価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区片町1丁目3-4
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
863 万円 18.96m²の部屋
〜1,214 万円 21.75m²の部屋
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経験豊かなスタッフが対応します
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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即金買取強化中!専門スタッフが対応します
都島区・城東区の即金買取強化中です。他社よりも高く買い取ります。その他、急な資金が必要、住み替えをご希望、ローンの支払いが困難等、様々なご事情により柔軟な対応・提案をさせていただきます。その他ご質問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
店舗内観
専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
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お客様に寄り添ったご提案をいたします。
売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却するよう、ネット広告はもちろん、必要なサービスをご提供し、資産価値を最大限に高め、売主様のご希望に寄り添いつつ売却を成功させます。
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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店舗外観
不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
店舗内観
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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店舗外観
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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◆地域密着営業だから出来る高額査定!
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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買取オプション等幅広く対応します。
弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で10年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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高く売却するには販売戦略が重要です
まずは当社の女性スタッフがお電話にてご売却方法や、ご希望など親切、丁寧にご対応させていただきます。何なりとご相談くださいませ。ご売却は、適正な価格、適正なタイミングがございます。タイミングをプロの目で見極め、ご提案いたします。ズバリ成約価格をご提案いたします。
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エクセレント中道の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
21.75m² | 1K | - | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
18.96m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
18.96m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
863万円 18.96m²の部屋 45万円 / m²
〜1,214万円 21.75m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 863万円 |
買取 | 518万円 〜 690万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
4.82万円 18.96m²の部屋
〜6.13万円 21.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセレント中道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 13.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.90% 、 2年前→1年前:3.53% 、 1年前→今年:0.06% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレント中道 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目3-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】成城石井京阪モール京橋店まで906m
【周辺】イオン京橋店まで924m
【周辺】ローソン大阪城北詰駅前店まで244m
【周辺】セブンイレブン大阪片町店まで323m
【周辺】ファミリーマート京橋駅西店まで533m
【周辺】マツモトキヨシ大阪ビジネスパーク店まで776m
【周辺】ホームセンターコーナン片町店まで429m
【周辺】ジャパン京橋店まで290m
【周辺】国家公務員等共済組合連合会大手前病院まで770m
築年月(築年数) | 1984年6月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
第三メゾン片町 | 804万円 〜 1,139万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目3-20 |
1982年9月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンラフィーネ | 712万円 〜 969万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目3-17 |
1986年3月(築39年) 地上8階 / 全48戸 |
プレ・デュ・シャトー | 2,342万円 〜 3,073万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目1-30 |
1985年9月(築39年) 地上7階 / 全20戸 |
パレ・エスト南 | 718万円 〜 1,046万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目7-21 |
1982年10月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リアライズ天満橋 | 709万円 〜 1,038万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目7-10 |
1982年10月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミール片町 | 1,581万円 〜 2,127万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目1-48 |
1984年3月(築41年) 地上6階 / 全15戸 |
シティハイツホワイトチムニー | 852万円 〜 1,199万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目7-7 |
1986年5月(築39年) 地上8階 / 全20戸 |
マンション大川莊園 | 2,161万円 〜 2,997万円 | 大阪府大阪市都島区網島町3-13 |
1983年5月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラントピア京橋 | 1,419万円 〜 2,015万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-17 |
1986年1月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ストークマンション | 1,758万円 〜 3,090万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目1-37 |
1986年4月(築39年) 地上6階 / 全15戸 |
ツインかたまち | 721万円 〜 1,084万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目7-24 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全6戸 |
ルミエール京橋 | 1,638万円 〜 2,255万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目8-21 |
1983年7月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グルーブ桜宮 | 638万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目17-27 |
1986年3月(築39年) 地上6階 / 全45戸 |
雅叙園ハイツ | 1,226万円 〜 4,325万円 | 大阪府大阪市都島区網島町12-11 |
1983年3月(築42年) 地上10階 / 全170戸 |
コーポサカエ | 2,435万円 〜 3,143万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目1-8 |
1984年10月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンドール都島 | 953万円 〜 2,007万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目4-18 |
1985年7月(築39年) 地上6階 / 全56戸 |
ビラ六曜舎 | 1,157万円 〜 2,475万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目2-16 |
1984年3月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
さくらシャトー東野田 | 740万円 〜 2,631万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目4-6 |
1983年4月(築42年) 地上8階 / 全18戸 |
天満橋パークハイツ | 992万円 〜 2,244万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目7-23 |
1985年8月(築39年) 地上7階 / 全12戸 |
グランディール京橋 | 624万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目6-16 |
1984年3月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コートフォルム木村 | 733万円 〜 1,753万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目2-20 |
1985年7月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ストークセジマ | 1,019万円 〜 2,988万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目4-15 |
1983年6月(築42年) 地上7階 / 全18戸 |
ユーロハイツ東天満 | 849万円 〜 3,467万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目3-1 |
1986年1月(築39年) 地上10階 / 全28戸 |
ネオコーポ大阪城公園3号館 | 2,077万円 〜 3,505万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目1-3 |
1983年10月(築41年) 地上14階 / 全96戸 |
ネオコーポ大阪城公園1号館 | 1,491万円 〜 3,210万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目20-1 |
1983年9月(築41年) 地上11階 / 全141戸 |
ネオコーポ大阪城公園2号館 | 1,918万円 〜 3,807万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目1-2 |
1983年10月(築41年) 地上14階 / 全313戸 |
小谷ビルいずみコーポ | 880万円 〜 1,109万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目12-12 |
1985年3月(築40年) 地上9階 / 全68戸 |
天満橋アバンティ | 432万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市中央区石町1丁目1-15 |
1986年6月(築39年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エルプラド京橋7号棟 | 850万円 〜 2,460万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-7 |
1983年1月(築42年) 地上11階 / 全 - 戸 |
大阪城公園スカイハイツ | 1,872万円 〜 3,525万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目5-5 |
1984年3月(築41年) 地上14階 / 全242戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください