ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市鹿島住宅8-5号棟

鹿島住宅8-5号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市鹿島8-5

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,642 万円 66.63m²の部屋

1,900 万円 66.63m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】現地外観

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】【小学校】鹿島小学校まで454m

    【周辺】【小学校】鹿島小学校まで454m

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鹿島住宅8-5号棟は売ったらいくら?参考査定価格

1,642万円 (25万円 / m²) 66.63m²の部屋

1,900万円 (29万円 / m²) 66.63m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 66.63m²の部屋の場合 66.63m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,642万円 1,900万円
① 仲介手数料(税込) 60万7,860円 69万3,000円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 64万7,860円 73万3,000円
手元に残る金額(A - B) 1,576万9,268円 1,826万4,144円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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鹿島住宅8-5号棟周辺の中古マンション価格推移情報

鹿島住宅8-5号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:8.88%

東京都の直近3年間の変動(21.72% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鹿島住宅8-5号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,680万円 66.00m² 3LDK / 5階 2022年5月〜2022年6月
1,730万円 66.00m² 3LDK / 5階 2022年2月〜2022年4月
1,280万円 66.63m² 3LDK / 3階 2020年5月〜2020年12月
1,350万円 66.63m² 3LDK / 3階 2020年1月〜2020年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,642万円
買取 986万円 〜 1,314万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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鹿島住宅8-5号棟は貸したらいくら?参考賃料

6.56万円 / 月 66.63m²の部屋

8.07万円 / 月 66.63m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
鹿島住宅8-6号棟 1,211万円 〜 1,395万円 東京都八王子市鹿島8-6 1976年3月(築51年)
地上5階 / 全340戸
鹿島住宅10-2号棟 1,021万円 〜 1,177万円 東京都八王子市鹿島10-2 1976年3月(築51年)
地上5階 / 全340戸
鹿島住宅10-3号棟 1,553万円 〜 1,790万円 東京都八王子市鹿島10-3 1976年3月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
鹿島住宅8-2号棟 947万円 〜 1,099万円 東京都八王子市鹿島8-2 1976年3月(築51年)
地上5階 / 全340戸
鹿島住宅8-3号棟 1,097万円 〜 1,433万円 東京都八王子市鹿島8-3 1976年3月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
鹿島住宅8-8号棟 1,240万円 〜 1,435万円 東京都八王子市鹿島8-8 1976年3月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
公社鹿島団地3-2号棟 1,173万円 〜 1,418万円 東京都八王子市鹿島3-2 1976年1月(築51年)
地上5階 / 全170戸
公社鹿島団地3-3号棟 2,112万円 〜 2,464万円 東京都八王子市鹿島3-3 1976年1月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
松が谷6番地住宅6-4号棟 1,009万円 〜 1,164万円 東京都八王子市松が谷6-4 1978年3月(築49年)
地上5階 / 全90戸
松が谷6番地住宅6-3号棟 894万円 〜 1,087万円 東京都八王子市松が谷6-3 1978年3月(築49年)
地上5階 / 全90戸
松が谷6番地住宅6-2号棟 1,505万円 〜 1,964万円 東京都八王子市松が谷6-2 1978年3月(築49年)
地上5階 / 全90戸
落合団地3-1-2号棟 1,861万円 〜 2,448万円 東京都多摩市落合3丁目1-2 1978年3月(築49年)
地上5階 / 全220戸
落合団地3-4-1号棟 1,141万円 〜 1,566万円 東京都多摩市落合3丁目4-1 1976年6月(築51年)
地上11階 / 全220戸
落合団地3-1-1号棟 1,769万円 〜 2,292万円 東京都多摩市落合3丁目1-1 1978年3月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
落合団地3-4-5号棟 1,401万円 〜 2,000万円 東京都多摩市落合3丁目4-5 1976年11月(築50年)
地上11階 / 全220戸
落合団地3-3-2号棟 1,662万円 〜 2,057万円 東京都多摩市落合3丁目3-2 1976年1月(築51年)
地上5階 / 全180戸
落合団地3-1-6号棟 1,499万円 〜 1,950万円 東京都多摩市落合3丁目1-6 1978年3月(築49年)
地上5階 / 全220戸
落合団地3-4-2号棟 1,476万円 〜 1,898万円 東京都多摩市落合3丁目4-2 1976年6月(築51年)
地上11階 / 全44戸
落合団地3-1-5号棟 1,038万円 〜 1,345万円 東京都多摩市落合3丁目1-5 1978年3月(築49年)
地上5階 / 全220戸
落合団地3-3-4号棟 1,025万円 〜 1,324万円 東京都多摩市落合3丁目3-4 1976年3月(築51年)
地上5階 / 全180戸
落合団地3-3-5号棟 1,453万円 〜 2,003万円 東京都多摩市落合3丁目3-5 1976年5月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
落合団地3-3-6号棟 1,031万円 〜 1,339万円 東京都多摩市落合3丁目3-6 1976年1月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
豊ケ丘3-3団地3-3-2号棟 1,108万円 〜 1,465万円 東京都多摩市豊ケ丘3丁目3-2 1978年3月(築49年)
地上5階 / 全30戸
豊ケ丘3-3団地3-3-3号棟 1,682万円 〜 2,179万円 東京都多摩市豊ケ丘3丁目3-3 1978年3月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
永山ハイツ2-1-2号棟 1,778万円 〜 2,386万円 東京都多摩市永山2丁目1-2 1977年3月(築50年)
地上11階 / 全294戸
永山ハイツ2-1-5号棟 2,393万円 〜 3,129万円 東京都多摩市永山2丁目1-5 1977年3月(築50年)
地上11階 / 全294戸
永山ハイツ2-1-1号棟 2,030万円 〜 2,707万円 東京都多摩市永山2丁目1-1 1977年3月(築50年)
地上11階 / 全294戸
永山ハイツ2-1-4号棟 2,043万円 〜 2,652万円 東京都多摩市永山2丁目1-4 1977年3月(築50年)
地上11階 / 全 - 戸
永山ハイツ2-1-3号棟 2,205万円 〜 3,100万円 東京都多摩市永山2丁目1-3 1977年3月(築50年)
地上11階 / 全294戸
エステート百草台3号棟 1,258万円 〜 1,485万円 東京都日野市百草917-1 1976年5月(築51年)
地上5階 / 全10戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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鹿島住宅8-5号棟の売却に強い不動産会社 10社

