ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市南大沢学園五番街3-12-8号棟

南大沢学園五番街3-12-8号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市上柚木3丁目12-8

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,656 万円 112.45m²の部屋

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  • 【外観】外観写真

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    1/4
  • 【外観】駅まで続く遊歩道

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    2/4
  • 【周辺】スーパーマーケット三徳南大沢店(73m)

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    3/4
  • 【周辺】OKストア 南大沢店(70m)

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南大沢学園五番街3-12-8号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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南大沢学園五番街3-12-8号棟は売ったらいくら?参考査定価格

2,656万円 (24万円 / m²) 112.45m²の部屋

3,039万円 (27万円 / m²) 112.45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

南大沢学園五番街3-12-8号棟周辺の中古マンション価格推移情報

南大沢学園五番街3-12-8号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、 2年前→1年前:0.98%、 1年前→今年:1.08%

東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

112.45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,656万円
買取 1,594万円 〜 2,125万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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南大沢学園五番街3-12-8号棟は貸したらいくら?参考賃料

13.15万円 / 月 112.45m²の部屋

14.88万円 / 月 112.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
南大沢学園五番街3-12-1号棟 1,829万円 〜 2,736万円 東京都八王子市上柚木3丁目12-1 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全180戸
南大沢学園五番街3-12-4号棟 2,477万円 〜 2,834万円 東京都八王子市上柚木3丁目12-4 1996年3月(築30年)
地上8階 / 全20戸
南大沢学園三番街3-9-4号棟 2,183万円 〜 2,498万円 東京都八王子市上柚木3丁目9-4 1995年3月(築31年)
地上6階 / 全199戸
南大沢学園六番街3-11-1号棟 2,400万円 〜 3,360万円 東京都八王子市上柚木3丁目11-1 1996年3月(築30年)
地上8階 / 全90戸
南大沢学園三番街3-9-1号棟 2,483万円 〜 3,806万円 東京都八王子市上柚木3丁目9-1 1995年3月(築31年)
地上8階 / 全199戸
南大沢学園一番街3-3-3号棟 1,824万円 〜 4,256万円 東京都八王子市上柚木3丁目3-3 1994年3月(築32年)
地上14階 / 全604戸
南大沢学園一番街3-3-5号棟 1,953万円 〜 3,455万円 東京都八王子市上柚木3丁目3-5 1994年3月(築32年)
地上14階 / 全 - 戸
南大沢学園一番街3-3-2号棟 2,241万円 〜 3,389万円 東京都八王子市上柚木3丁目3-2 1994年3月(築32年)
地上14階 / 全604戸
南大沢学園一番街3-3-1号棟 2,306万円 〜 2,639万円 東京都八王子市上柚木3丁目3-1 1994年3月(築32年)
地上11階 / 全39戸
南大沢学園一番街3-3-6号棟 3,035万円 〜 3,473万円 東京都八王子市上柚木3丁目3-6 1994年3月(築32年)
地上14階 / 全38戸
南大沢学園一番街3-3-7号棟 1,940万円 〜 3,782万円 東京都八王子市上柚木3丁目3-7 1994年3月(築32年)
地上14階 / 全604戸
南大沢学園一番街3-3-11号棟 2,298万円 〜 2,630万円 東京都八王子市上柚木3丁目3-11 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全604戸
南大沢学園萌樹の丘3-2-4号棟 2,714万円 〜 4,101万円 東京都八王子市下柚木3丁目2-4 1995年3月(築31年)
地上9階 / 全270戸
南大沢学園萌樹の丘3-2-5号棟 2,409万円 〜 4,723万円 東京都八王子市下柚木3丁目2-5 1995年3月(築31年)
地上10階 / 全270戸
南大沢学園萌樹の丘3-2-3号棟 2,966万円 〜 4,303万円 東京都八王子市下柚木3丁目2-3 1995年3月(築31年)
地上9階 / 全270戸
南大沢学園萌樹の丘3-2-2号棟 492万円 〜 3,068万円 東京都八王子市下柚木3丁目2-2 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全270戸
南大沢学園萌樹の丘3-2-6号棟 2,126万円 〜 2,587万円 東京都八王子市下柚木3丁目2-6 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全29戸
ドラゴンマンション多摩参番館 1,825万円 〜 2,148万円 東京都八王子市上柚木2丁目2-2 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全28戸
コーシャハイム下柚木三丁目3-3-5号棟 2,119万円 〜 2,819万円 東京都八王子市下柚木3丁目3-5 1995年3月(築31年)
地上14階 / 全270戸
プレジャーガーデン南大沢弐番館 2,023万円 〜 2,677万円 東京都八王子市上柚木2丁目7-2 1996年8月(築30年)
地上6階 / 全13戸
リバーサイド朝日 1,269万円 〜 1,478万円 東京都八王子市上柚木2丁目7-4 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
リバーサイドフレラ 1,554万円 〜 1,831万円 東京都八王子市下柚木2丁目13-3 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全12戸
グランデ南大沢 2,162万円 〜 2,989万円 東京都八王子市下柚木2丁目13-6 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィラウイスタリア 1,575万円 〜 1,853万円 東京都八王子市下柚木2丁目23-4 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全16戸
グランドール・アン 655万円 〜 799万円 東京都八王子市南大沢2丁目17-12 1994年8月(築32年)
地上4階 / 全12戸
ペガサスコート 1,990万円 〜 2,361万円 東京都八王子市下柚木2丁目22-20 1997年7月(築29年)
地上5階 / 全19戸
セゾン伊藤 547万円 〜 637万円 東京都八王子市上柚木1776-1 1995年1月(築31年)
地上5階 / 全13戸
プランドール 1,821万円 〜 5,256万円 東京都八王子市南大沢1丁目23-9 1994年10月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
プレジャーガーデン南大沢 2,071万円 〜 2,463万円 東京都八王子市下柚木2丁目19-7 1995年7月(築31年)
地上6階 / 全22戸
パークテラス大片瀬 1,615万円 〜 1,883万円 東京都八王子市下柚木2丁目19-15 1995年8月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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南大沢学園五番街3-12-8号棟の売却に強い不動産会社 9社

