643万円 〜 3,086万円 東京都八王子市別所1丁目42-1 2000年9月(築26年)
地上4階 / 全273戸
南大沢パークヒルズ参番館 2,778万円 〜 3,197万円 東京都八王子市別所1丁目44 1999年12月(築27年)
地上3階 / 全176戸
南大沢パークヒルズ弐番館 3,115万円 〜 3,585万円 東京都八王子市別所1丁目44 1999年11月(築27年)
地上14階 / 全176戸
南大沢パークヒルズ四番館 2,819万円 〜 3,708万円 東京都八王子市別所1丁目44 1999年11月(築27年)
地上3階 / 全176戸
南大沢パークヒルズ五番館 2,788万円 〜 3,837万円 東京都八王子市別所1丁目44 1999年11月(築27年)
地上5階 / 全176戸
ユーフォリア松木 2,126万円 〜 2,798万円 東京都八王子市松木49-1 1998年2月(築29年)
地上4階 / 全19戸
グランドゥール 2,075万円 〜 2,512万円 東京都八王子市松木48-10 1998年2月(築29年)
地上4階 / 全18戸
ロイヤルウイング 1,085万円 〜 1,279万円 東京都八王子市松木37-3 2001年1月(築26年)
地上5階 / 全26戸
レジデンススダ 793万円 〜 1,059万円 東京都八王子市松木34-6 1999年2月(築28年)
地上4階 / 全14戸
ライオンズガーデン京王南大沢 2,314万円 〜 3,373万円 東京都八王子市南大沢2丁目214-6 1997年2月(築30年)
地上8階 / 全47戸
プランヴェールせせらぎの丘WEST 3,039万円 〜 3,714万円 東京都八王子市別所2丁目41-2 1997年8月(築29年)
地上7階 / 全116戸
ピークバレー 981万円 〜 1,156万円 東京都八王子市別所1丁目3-1 1999年1月(築28年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ビーブル南大沢の売却に強い不動産会社 9社

ビーブル南大沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビーブル南大沢から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
1.1
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
中央企画株式会社
物件から
4.1
  • 東京都多摩市落合1丁目7-12 ライティングビル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩2分

創業46年、多摩地域密着の不動産会社です

安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田岡 浩一郎
  • 免許番号東京都知事(10)第044616号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
5.0
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
有限会社住地ハウジング
物件から
5.1
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
5.1
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
5.2
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
センチュリー21ココカラ
物件から
5.3
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
久和不動産株式会社
物件から
25.9
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
株式会社GAYA不動産
物件から
32.8
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

ビーブル南大沢の物件概要

マンション名称 ビーブル南大沢
所在地
東京都八王子市下柚木2丁目18-16 地図を見る
交通
  • 京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩32分(約2.56km)
  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩17分(約1.36km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ビーブル南大沢3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/8
  • ビーブル南大沢2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/8
  • ビーブル南大沢2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/8
  • ビーブル南大沢3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/8
  • ビーブル南大沢3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/8
  • ビーブル南大沢2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/8
  • ビーブル南大沢2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/8
  • ビーブル南大沢2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/8
築年月(築年数) 1999年1月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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更新日:2026年3月9日

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