鹿島住宅8-5号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

鹿島住宅8-5号棟から近い順に表示しています

エヌビーホーム株式会社
物件から
0.6
  • 東京都多摩市愛宕4丁目22-11
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩5分

多摩地区の不動産 買取査定いたします。

弊社は地域密着の不動産パートナーとして、お客様の大切な資産の「直接買取」をメインにサポートいたします。
買主を探す仲介とは異なり、弊社が直接買い取るため内覧の手間や売れ残る不安がありません。
スピーディーな現金化や現状渡しなど、ご負担を最小限に抑えた安心のお取引をお約束いたします

社員画像

社員画像

  • 代表者川上 紀子
  • 免許番号東京都知事(05)第085801号
ロイヤルハウジング株式会社 多摩センター丘の上プラザ店 売買営業部
物件から
1.1
  • 東京都多摩市落合1丁目44-丘の上プラザ2階・4階
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩3分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩3分

多摩市で創業して50年超の信頼と実績

多摩ニュータウンエリアの不動産に関する事であれば、地域密着、創業50年を超えるロイヤルハウジングにお任せ下さい。地域に密着したきめ細かなサービスと、機動力に優れた営業展開には自信があります。地域物件の購入・売却をバックアップするとともに、身近なハウジングプランナーとしてより豊かな生活をご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
株式会社 ハートフルホーム
物件から
4.7
  • 東京都日野市豊田3丁目31-25
  • JR中央本線 豊田駅 徒歩2分

仲介・買取は当社にお任せ下さい!

ハートフルホームは買い手を探す「仲介」と、直接買い取る「買取」の両方を行っています。当社が高価買取できる最大の理由は仲介も行っているからです。自社で買取した物件を自社で販売し、買取時と販売時にかかる仲介手数料の費用を抑えることで高価買取を実現。購入物件の仲介手数料最大無料キャンペーンも行っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者峯岸 和明
  • 免許番号東京都知事(05)第081160号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
8.1
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
8.1
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

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  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
センチュリー21ココカラ
物件から
8.5
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

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  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(10)第50689号
株式会社Bec
物件から
8.6
  • 東京都八王子市元横山町2丁目15-4
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

直接買取(仲介手数料無料)・仲介実績豊富

弊社は八王子市内のセンチュリー21にて営業経験を15年以上積んだベテラン営業のみで構成されている不動産売買の経験豊富な集団です。ほとんどの方が人生に一度経験するかしないかの「不動産売却」を経験豊富なベテラン営業マンがサポートさせて頂きます。仲介はもちろん自社での高価買取実績も多数!即現金化可能!

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  • 代表者西川 亮治
  • 免許番号東京都知事(02)第105876号
浅川不動産株式会社
物件から
9.3
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

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  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
26.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号
株式会社さだしろ
物件から
27.3
  • 東京都港区北青山1丁目4-1 ランジェ青山406
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩2分
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩2分

不動産買取専門業者です!

はじめまして。弊社は戸建・土地・ファミリータイプのマンションの買取を専業とする不動産会社です。古い建物が残ったままの土地や、建物内に荷物が残されたままの状態でも買取いたしております。相続物件などでよくある「建物自体の状態や住宅設備の使用の可否などがよくわからない」などの場合でも対応可能です。

社員画像

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  • 代表者野島 正実
  • 免許番号東京都知事(01)第111438号

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鹿島住宅8-5号棟の物件概要

マンション名称 鹿島住宅8-5号棟
所在地
東京都八王子市鹿島8-5 地図を見る
交通
  • 京王相模原線 / 京王多摩センター駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 多摩都市モノレール / 松が谷駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 鹿島住宅8-5号棟3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/2
  • 鹿島住宅8-5号棟3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/2
築年月(築年数) 1976年3月(築51年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 340戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

鹿島住宅8-5号棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓鹿島住宅8-5号棟を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
鹿島住宅8-5号棟の参考査定価格:1,642万円 〜 1,900万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、鹿島住宅8-5号棟の売り時ですか?
鹿島住宅8-5号棟がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で10.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、2年前→1年前:-0.11%、1年前→今年:8.88%)
東京都の直近3年間の変動(21.72%)に比べ、低めの水準です。
鹿島住宅8-5号棟の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓鹿島住宅8-5号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、鹿島住宅8-5号棟の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
鹿島住宅8-5号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓鹿島住宅8-5号棟へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
鹿島住宅8-5号棟のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都八王子市鹿島8-5

【最寄り駅からのアクセス情報】

京王相模原線 / 京王多摩センター駅 徒歩15分
多摩都市モノレール / 松が谷駅 徒歩5分
❓鹿島住宅8-5号棟の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
鹿島住宅8-5号棟の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1976年3月(築51年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:340戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場ありほか

鹿島住宅8-5号棟の物件概要を見る

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