この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区内代町2丁目7-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,312 万円 26.18m²の部屋
〜5,394 万円 82.18m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
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家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,312万円26.18m²の部屋50万円 / m²
〜5,394万円82.18m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区内代町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区内代町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,089万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,076万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 1,009万円 | 92.7% |
築30年(11年後) | 943万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,312万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,296万円 | 98.8% |
6年後(築25年) | 1,216万円 | 92.7% |
11年後(築30年) | 1,136万円 | 86.6% |
このマンションと、大阪市都島区内代町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,312万円 (26.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,312万円 |
買取 | 787万円 〜 1,050万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.28万円26.18m²の部屋
〜21.08万円82.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレブザドリーム都島内代の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレブザドリーム都島内代が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.8万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2024年4月 |
5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2024年4月 |
5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2024年3月 |
5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年11月 |
5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年10月 |
5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月 |
5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月〜2022年8月 |
6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2022年6月 |
6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 7階 | 2021年5月〜2022年1月 |
6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 6階 | 2020年7月 |
6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
15万円 / 月 | 82.18m² | 2LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 6階 | 2019年9月〜2019年12月 |
6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 7階 | 2019年11月 |
6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年7月 |
6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 6階 | 2018年8月〜2019年1月 |
6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 7階 | 2017年9月〜2018年9月 |
6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 7階 | 2017年8月〜2018年2月 |
6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 7階 | 2016年12月〜2017年11月 |
5.9万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 6階 | 2017年8月〜2017年10月 |
6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
5.7万円 / 月 | 24.71m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
6万円 / 月 | 24.71m² | 1K / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
5.8万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
5.9万円 / 月 | 24.71m² | 1K / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
5.9万円 / 月 | 24.71m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
5.8万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
5.8万円 / 月 | 24.71m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
5.7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
15万円 / 月 | 82.19m² | 2LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年8月 |
5.5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
5.6万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
5.9万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 7階 | 2017年8月 |
6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2016年12月〜2017年7月 |
6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 7階 | 2017年6月〜2017年7月 |
6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年6月 |
6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2016年10月 |
6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年9月 |
6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 3階 | 2016年2月 |
6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 3階 | 2015年9月 |
6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 3階 | 2015年5月 |
6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2014年9月 |
6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 3階 | 2014年9月 |
6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2014年4月〜2014年8月 |
6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 7階 | 2014年3月 |
6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 7階 | 2013年11月〜2014年1月 |
6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年7月 |
16万円 / 月 | 82.18m² | 2LDK / 8階 | 2012年12月〜2013年2月 |
6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 2階 | 2012年6月〜2012年11月 |
6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 7階 | 2012年10月 |
6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 7階 | 2012年1月〜2012年3月 |
6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2011年2月〜2011年9月 |
6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2011年6月〜2011年9月 |
6.4万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 7階 | 2011年4月〜2011年8月 |
6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2011年6月〜2011年8月 |
6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 5階 | 2010年10月〜2011年3月 |
6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 3階 | 2011年2月 |
6.6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2011年1月 |
6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
6.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
6.6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2010年10月 |
6.7万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2010年9月 |
6.7万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2010年7月 |
6.6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
6.4万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
6.5万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 2階 | 2009年10月 |
6.6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2009年2月〜2009年4月 |
16万円 / 月 | 82.18m² | 2LDK / 8階 | 2009年3月〜2009年4月 |
6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セレブザドリーム都島内代周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セレブザドリーム都島内代 |
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所在地 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目7-2 |
交通 |
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【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 都島店まで37m
【周辺】【スーパー】関西スーパー 内代店まで88m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪内代店まで296m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 内代町二丁目店まで295m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪野江3丁目店まで428m
【周辺】【スーパー】おおさかパルコープ 東都島店まで607m
築年月(築年数) | 2006年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ラ・プレミア内代 | 1,466万円 〜 3,034万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目14-25 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シュンワ1 | 1,199万円 〜 3,464万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目10-8 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ヴィレ都島 | 1,266万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-27 |
2005年9月(築20年) 地上10階 / 全34戸 |
クレアクオーレ関目高殿 | 3,216万円 〜 6,009万円 | 大阪府大阪市旭区高殿4丁目1-14 |
2006年7月(築19年) 地上13階 / 全150戸 |
クレール高殿ラクラス高殿 | 1,146万円 〜 1,690万円 | 大阪府大阪市旭区高殿3丁目15-7 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全60戸 |
アービング都島 | 2,744万円 〜 3,537万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目6-7 |
2004年10月(築21年) 地上10階 / 全47戸 |
ガーデニアコート都島 | 1,964万円 〜 2,859万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目15-16 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ都島本通2 | 1,191万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通5丁目13-10 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロジュマン野江パークステージ | 3,464万円 〜 4,483万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目9-12 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全33戸 |
Aztion | 1,339万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目9-15 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フィナ成育 | 1,729万円 〜 2,295万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目21-14 |
2008年10月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・プレミア都島2 | 1,958万円 〜 2,835万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目22-15 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスライズ都島 | 1,070万円 〜 2,295万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目1-28 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全28戸 |
ロイヤルアーク城東野江 | 3,284万円 〜 4,052万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目5-25 |
2007年11月(築18年) 地上13階 / 全24戸 |
Owl'sNest | 1,658万円 〜 3,097万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目3-12 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
アーバンフラッツ城東 | 1,456万円 〜 2,101万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目11-8 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全64戸 |
エリジオン伊藤 | 1,118万円 〜 2,075万円 | 大阪府大阪市旭区高殿4丁目20-13 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ都島 | 960万円 〜 2,016万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目2-3 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
La,maisonnee | 1,617万円 〜 2,025万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目14-20 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウィル成育 | 1,610万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目11-26 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
城東中央アインス | 3,113万円 〜 5,707万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目3-20 |
2008年2月(築17年) 地上24階 / 全323戸 |
アップルガーデンコート城東 | 1,022万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目21-3 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
エステムコート城東中央エグザリタ | 3,109万円 〜 4,925万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目4-1 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
グランアッシュ野江 | 3,386万円 〜 5,785万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目12-53 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
パルコ城東 | 1,405万円 〜 3,672万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目12-12 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全72戸 |
ディナスティ都島北通 | 1,104万円 〜 1,570万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目8-17 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全48戸 |
高倉マンション | 862万円 〜 1,492万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目9-8 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メロディースクエア城東関目 | 2,693万円 〜 4,692万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目8 |
2007年6月(築18年) 地上11階 / 全20戸 |
セジュール関目1番館 | 2,317万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目11-29 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全31戸 |
ベルフォーレ都島 | 879万円 〜 3,660万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目13-1 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
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