ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市プラウド八王子

プラウド八王子 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市子安町1丁目31-11

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

4,679 万円 71.09m²の部屋

6,202 万円 71.09m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

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  • 【エントランス】【エントランス】明るいエントランス

    【エントランス】【エントランス】明るいエントランス

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  • 【エントランス】【エントランス】綺麗に保たれています

    【エントランス】【エントランス】綺麗に保たれています

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  • 【駐車場】【駐車場】マンション敷地内にある駐車場

    【駐車場】【駐車場】マンション敷地内にある駐車場

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  • 【周辺】JR八王子駅まで712m

    【周辺】JR八王子駅まで712m

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  • 【周辺】グルメシティ 京王八王子店まで924m

    【周辺】グルメシティ 京王八王子店まで924m

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  • 【周辺】ファミリーマート JR八王子駅前店まで941m

    【周辺】ファミリーマート JR八王子駅前店まで941m

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  • 【周辺】ローソン八王子東町店まで971m

    【周辺】ローソン八王子東町店まで971m

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  • 【周辺】京王八王子駅まで1027m

    【周辺】京王八王子駅まで1027m

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首都圏版ランキング
八王子駅JR横浜線ほか
2

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プラウド八王子は売ったらいくら?参考査定価格

4,679万円 (66万円 / m²) 71.09m²の部屋

6,202万円 (87万円 / m²) 71.09m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 71.09m²の部屋の場合 71.09m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 4,679万円 6,202万円
① 仲介手数料(税込) 161万70円 211万2,660円
② 印紙代 1万円 3万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 165万70円 217万2,660円
手元に残る金額(A - B) 4,513万5,474円 5,983万8,135円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市子安町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市子安町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 3,243万円 100%
築20年(5年後) 3,059万円 94.3%
築25年(10年後) 2,876万円 88.7%
築30年(15年後) 2,692万円 83.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.09㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 4,679万円
5年後(築20年) 94.3% 4,414万円
10年後(築25年) 88.7% 4,149万円
15年後(築30年) 83.0% 3,884万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市子安町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,679万円 (71.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43%高いです。

このマンション 周辺のマンション
66万円 / m² 46万円 / m²

プラウド八王子周辺の中古マンション価格推移情報

プラウド八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:8.88%

東京都の直近3年間の変動(21.72% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,490万円 71.09m² 3LDK / 2階 2026年1月〜2026年2月
5,980万円 71.09m² 3LDK / 2階 2025年11月〜2025年12月
6,480万円 71.09m² 3LDK / 2階 2025年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.09m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,679万円
買取 2,808万円 〜 3,743万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プラウド八王子は貸したらいくら?参考賃料

19.05万円 / 月 71.09m²の部屋

22.03万円 / 月 71.09m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レフィナードマンション 2,313万円 〜 7,635万円 東京都八王子市子安町1丁目20 2013年9月(築13年)
地上8階 / 全52戸
サザンスカイタワーレジデンス 6,034万円 〜 1億 3,679万円 東京都八王子市子安町4丁目7-1 2010年9月(築16年)
地上41階 / 全390戸
サットンアリビオ八王子 1,877万円 〜 4,160万円 東京都八王子市明神町3丁目8-7 2013年11月(築13年)
地上7階 / 全42戸
ボナール八王子 1,634万円 〜 3,019万円 東京都八王子市子安町3丁目13-9 2013年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
KailuaVilla 1,400万円 〜 2,213万円 東京都八王子市明神町3丁目23-7 2012年11月(築14年)
地上5階 / 全10戸
パレステージ八王子 2,715万円 〜 4,445万円 東京都八王子市明神町2丁目3-2 2013年11月(築13年)
地上5階 / 全85戸
BLANC 2,020万円 〜 2,735万円 東京都八王子市子安町4丁目1-11 2012年3月(築15年)
地上5階 / 全6戸
MOISTUREGARDEN万町2 1,343万円 〜 1,835万円 東京都八王子市万町25 2013年1月(築14年)
地上4階 / 全12戸
ベルグレードHJ 1,323万円 〜 2,016万円 東京都八王子市三崎町7-4 2011年12月(築15年)
地上11階 / 全31戸
ポレスター八王子 3,463万円 〜 4,589万円 東京都八王子市万町14-1 2013年10月(築13年)
地上9階 / 全31戸
Perte 2,419万円 〜 4,556万円 東京都八王子市横山町6-6 2012年3月(築15年)
地上12階 / 全33戸
ジーヒルズ中町 1,244万円 〜 3,607万円 東京都八王子市中町9-7 2010年6月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
イニシア八王子明神町 3,275万円 〜 6,418万円 東京都八王子市明神町4丁目15-5 2011年2月(築16年)
地上12階 / 全120戸
パテラ八王子 2,592万円 〜 4,189万円 東京都八王子市万町80 2013年2月(築14年)
地上6階 / 全33戸
サンクレイドル八王子南町 3,522万円 〜 4,753万円 東京都八王子市南町3-12 2012年3月(築15年)
地上13階 / 全36戸
サンストリート 1,436万円 〜 2,422万円 東京都八王子市南町8-14 2013年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
クリオ北野 2,665万円 〜 3,988万円 東京都八王子市打越町2006-1 2013年9月(築13年)
地上7階 / 全44戸
クレストコート八王子 1,385万円 〜 2,463万円 東京都八王子市南町8-11 2011年12月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
ザ・プレイス八王子 3,258万円 〜 5,769万円 東京都八王子市八日町2-4 2010年4月(築17年)
地上15階 / 全153戸
スパシエ八王子クレストタワー 1,210万円 〜 3,688万円 東京都八王子市八日町9-10 2010年1月(築17年)
地上14階 / 全136戸
AxelCourt 1,875万円 〜 2,640万円 東京都八王子市大和田町5丁目3-5 2012年3月(築15年)
地上11階 / 全 - 戸
アクシア八王子ピュアマークス 2,427万円 〜 5,229万円 東京都八王子市大和田町6丁目3-29 2010年1月(築17年)
地上14階 / 全351戸
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ 2,837万円 〜 3,438万円 東京都八王子市打越町660 2011年1月(築16年)
地上7階 / 全48戸
モナコリッツ 1,885万円 〜 2,261万円 東京都八王子市長沼町1307-37 2013年6月(築14年)
地上4階 / 全13戸
トレセリア大和田弐番館 1,375万円 〜 2,126万円 東京都八王子市大和田町7丁目18-11 2013年2月(築14年)
地上5階 / 全51戸
トレセリア大和田 1,281万円 〜 1,770万円 東京都八王子市大和田町7丁目18-14 2011年2月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
VRD八王子 1,085万円 〜 1,511万円 東京都八王子市八木町2-2 2010年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
REIR 1,206万円 〜 1,619万円 東京都八王子市西片倉2丁目1-1 2010年2月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
クオス八王子みなみ野シティ 2,659万円 〜 3,829万円 東京都八王子市西片倉3丁目2-1 2011年9月(築15年)
地上5階 / 全32戸
サンパレス西八王子 2,623万円 〜 4,270万円 東京都八王子市千人町2丁目3-18 2010年3月(築17年)
地上14階 / 全51戸