南大沢学園五番街3-12-8号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

南大沢学園五番街3-12-8号棟から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
0.8
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
5.0
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
5.3
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
有限会社住地ハウジング
物件から
5.3
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
5.5
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
センチュリー21ココカラ
物件から
5.5
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
センチュリー21マトリックスレジデンシャル
物件から
6.3
  • 東京都八王子市八幡町14-16
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩13分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩15分

八王子・日野 No.1の買取実績!

センチュリー21の強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着!高額査定・即日現金化も可能!現金買取余力1億円以上!もちろん秘密厳守!すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います!お急ぎの方、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者湊 正明
  • 免許番号東京都知事(4)第90258号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
16.2
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
後楽園住宅内外装合同会社
物件から
36.6
  • 東京都文京区本郷2丁目3-2 パレス御茶ノ水2号館201号室
  • 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅 徒歩7分
  • 都営三田線 水道橋駅 徒歩7分

管理士がマイホームの高値売却を守ります!

不動産売却で最も重要なのは、物件の真の価値を見極める力・隠れた魅力を引き出す力・売却活動のリスクを先回りし対応方針を提示できる力、です。当マンション管理士事務所は、管理×内装施工が一括でご相談可能。物件の価値を最大化、オーナー様にとり最善の売却結果を設計、信頼できる売却パートナーを目指します。

社員画像

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  • 代表者井口 いさ子
  • 免許番号東京都知事(01)第112400号

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南大沢学園五番街3-12-8号棟の物件概要

マンション名称 南大沢学園五番街3-12-8号棟
所在地
東京都八王子市上柚木3丁目12-8 地図を見る
交通
  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 南大沢学園五番街3-12-8号棟3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/1
築年月(築年数) 1996年3月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 180戸
管理人 日勤 管理形態 一部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

南大沢学園五番街3-12-8号棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓南大沢学園五番街3-12-8号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、南大沢学園五番街3-12-8号棟の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
南大沢学園五番街3-12-8号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、南大沢学園五番街3-12-8号棟の売り時ですか?
南大沢学園五番街3-12-8号棟がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で4.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、2年前→1年前:0.98%、1年前→今年:1.08%)
東京都の直近3年間の変動(11.06%)に比べ、やや低めの水準です。
南大沢学園五番街3-12-8号棟の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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