この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市下柚木2丁目13-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,366 万円 70.6m²の部屋
〜3,217 万円 83.29m²の部屋
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2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
創業39年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
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本人/家族の居住用マンションですか?
グランデ南大沢の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
83.29m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
70.6m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,366万円70.6m²の部屋34万円 / m²
〜3,217万円83.29m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市下柚木)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市下柚木 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,539万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,436万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,366万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,270万円 | 95.9% |
このマンションと、八王子市下柚木の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,366万円 (70.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,366万円 |
買取 | 1,420万円 〜 1,893万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.06万円70.6m²の部屋
〜11.94万円83.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデ南大沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデ南大沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年10月 |
11万円 / 月 | 83.29m² | 4LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
9.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2023年4月 |
11万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2022年12月 |
9.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年4月 |
11万円 / 月 | 83.00m² | 4DK / 2階 | 2022年4月 |
11万円 / 月 | 83.29m² | 4DK / 1階 | 2020年6月〜2021年12月 |
9.4万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年2月 |
11万円 / 月 | 82.37m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年10月 |
9.4万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
9.4万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
11万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
10.4万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2020年4月 |
9.4万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2017年5月 |
9.9万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
10.4万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2016年4月 |
9.9万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2016年1月 |
10.9万円 / 月 | 83.29m² | 4DK / 3階 | 2014年3月〜2016年1月 |
9.9万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年2月 |
9.9万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2014年1月 |
10.9万円 / 月 | 83.29m² | 4DK / 3階 | 2013年1月〜2014年1月 |
10.4万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2014年1月 |
9.4万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2014年1月 |
9.9万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2014年1月 |
10.4万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月〜2012年10月 |
10.9万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年5月 |
10万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 1階 | 2009年5月〜2010年9月 |
10.7万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 1階 | 2009年5月 |
10.6万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 1階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランデ南大沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランデ南大沢 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市下柚木2丁目13-6 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】サカガミグランルパ南大沢店 1466m
【周辺】セブンイレブン八王子下柚木2丁目店 490m
【周辺】マツモトキヨシ南大沢店 1761m
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビーブル南大沢 | 2,208万円 〜 2,566万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目18-16 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレジャーガーデン南大沢弐番館 | 2,088万円 〜 2,722万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目7-2 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全13戸 |
ペガサスコート | 2,187万円 〜 2,552万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目22-20 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
ライオンズマンション南大沢第2 | 1,617万円 〜 2,380万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目11-25 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
ドラゴンマンション多摩参番館 | 1,889万円 〜 2,191万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目2-2 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全28戸 |
南大沢学園瑞樹の丘3-7-4号棟 | 3,057万円 〜 3,447万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-4 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全151戸 |
南大沢学園瑞樹の丘3-7-3号棟 | 2,444万円 〜 3,845万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-3 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全151戸 |
南大沢学園瑞樹の丘3-7-1号棟 | 2,858万円 〜 3,273万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-1 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全151戸 |
南大沢学園瑞樹の丘3-7-5号棟 | 2,887万円 〜 3,286万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目7-5 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全151戸 |
ビッグヴァン京王堀之内参番館 | 1,508万円 〜 1,957万円 | 東京都八王子市越野1-17 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全28戸 |
キャッスルマンション堀之内 | 2,022万円 〜 2,372万円 | 東京都八王子市越野3-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
風れいる | 2,155万円 〜 2,609万円 | 東京都八王子市松木9-5 |
1996年4月(築29年) 地上3階 / 全9戸 |
ライオンズマンション京王堀之内第5 | 1,825万円 〜 2,295万円 | 東京都八王子市松木7-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全32戸 |
ダイアパレス京王堀之内弐番館 | 2,045万円 〜 2,505万円 | 東京都八王子市越野22-12 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全24戸 |
ダイアパレス京王堀之内3 | 1,703万円 〜 2,450万円 | 東京都八王子市越野11-13 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全43戸 |
ダイアパレス京王堀之内壱番館 | 2,087万円 〜 2,541万円 | 東京都八王子市越野23-2 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全26戸 |
南大沢学園五番街3-12-8号棟 | 2,554万円 〜 2,880万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目12-8 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全180戸 |
南大沢学園五番街3-12-1号棟 | 1,903万円 〜 2,804万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目12-1 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全180戸 |
モナークベルステージ京王堀之内 | 2,201万円 〜 3,160万円 | 東京都八王子市松木19-9 |
1998年8月(築27年) 地上5階 / 全14戸 |
ハイホーム南大沢 | 2,317万円 〜 2,892万円 | 東京都八王子市松木69-7 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全42戸 |
南大沢学園六番街3-11-1号棟 | 2,480万円 〜 3,421万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目11-1 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全90戸 |
南大沢学園五番街3-12-4号棟 | 2,557万円 〜 2,883万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目12-4 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全20戸 |
南大沢パークヒルズ参番館 | 2,838万円 〜 3,199万円 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
1999年12月(築25年) 地上3階 / 全176戸 |
南大沢パークヒルズ弐番館 | 3,177万円 〜 3,582万円 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
1999年11月(築26年) 地上14階 / 全176戸 |
ビッグヴァン京王堀之内弐番館 | 1,721万円 〜 2,316万円 | 東京都八王子市松木17-5 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全1戸 |
南大沢パークヒルズ四番館 | 2,646万円 〜 3,409万円 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
1999年11月(築26年) 地上3階 / 全176戸 |
南大沢パークヒルズ五番館 | 2,852万円 〜 3,846万円 | 東京都八王子市別所1丁目44 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全176戸 |
ユーフォリア松木 | 1,999万円 〜 2,598万円 | 東京都八王子市松木49-1 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全19戸 |
グランドゥール | 1,951万円 〜 2,335万円 | 東京都八王子市松木48-10 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
レジデンススダ | 747万円 〜 987万円 | 東京都八王子市松木34-6 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全14戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください