価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-41
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,443 万円 72.97m²の部屋
〜1,790 万円 72.97m²の部屋
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当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,443万円72.97m²の部屋20万円 / m²
〜1,790万円72.97m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイドしろきた住宅41号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年2月 |
1,380万円 | 73.52m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,443万円 |
買取 | 866万円 〜 1,155万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.93万円72.97m²の部屋
〜12.45万円72.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーサイドしろきた住宅41号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイドしろきた住宅41号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
12.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
7.5万円 / 月 | 72.97m² | 3DK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
7.8万円 / 月 | 72.97m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月 |
8万円 / 月 | 72.97m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リバーサイドしろきた住宅41号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リバーサイドしろきた住宅41号棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-41 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスは、いつも綺麗にされてます!
【駐車場】バイク置場があるので大切なバイクをゆったりと置くことができますね!
【周辺】城北公園通駅(JR おおさか東線)まで1083m
【周辺】大阪市立淀川小学校まで227m
【周辺】大阪市立淀川中学校まで488m
築年月(築年数) | 1979年8月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバーサイドしろきた住宅42号棟 | 1,042万円 〜 1,571万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-42 |
1979年8月(築46年) 地上5階 / 全140戸 |
リバーサイドしろきた住宅40号棟 | 1,178万円 〜 1,475万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-40 |
1979年8月(築46年) 地上5階 / 全30戸 |
リバーサイドしろきた住宅43号棟 | 1,487万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-43 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全30戸 |
ハイツ毛馬 | 1,270万円 〜 1,731万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目10-33 |
1980年5月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
市公社毛馬コーポ | 1,483万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11-10 |
1979年3月(築46年) 地上11階 / 全198戸 |
友渕コーポ | 1,734万円 〜 2,605万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-10 |
1981年3月(築44年) 地上10階 / 全198戸 |
相原マンション | 768万円 〜 1,060万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町5丁目3-9 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全24戸 |
パークプラザ都島 | 569万円 〜 868万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目7-3 |
1977年8月(築48年) 地上6階 / 全37戸 |
三陽ハイツ都島 | 1,964万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目10-37 |
1981年3月(築44年) 地上13階 / 全254戸 |
城北パインクレスト | 1,329万円 〜 2,234万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目4-32 |
1977年10月(築48年) 地上11階 / 全97戸 |
高倉グリーンマンション | 1,607万円 〜 3,478万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目12-21 |
1978年11月(築47年) 地上11階 / 全121戸 |
ヴィラ高殿 | 617万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市旭区高殿1丁目3-9 |
1979年10月(築46年) 地上5階 / 全34戸 |
ゴールデンハイツ | 567万円 〜 1,043万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目11-18 |
1977年11月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイハイム天神橋 | 1,651万円 〜 3,256万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目14-14 |
1981年2月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
淀川マンション | 867万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目14-8 |
1980年9月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェスタ天神橋 | 660万円 〜 960万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目10-2 |
1980年10月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
鵜飼マンション | 1,125万円 〜 1,433万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目5-6 |
1979年11月(築46年) 地上4階 / 全12戸 |
朝日プラザ都島 | 1,356万円 〜 3,473万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目11-4 |
1981年4月(築44年) 地上10階 / 全54戸 |
加島第一マンション | 1,004万円 〜 3,773万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目12-14 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユーロハイツ天神橋 | 618万円 〜 2,054万円 | 大阪府大阪市北区天神橋7丁目15-2 |
1981年2月(築44年) 地上11階 / 全82戸 |
サンハイツ都 | 854万円 〜 1,313万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目7-2 |
1978年2月(築47年) 地上6階 / 全18戸 |
ベルメゾン都島 | 952万円 〜 1,590万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目10-37 |
1980年10月(築45年) 地上5階 / 全8戸 |
コーポくにじま | 1,069万円 〜 1,435万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島3丁目7-15 |
1978年3月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
門田ハイツ | 1,256万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島3丁目7-16 |
1980年9月(築45年) 地上6階 / 全30戸 |
圓相第一マンション | 1,379万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目5-4 |
1978年11月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
淡路コーポ1号棟 | 1,064万円 〜 1,451万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目3-1 |
1978年11月(築47年) 地上5階 / 全75戸 |
天神橋ホワイトハイツ | 1,903万円 〜 3,162万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目2-28 |
1978年3月(築47年) 地上11階 / 全70戸 |
淡路コーポ2号棟 | 1,435万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目3-2 |
1978年11月(築47年) 地上5階 / 全130戸 |
佐々木マンション | 841万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目7-13 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーサイドほんじょう1号棟 | 2,264万円 〜 3,489万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目7-1 |
1981年1月(築44年) 地上13階 / 全154戸 |
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