東京都八王子市大塚466-5
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
304 万円 15.4m²の部屋
〜974 万円 39.48m²の部屋
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304万円 (20万円 / m²) 15.4m²の部屋
〜974万円 (25万円 / m²) 39.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 15.4m²の部屋の場合 | 39.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 304万円 | 974万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 38万7,420円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万1,000円 | 42万2,420円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 267万2,864円 | 931万3,225円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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シティーファミリー大塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.73%、 2年前→1年前:2.53%、 1年前→今年:2.84% )
東京都の直近3年間の変動(17.51% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティーファミリー大塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 340万円 | 18.59m² | 1R / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 350万円 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 360万円 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 250万円 | 15.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月 |
| 270万円 | 15.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 350万円 | 15.00m² | 1R / 4階 | 2023年12月 |
| 380万円 | 15.00m² | 1R / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 430万円 | 21.47m² | 1R / 3階 | 2021年12月 |
| 430万円 | 18.45m² | 1R / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 1,950万円 | 71.76m² | 1R / 1階 | 2017年12月 |
| 400万円 | 17.72m² | 1R / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 250万円 | 17.72m² | 1R / 4階 | 2014年5月 |
| 530万円 | 17.72m² | 1R / 4階 | 2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 304万円 |
| 買取 | 183万円 〜 243万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.15万円 / 月 15.4m²の部屋
〜
8.85万円 / 月 39.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティーファミリー大塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティーファミリー大塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 39.48m² | 1R / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.57m² | 1R / 4階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2.7万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2023年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2023年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 17.21m² | 1R / 4階 | 2019年7月〜2020年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.45m² | 1R / 4階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 4万円 / 月 | 17.21m² | 1R / 3階 | 2018年7月〜2019年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.21m² | 1R / 4階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 18.58m² | 1R / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.45m² | 1R / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.72m² | 1R / 4階 | 2016年12月〜2018年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.21m² | 1R / 4階 | 2018年6月 |
| 4万円 / 月 | 18.45m² | 1R / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.21m² | 1R / 4階 | 2018年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 17.21m² | 1R / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 18.45m² | 1R / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 18.45m² | 1R / 4階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.21m² | 1R / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 17.21m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2017年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 17.21m² | 1R / 4階 | 2015年11月〜2016年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.21m² | 1R / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 4万円 / 月 | 17.72m² | 1R / 4階 | 2015年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.72m² | 1R / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.72m² | 1R / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 17.21m² | 1R / 4階 | 2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 17.21m² | 1R / 4階 | 2013年4月〜2013年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.57m² | 1R / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 39.48m² | - / 2階 | 2009年3月〜2009年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 17.21m² | 1R / 4階 | 2009年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.58m² | 1R / 4階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンレイコート帝京大塚 | 509万円 〜 731万円 | 東京都八王子市大塚465 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| ユーカリハイツ八王子 | 449万円 〜 723万円 | 東京都八王子市大塚645-1 |
1989年6月(築37年) 地上4階 / 全20戸 |
| パークサイドかずみ | 529万円 〜 702万円 | 東京都八王子市大塚644-7 |
1992年12月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション聖蹟桜ケ丘第6 | 1,476万円 〜 2,875万円 | 東京都多摩市和田1192-1 |
1991年9月(築35年) 地上4階 / 全21戸 |
| グリーンハイムいしざか | 468万円 〜 1,277万円 | 東京都多摩市和田1517 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全37戸 |
| ファミール聖蹟桜ケ丘 | 1,348万円 〜 2,739万円 | 東京都多摩市和田394 |
1991年10月(築35年) 地上5階 / 全33戸 |
| プラザマキシム | 475万円 〜 1,287万円 | 東京都多摩市和田425-2 |
1989年9月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパレス聖蹟桜ケ丘 | 1,568万円 〜 1,849万円 | 東京都多摩市和田377-4 |
1991年3月(築36年) 地上6階 / 全40戸 |
| プレイン・杉 | 1,342万円 〜 1,576万円 | 東京都多摩市和田443-1 |
1992年4月(築35年) 地上4階 / 全16戸 |
| エスティメール21多摩4-41-1号棟 | 2,085万円 〜 4,094万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目41-1 |
1993年3月(築34年) 地上8階 / 全36戸 |
| エスティメール21多摩4-41-5号棟 | 3,141万円 〜 4,032万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目41-5 |
1993年3月(築34年) 地上6階 / 全150戸 |
| エスティメール21多摩4-41-2号棟 | 2,020万円 〜 3,577万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目41-2 |
1993年3月(築34年) 地上9階 / 全150戸 |
| エスティメール21多摩4-41-3号棟 | 3,552万円 〜 4,561万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目41-3 |
1993年3月(築34年) 地上11階 / 全150戸 |
| コンセボール21多摩4-31-3号棟 | 1,819万円 〜 3,896万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目31-3 |
1992年3月(築35年) 地上11階 / 全209戸 |
| コンセボール21多摩4-31-11号棟 | 2,456万円 〜 3,324万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目31-11 |
1992年3月(築35年) 地上5階 / 全211戸 |
| ハロッズプラザ | 1,622万円 〜 2,611万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目9-7 |
1990年4月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コモドアパルタ | 1,889万円 〜 2,730万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目7-14 |
1993年2月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハピネス東中野 | 567万円 〜 1,197万円 | 東京都八王子市東中野1380-5 |
1990年7月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 修栄マンション | 739万円 〜 1,278万円 | 東京都多摩市和田1823-1 |
1991年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール聖蹟 | 737万円 〜 1,381万円 | 東京都多摩市和田1758 |
1991年9月(築35年) 地上5階 / 全56戸 |
| グランドールシティ | 1,653万円 〜 2,151万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目11-20 |
1992年4月(築35年) 地上4階 / 全16戸 |
| パークサイド豊ケ丘 | 705万円 〜 2,871万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目48-5 |
1992年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミリーナタマ2 | 1,721万円 〜 2,278万円 | 東京都多摩市乞田708 |
1992年10月(築34年) 地上4階 / 全8戸 |
| ファミール高幡不動 | 2,203万円 〜 4,348万円 | 東京都日野市三沢884-1 |
1993年2月(築34年) 地上7階 / 全70戸 |
| グランオーク | 695万円 〜 2,241万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目1-5 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 加瀬ビル163 | 935万円 〜 2,390万円 | 東京都多摩市山王下1丁目13-16 |
1991年11月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルズマンション多摩永山第2 | 509万円 〜 646万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目2-1 |
1991年3月(築36年) 地上5階 / 全31戸 |
| アルペンみの | 507万円 〜 694万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目28-2 |
1992年12月(築34年) 地上5階 / 全31戸 |
| フラワーマンションコヤタ2 | 1,808万円 〜 2,382万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目1-4 |
1993年4月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| モアリッシェル多摩ニュータウン | 883万円 〜 1,120万円 | 東京都八王子市東中野2003-6 |
1992年6月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティーファミリー大塚 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市大塚466-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1991年6月(築35年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ファミリー建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
東京都八王子市大塚466-5【最寄り駅からのアクセス情報】
多摩都市モノレール / 松が谷駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:1991年6月(築35年)