八王子市にある『プラウド』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プラウド八王子明神町 5,188万円 〜 6,861万円 東京都八王子市明神町4丁目1-20 2015年2月(築12年)
地上15階 / 全55戸
プラウド西八王子 2,716万円 〜 3,551万円 東京都八王子市千人町2丁目12-10 2009年1月(築18年)
地上7階 / 全47戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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プラウド八王子の売却に強い不動産会社 10社

プラウド八王子の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プラウド八王子から近い順に表示しています

有限会社住地ハウジング
物件から
0.5
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
0.6
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
0.7
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
センチュリー21ココカラ
物件から
0.8
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(10)第50689号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
0.9
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
3.9
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
7.9
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
8.6
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
33.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号
株式会社さだしろ
物件から
34.5
  • 東京都港区北青山1丁目4-1 ランジェ青山406
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩2分
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩2分

不動産買取専門業者です!

はじめまして。弊社は戸建・土地・ファミリータイプのマンションの買取を専業とする不動産会社です。古い建物が残ったままの土地や、建物内に荷物が残されたままの状態でも買取いたしております。相続物件などでよくある「建物自体の状態や住宅設備の使用の可否などがよくわからない」などの場合でも対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者野島 正実
  • 免許番号東京都知事(01)第111438号

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プラウド八王子の物件概要

プラウド八王子の建物、周辺について

東京都八王子市子安町にあるプラウド八王子は、2011年11月に完工した地上7階建て・RC造りのマンションです。交通面においては、歩いておよそ5分のところにあるJR中央線・八王子駅が最寄駅となっています。なお、周辺エリアには住宅街が広がるほか、八王子市立第三中学校・八王子市立第六小学校・六本杉公園などがあります。

マンション名称 プラウド八王子
所在地
東京都八王子市子安町1丁目31-11 地図を見る
交通
  • JR横浜線 / 八王子駅 徒歩5分(約400m)
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • プラウド八王子3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/1
築年月(築年数) 2011年11月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上-階建 総戸数 48戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、小型犬可、猫可

※最新の状態と異なる場合があります

公式リンク

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

プラウド八王子の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プラウド八王子を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
プラウド八王子の参考査定価格:4,679万円 〜 6,202万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、プラウド八王子の売り時ですか?
プラウド八王子がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で10.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、2年前→1年前:-0.11%、1年前→今年:8.88%)
東京都の直近3年間の変動(21.72%)に比べ、低めの水準です。
プラウド八王子の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓プラウド八王子を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プラウド八王子の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
プラウド八王子に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓プラウド八王子へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
プラウド八王子のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都八王子市子安町1丁目31-11

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR横浜線 / 八王子駅 徒歩5分
JR中央線 / 八王子駅 徒歩5分
❓プラウド八王子の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
プラウド八王子の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2011年11月(築15年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
総戸数:48戸

【設備・条件】

セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか

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