この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区本庄東3丁目10-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,242 万円 67.46m²の部屋
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グリーングラスの売却で、購入希望者に向けてアピールできることが3つあります!
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,242万円 67.46m²の部屋 48万円 / m²
〜4,809万円 86.14m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区本庄東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区本庄東 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,388万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,299万円 | 97.4% |
築30年(7年後) | 3,070万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,242万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 3,156万円 | 97.4% |
7年後 (築30年) | 2,938万円 | 90.6% |
このマンションと、大阪市北区本庄東の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,242万円 (67.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ梅田北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,290万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月 |
3,580万円 | 86.14m² | 4LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,242万円 |
買取 | 1,945万円 〜 2,594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.09万円 67.46m²の部屋
〜18.62万円 86.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルイシャトレ梅田北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルイシャトレ梅田北 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目10-14 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイネスピア北梅田パークビュー | 3,623万円 〜 4,309万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目8-12 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
カサ・エスペラール | 3,638万円 〜 4,550万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目15-8 |
2001年11月(築23年) 地上9階 / 全21戸 |
アイシス | 1,601万円 〜 1,957万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目8-3 |
2002年6月(築22年) 地上9階 / 全13戸 |
KAISEI北梅田 | 1,317万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目8-19 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全25戸 |
セレッソコート梅田リーベンシティ | 3,372万円 〜 4,258万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目5-24 |
2003年8月(築21年) 地上10階 / 全54戸 |
パルテール北 | 2,615万円 〜 3,921万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目12-18 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全19戸 |
セレッソコート梅田北パークフロント | 4,381万円 〜 7,596万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目5-24 |
2003年8月(築21年) 地上15階 / 全59戸 |
パナシィアレジデンス天六 | 1,537万円 〜 1,884万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目4-9 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ランドマークシティ梅田東 | 1,612万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目15-12 |
2001年10月(築23年) 地上11階 / 全60戸 |
キャピタル・ライフ | 1,285万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目1-21 |
2000年12月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース | 961万円 〜 1,572万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目12-12 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全85戸 |
ネバーランド北梅田 | 952万円 〜 4,803万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目10-11 |
2002年11月(築22年) 地上14階 / 全52戸 |
プラザSG | 1,791万円 〜 2,347万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目2-14 |
2000年7月(築24年) 地上6階 / 全18戸 |
淀川ハイツ | 722万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目6-5 |
2001年10月(築23年) 地上4階 / 全6戸 |
メロディーハイムTEN-ROKU弐番館 | 2,822万円 〜 4,322万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-4 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全65戸 |
リベールシティ北梅田グランシャリオ | 3,434万円 〜 5,837万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目11-5 |
2001年5月(築23年) 地上15階 / 全59戸 |
プレリュード天六 | 1,201万円 〜 1,670万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目3-15 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
ファミール・リブレ梅田東 | 1,321万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目3-23 |
2002年8月(築22年) 地上11階 / 全60戸 |
ラナップスクエア北梅田シティ | 1,095万円 〜 1,458万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目8-17 |
2000年12月(築24年) 地上9階 / 全32戸 |
エスティライフ梅田北 | 1,138万円 〜 1,636万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目4-3 |
2000年6月(築24年) 地上6階 / 全25戸 |
プリマ梅田東 | 2,949万円 〜 6,252万円 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目4-15 |
2000年11月(築24年) 地上13階 / 全21戸 |
ラナップスクエア東梅田 | 1,247万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目4-13 |
2002年8月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
カプリース茶屋町東 | 3,263万円 〜 6,027万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目4-10 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全50戸 |
エステムコート天神橋 | 3,087万円 〜 7,079万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-46 |
2003年5月(築21年) 地上11階 / 全65戸 |
ライオンズマンション天神橋筋六丁目 | 3,757万円 〜 5,093万円 | 大阪府大阪市北区浪花町13-15 |
2000年10月(築24年) 地上15階 / 全96戸 |
ユニハイム梅田ノルテ | 2,709万円 〜 3,528万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目9-48 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全69戸 |
アクアプレイス梅田 | 1,265万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目1-18 |
2003年5月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
ノーブルコート | 3,028万円 〜 3,740万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目6-5 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユニアルス天神橋イースト | 3,274万円 〜 5,429万円 | 大阪府大阪市北区長柄中2丁目1-24 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全52戸 |
Aim・21 | 1,358万円 〜 1,982万円 | 大阪府大阪市北区天神橋5丁目4-21 |
2003年11月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
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